Omschrijving
Namens onze opdrachtgever kunnen wij u vrijblijvend aanbieden:
Algemeen:
Een mooi gelegen en goed onderhouden melkveebedrijf voor het houden van 146 stuks melkvee en 51 stuks jongvee, op totaal bijna 70 hectare grond.
Het geheel bestaat uit een keurige en goed onderhouden bedrijfswoning met aangebouwde ligboxenstal voor 146 stuks melkvee en 18 stuks groter jongvee met een 2 x 10 zij-aan-zij melkstal, een vrijstaande jongveestal van 2000 voor ca. 33 stuks jongvee tot 1 jaar, een werktuigenberging met mestopslag, meerdere sleufsilo’s en een kuilplaat, erfverharding, verdere aanhorigheden, vaste en functionele inventarissen en de bijhorende landerijen, alles tezamen groot 69.67.34 hectare.
Het bedrijf heeft passende vergunningen bij de bestaande gebouwen en ligt op ruime afstand van Natura-2000 gebieden. Er is een voorkeur om het bedrijf ‘going concern’ over te dragen
Ligging:
Het melkveebedrijf is gelegen in het buitengebied van Ruinen, een echt typisch brinkdorp met circa 3.700 inwoners. De straat en streek waar het bedrijf is gelegen heet Hees, of zoals de plaatselijke bewoners zeggen ‘op Hees’. Het buurtschap Hees ligt ten zuiden van Ruinen en telt ongeveer 60 inwoners. Het centrum van het dorp ligt op 6 minuten rijafstand vanaf de boerderij en de basisschool ’t Oelebröd ligt op 10 minuten fietsafstand en is binnendoor te bereiken via het Rietepad.
De bedrijfswoning:
Links voor op het bedrijfserf staat deze keurig onderhouden bedrijfswoning. Deze is gebouwd in 1992 onder zadeldak en is via een garage onder plat dak verbonden aan de ligboxenstal. De woning wordt verwarmd middels de CV-installatie met radiatoren en deels vloerverwarming. De kozijnen zijn van hout en kunststof en zijn voorzien van dubbelglas. Het schilderwerk van de woning, evenals de voorgevel van de ligboxenstal, is van 2023.
Indeling:
Entree / hal met trapopgang, toilet en meterkast, een ruime woonkamer met uitzicht over de landerijen en een schuifpui naar het terras, een slaapkamer met inloopdouche en wastafel, een ruime keuken met keukenopstelling van 2014 en een bijkeuken naar de garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, een badkamer met douche, toilet en wastafel en 2 ruime slaapkamers en een vliering welke is te bereiken middels een vlizotrap.
Boven het aangebouwde gedeelte van 2013 is alleen een zolderruimte, toegankelijk vanaf 1 van de slaapkamers.
Ligboxenstal
Centraal op het bedrijfserf staat de ligboxenstal die middels de garage onder plat dak verbonden is aan de bedrijfswoning. Deze is gebouwd in 1987, verlengd met 2 spantvakken in 2006 en nog eens verlengd met 3 spantvakken in 2014. De totale inhoud van de mestkelder is ca. 1.600 m³ en via meerdere putten te mixen.
De stal heeft een 3 +1 indeling met een centrale voergang. Aan de 3-rijige zijde, achter de melkstal, zijn 110 zwevende grootveeboxen en aan de 1-rijige zijde bevindt zich voorin de stal een groot strohok met daarna 18 ligboxen voor jongvee van 1 tot 2 jaar en nog eens 34 grootveeboxen. Deze boxen zijn deels zwevend en deels R-boxen.
Melkinstallatie met toebehoren:
Rechts voor in de stal bevindt zich de melkstal. Dit is een 2 x 10 zij-aan-zij Solidex melkstal van DeLaval. Deze is gebouwd in 2008 en is voorzien van krachtvoerverstrekking.
Aansluitend aan de melkstal bevindt zich de entree met douche / toilet, een technische ruimte en het tanklokaal met daarin de eigen melktank van 11.000 liter van DeLaval welke nieuw gekocht is in 2018.
