Arnhemseweg 96-- 98 6731 BV Otterlo

Paardenhouderij in de prachtige natuur van Otterlo

Als u op zoekt bent naar een plek om professioneel paarden te houden te midden van prachtige natuur, dan is dit dé kans! Deze PAARDENHOUDERIJ ligt fraai gelegen op de Veluwe, omringd door de vele bossen en zandverstuivingen en op korte afstand van het nationaal park ‘De Hoge Veluwe’. Deze unieke locatie met o.a. 2 bedrijfswoningen, stallen en weiland ligt op maar liefst 15,6 hectare. Het ruim opgezette terrein geeft volop ruimte aan paddocks, weilanden en de prachtige draf/renbanen. Een mooie gelegenheid voor de professional of ambitieuze amateur om de paarden aan huis te trainen met sulky of voor een galopsessie onder het zadel. Genoeg ruimte voor zowel dier als mens.

Rustig gelegen in een bosrijke omgeving, maar toch met steden als Ede en Arnhem op korte afstand. De ligging is ideaal voor wie een combinatie zoekt van rust en schoonheid van de natuur en toch zeer goed bereikbaar door de ideale ligging in het midden van het land.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: nr. 96 is uit 1973, nr. 98 is omstreeks 1930 gebouwd
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Woonoppervlakte nr. 96: ca. 162 m²
Inhoud: ca. 714 m³
Woonoppervlakte nr. 98: ca. 262 m²
Inhoud: ca. 1.034 m³
Perceeloppervlakte: 156.000 m²
Energielabel: nog aan te vragen

INDELING

Nummer 96
Parterre
Via de entree waar zich een toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, komt u links in de woonkamer. De woonkamer heeft een gashaard en tuindeuren die naar de tuin leiden. Rechts is er toegang tot de keuken, voorzien van een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en een Siemens inbouwmagnetron. De keuken wordt verwarmd middels een gaskachel Ook is er een slaapkamer met en suite een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Via de keuken is er toegang tot een hal, waarmee de berging en een gararage van binnenuit te bereiken zijn.

Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de overloop met vide. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan één een balkon heeft. Tevens is er een badkamer met toilet en wastafelmeubel.

De woning wordt middels centrale verwarming verwarmd.

Nummer 98
Parterre
Via de entree met toilet is er rechts toegang tot een berging. Tevens is rechts ook een slaapkamer. De keuken is links toegankelijk. Aangrenzend is een kleine hal met naastgelegen een wasruimte. Vanuit deze bijkeuken is er ook toegang naar buiten. De keuken heeft een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat en oven. Ook staat er een gaskachel. De woonkamer heeft ook een gaskachel.
Het geschakelde deel is via de berging te bereiken. Het deel is ingericht met een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer met douche, wc en wastafel en een extra kamer.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop waar toegang is tot 3 slaapkamers. Er is ook een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Boven het geschakelde deel is een bergingszolder.

BIJGEBOUWEN
Paardenstal 1
De stal naast bedrijfswoning nr. 98 is gebouwd omstreeks 1930. De totale oppervlakte van dit geschakelde gebouw is ca. 620 m². Er zijn 2 bergingen en 24 stallen. De stal is opgetrokken middels bakstenen muren, de gevels van de aanbouw bestaan uit damwandprofiel en beton. Het dak bestaat deels uit asbestcement golfplaten. Het dak van de aanbouw en stro opslag zijn voorzien van damwand dakplaten en een lichtstraat.

Paardenstal 2
De paardenstal achter de woning is omstreeks 1970 gebouwd en is opgetrokken middels gemetselde bakstenen muren. Dakbedekking bestaat uit asbestcement golfplaten. De oppervlakte is ca. 363 m². De stal is voorzien van 24 paardenboxen.

TUIN
Beide bedrijfwoningen hebben rondom een tuin, voorzien van hagen, borders, enkele bomen, een gazon en een terras.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Natuurgebied Veluwe” van de gemeente Ede is de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Ter plaatse van de bedrijfswoningen en de agrarische bedrijfsgebouwen is een bouwvlak aanwezig met een oppervlakte van circa 5.500 m², voorzien van de functieaanduiding ‘paardenhouderij’.

VOORZIENINGEN
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Aanvaarding in overleg.