Jongveestal:
Achter de bedrijfswoning en parallel aan de ligboxenstal staat deze in 2000 gebouwde jongveestal. De stal heeft een 1 + 0 indeling met 2 ruime strohokken en 22 ligboxen voor jongvee tot 1 jaar in oplopende breedtemaat. Onder de roosters en de ligboxen is de stal onderkelderd, deze is te mixen. Deze mestkelder heeft een inhoud van circa. 200 m³. De allerjongste kalveren worden buiten gehuisvest in de 14 aanwezige iglo’s.
Werktuigenberging:
Rechts op het bedrijfserf staat deze open-front werktuigenberging (kapschuur). Oorspronkelijk gebouwd in 2008 en vergroot in 2012. Totale grote is nu ca. 24,5 meter breed en ca. 15 meter diep met aan de voorzijde nog een overstek van ca. 1 meter. Onder het gedeelte van 2012 is er een mestopslag gemaakt van ca. 400 m³. Deze steekt ongeveer 5 meter voor de berging uit en heeft een betonvloer als ‘deksel’.
Productierechten:
Fosfaatrechten:
Er zijn bij het bedrijf eventueel 5.700 kg fosfaatrechen beschikbaar, welke over genomen kunnen worden.
Melkleverantie:
Het bedrijf levert de melk aan de A-ware Food group en levert melk in de Albert-Heijn melkstroom (‘beter – voor’) en is daarvoor ook naar de huidige voorwaarden ingericht.
Voorzieningen:
Erverharding:
Op het bedrijfserf ligt circa 2.300 m² erfverharding bestaande uit voornamelijk beton, betonplaten en betonklinkers.
Mestopslag:
Totaal is er circa 2.200 m³ mestopslag op het bedrijf aanwezig waarvan ca. 1.800 m³ onder de stallen en 400 m³ in de kelder onder de werktuigenberging.
Voor de opslag van vaste mest is er een opslag van ca. 50 m³ in een sleufsilo met gierafvoer naar de mestkelder onder een stal.
Ruwvoeropslag:
Er zijn voor de opslag voor ruwvoer de volgende platen / sleufsilo’s aanwezig:
1. Sleufsilo van 8 m. breed, 44 m. lang en wanden van 1,50 m. hoog
2. Sleufsilo van 7,5 m. breed, 36 m. lang en wanden van 1,50 m. hoog
3. Sleufsilo van 5 m. breed, 15 m. lang en wanden van 1,00 m. hoog
4. Sleufsilo van 8 m. breed, 24 m. lang en wanden van 1,50 m. hoog
5. Kuilplaat van 7,5 m. breed en 24 m. lang
6. Sleufsilo van 8 m. breed, 24 m. land en wanden van 1,50 m. hoog
Silo’s:
• 2 krachtvoersilo’s van ca. 7,5 ton
• 1 krachtvoersilo van ca. 20 ton (2019)
• Een kunstmestsilo van ca. 12 ton (2015)
Nutsvoorzieningen:
• Elektriciteit / (kracht)-stroom aanwezig
• Aangesloten op het riool
• Glasvezel aansluiting
• Gasaansluiting
• Wateraansluiting
• Eigen waterbron aanwezig, de bijhorende installatie is niet in werking.
Duurzaamheid:
• In een veldopstelling liggen er naast de woning 80 zonnepanelen met een capaciteit van maximaal 405 Wattpiek per paneel, totaal dus 32.400 Wattpiek. Deze zijn gelegd in november 2022 waarbij de omvormers voorbereid zijn op melkrobotten.
• Voorkoeler bij de melkinstallatie waarbij het water dan gebruikt wordt voor drinkwater van het vee.
Landbouwgronden:
Totaal is er circa 69.67.34 hectare eigen grond bij het bedrijf, dit is inclusief 1.20.00 hectare erf, tuin en ondergrond van de bedrijfsgebouwen. Er resteert dan 68.47.34 hectare cultuurgrond waarvan het gros is gelegen als huiskavel aansluitend aan het bedrijfserf en het overige als 3 veldkavels dichtbij het bedrijf.
Huiskavel:
Aansluitend aan het bedrijfserf ligt 45.61.29 hectare cultuurgrond. Hiervan is 1.762 m² aangemerkt als toegangsweg. Vanaf de voorzijde ligt deze grond langs de openbare weg Hees en is via meerdere dammen daarmee perfect ontsloten. Vanaf de weg gezien begint de grond als een vastere en zanderige grond die naar achteren overgaat in een moerige eerdgrond naar madeveengronden op zand. Deels zijn de percelen voorzien van drainage.
Veldkavels:
Op 3 plaatsen zijn er veldkavels gelegen bij het bedrijf:
Ten zuidwesten van het bedrijf ligt op ca. 2,5 kilometer afstand, nabij de Ruinerweide, een kavel van 6.85.05 hectare. Deze bestaat uit een vruchtbare zandgrond van voornamelijk veldpodzolgronden van lemig fijn zand.
Ten oosten van het bedrijf ligt op ca. 750 meter afstand, totaal in 2 percelen verdeeld,
8.31.16 hectare. Deze liggen vanaf de weg Hees aan een betonpad met daarmee een prima ontsluiting. De gronden bestaan voornamelijk uit veldpodzolgronden van leemarm en zwak lemig fijn zand en voor een kleiner deel uit een moerige eerdgrond met zanddek.
Tot slot ligt er een kavel ten oosten van het bedrijf op ca. 2,2 kilometer afstand. Deze ligt in de hoek van de Heeseresweg en de Echtenseweg en bestaat uit een hoge zwarte enkeerdgronden van lemig fijn zand, in de volksmond bekend als een vruchtbare esgrond. Dit perceel is totaal 7.69.84 hectare groot waarvan circa 3.500 m² in gebruik is als bossingel voor het perceel langs.
De veldkavels zijn alle 3 prima akkerbouw geschikt en tevens voor meerdere teelten geschikt. De kavel aan de Heeseresweg is daarbij het meest all-round en voor alle teelten geschikt.
Bestemming en vergunningen:
Bestemming:
Het bedrijf en de landerijen vallen onder de Beheersverordening ‘Buitengebied de Wolden 2023’, en hebben een agrarische bestemming.
NB-vergunning:
Het bedrijf is voorzien van een NB-vergunning die verleend is door de provincie Drenthe op 26 februari 2013. Binnen deze vergunning mogen er de volgende dieren worden gehouden:
51 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar RAV-code A3
146 stuks melk- en kalfkoeien RAV-code A1.100.1
Melding activiteitenbesluit:
Voor het bedrijf is een Melding Activiteitenbesluit ingediend op 10 juni 2014 voorafgaand aan de laatste verlenging van de ligboxenstal. Binnen deze melding mogen er de volgende dieren worden gehouden:
54 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar RAV-code A3
146 stuks melk- en kalfkoeien RAV-code A1.100.1
Voor meer en aanvullende informatie vraag via onze website of kantoor de complete verkoopbrochure op.
N.B. Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen onze uiterste best een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving te geven van de werkelijkheid. Desondanks kunnen er afwijkingen optreden.
Wij stellen het zeer op prijs indien u ons na een bezichtiging laat weten of u verder wel of niet geïnteresseerd bent in voormeld object.
Bezichtiging uitsluitend op afspraak.
Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met: Erik Brink, 06-54353827
Algemeen:
Een mooi gelegen en goed onderhouden melkveebedrijf voor het houden van 146 stuks melkvee en 51 stuks jongvee, op totaal bijna 70 hectare grond.
Het geheel bestaat uit een keurige en goed onderhouden bedrijfswoning met aangebouwde ligboxenstal voor 146 stuks melkvee en 18 stuks groter jongvee met een 2 x 10 zij-aan-zij melkstal, een vrijstaande jongveestal van 2000 voor ca. 33 stuks jongvee tot 1 jaar, een werktuigenberging met mestopslag, meerdere sleufsilo’s en een kuilplaat, erfverharding, verdere aanhorigheden, vaste en functionele inventarissen en de bijhorende landerijen, alles tezamen groot 69.67.34 hectare.
Het bedrijf heeft passende vergunningen bij de bestaande gebouwen en ligt op ruime afstand van Natura-2000 gebieden. Er is een voorkeur om het bedrijf ‘going concern’ over te dragen
Ligging:
Het melkveebedrijf is gelegen in het buitengebied van Ruinen, een echt typisch brinkdorp met circa 3.700 inwoners. De straat en streek waar het bedrijf is gelegen heet Hees, of zoals de plaatselijke bewoners zeggen ‘op Hees’. Het buurtschap Hees ligt ten zuiden van Ruinen en telt ongeveer 60 inwoners. Het centrum van het dorp ligt op 6 minuten rijafstand vanaf de boerderij en de basisschool ’t Oelebröd ligt op 10 minuten fietsafstand en is binnendoor te bereiken via het Rietepad.
De bedrijfswoning:
Links voor op het bedrijfserf staat deze keurig onderhouden bedrijfswoning. Deze is gebouwd in 1992 onder zadeldak en is via een garage onder plat dak verbonden aan de ligboxenstal. De woning wordt verwarmd middels de CV-installatie met radiatoren en deels vloerverwarming. De kozijnen zijn van hout en kunststof en zijn voorzien van dubbelglas. Het schilderwerk van de woning, evenals de voorgevel van de ligboxenstal, is van 2023.
Indeling:
Entree / hal met trapopgang, toilet en meterkast, een ruime woonkamer met uitzicht over de landerijen en een schuifpui naar het terras, een slaapkamer met inloopdouche en wastafel, een ruime keuken met keukenopstelling van 2014 en een bijkeuken naar de garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, een badkamer met douche, toilet en wastafel en 2 ruime slaapkamers en een vliering welke is te bereiken middels een vlizotrap.
Boven het aangebouwde gedeelte van 2013 is alleen een zolderruimte, toegankelijk vanaf 1 van de slaapkamers.
Ligboxenstal
Centraal op het bedrijfserf staat de ligboxenstal die middels de garage onder plat dak verbonden is aan de bedrijfswoning. Deze is gebouwd in 1987, verlengd met 2 spantvakken in 2006 en nog eens verlengd met 3 spantvakken in 2014. De totale inhoud van de mestkelder is ca. 1.600 m³ en via meerdere putten te mixen.
De stal heeft een 3 +1 indeling met een centrale voergang. Aan de 3-rijige zijde, achter de melkstal, zijn 110 zwevende grootveeboxen en aan de 1-rijige zijde bevindt zich voorin de stal een groot strohok met daarna 18 ligboxen voor jongvee van 1 tot 2 jaar en nog eens 34 grootveeboxen. Deze boxen zijn deels zwevend en deels R-boxen.
Melkinstallatie met toebehoren:
Rechts voor in de stal bevindt zich de melkstal. Dit is een 2 x 10 zij-aan-zij Solidex melkstal van DeLaval. Deze is gebouwd in 2008 en is voorzien van krachtvoerverstrekking.
Aansluitend aan de melkstal bevindt zich de entree met douche / toilet, een technische ruimte en het tanklokaal met daarin de eigen melktank van 11.000 liter van DeLaval welke nieuw gekocht is in 2018.
Jongveestal:
Achter de bedrijfswoning en parallel aan de ligboxenstal staat deze in 2000 gebouwde jongveestal. De stal heeft een 1 + 0 indeling met 2 ruime strohokken en 22 ligboxen voor jongvee tot 1 jaar in oplopende breedtemaat. Onder de roosters en de ligboxen is de stal onderkelderd, deze is te mixen. Deze mestkelder heeft een inhoud van circa. 200 m³. De allerjongste kalveren worden buiten gehuisvest in de 14 aanwezige iglo’s.
Werktuigenberging:
Rechts op het bedrijfserf staat deze open-front werktuigenberging (kapschuur). Oorspronkelijk gebouwd in 2008 en vergroot in 2012. Totale grote is nu ca. 24,5 meter breed en ca. 15 meter diep met aan de voorzijde nog een overstek van ca. 1 meter. Onder het gedeelte van 2012 is er een mestopslag gemaakt van ca. 400 m³. Deze steekt ongeveer 5 meter voor de berging uit en heeft een betonvloer als ‘deksel’.
Productierechten:
Fosfaatrechten:
Er zijn bij het bedrijf eventueel 5.700 kg fosfaatrechen beschikbaar, welke over genomen kunnen worden.
Melkleverantie:
Het bedrijf levert de melk aan de A-ware Food group en levert melk in de Albert-Heijn melkstroom (‘beter – voor’) en is daarvoor ook naar de huidige voorwaarden ingericht.
Voorzieningen:
Erverharding:
Op het bedrijfserf ligt circa 2.300 m² erfverharding bestaande uit voornamelijk beton, betonplaten en betonklinkers.
Mestopslag:
Totaal is er circa 2.200 m³ mestopslag op het bedrijf aanwezig waarvan ca. 1.800 m³ onder de stallen en 400 m³ in de kelder onder de werktuigenberging.
Voor de opslag van vaste mest is er een opslag van ca. 50 m³ in een sleufsilo met gierafvoer naar de mestkelder onder een stal.
Ruwvoeropslag:
Er zijn voor de opslag voor ruwvoer de volgende platen / sleufsilo’s aanwezig:
1. Sleufsilo van 8 m. breed, 44 m. lang en wanden van 1,50 m. hoog
2. Sleufsilo van 7,5 m. breed, 36 m. lang en wanden van 1,50 m. hoog
3. Sleufsilo van 5 m. breed, 15 m. lang en wanden van 1,00 m. hoog
4. Sleufsilo van 8 m. breed, 24 m. lang en wanden van 1,50 m. hoog
5. Kuilplaat van 7,5 m. breed en 24 m. lang
6. Sleufsilo van 8 m. breed, 24 m. land en wanden van 1,50 m. hoog
Silo’s:
• 2 krachtvoersilo’s van ca. 7,5 ton
• 1 krachtvoersilo van ca. 20 ton (2019)
• Een kunstmestsilo van ca. 12 ton (2015)
Nutsvoorzieningen:
• Elektriciteit / (kracht)-stroom aanwezig
• Aangesloten op het riool
• Glasvezel aansluiting
• Gasaansluiting
• Wateraansluiting
• Eigen waterbron aanwezig, de bijhorende installatie is niet in werking.
Duurzaamheid:
• In een veldopstelling liggen er naast de woning 80 zonnepanelen met een capaciteit van maximaal 405 Wattpiek per paneel, totaal dus 32.400 Wattpiek. Deze zijn gelegd in november 2022 waarbij de omvormers voorbereid zijn op melkrobotten.
• Voorkoeler bij de melkinstallatie waarbij het water dan gebruikt wordt voor drinkwater van het vee.
Landbouwgronden:
Totaal is er circa 69.67.34 hectare eigen grond bij het bedrijf, dit is inclusief 1.20.00 hectare erf, tuin en ondergrond van de bedrijfsgebouwen. Er resteert dan 68.47.34 hectare cultuurgrond waarvan het gros is gelegen als huiskavel aansluitend aan het bedrijfserf en het overige als 3 veldkavels dichtbij het bedrijf.
Huiskavel:
Aansluitend aan het bedrijfserf ligt 45.61.29 hectare cultuurgrond. Hiervan is 1.762 m² aangemerkt als toegangsweg. Vanaf de voorzijde ligt deze grond langs de openbare weg Hees en is via meerdere dammen daarmee perfect ontsloten. Vanaf de weg gezien begint de grond als een vastere en zanderige grond die naar achteren overgaat in een moerige eerdgrond naar madeveengronden op zand. Deels zijn de percelen voorzien van drainage.
Veldkavels:
Op 3 plaatsen zijn er veldkavels gelegen bij het bedrijf:
Ten zuidwesten van het bedrijf ligt op ca. 2,5 kilometer afstand, nabij de Ruinerweide, een kavel van 6.85.05 hectare. Deze bestaat uit een vruchtbare zandgrond van voornamelijk veldpodzolgronden van lemig fijn zand.
Ten oosten van het bedrijf ligt op ca. 750 meter afstand, totaal in 2 percelen verdeeld,
8.31.16 hectare. Deze liggen vanaf de weg Hees aan een betonpad met daarmee een prima ontsluiting. De gronden bestaan voornamelijk uit veldpodzolgronden van leemarm en zwak lemig fijn zand en voor een kleiner deel uit een moerige eerdgrond met zanddek.
Tot slot ligt er een kavel ten oosten van het bedrijf op ca. 2,2 kilometer afstand. Deze ligt in de hoek van de Heeseresweg en de Echtenseweg en bestaat uit een hoge zwarte enkeerdgronden van lemig fijn zand, in de volksmond bekend als een vruchtbare esgrond. Dit perceel is totaal 7.69.84 hectare groot waarvan circa 3.500 m² in gebruik is als bossingel voor het perceel langs.
De veldkavels zijn alle 3 prima akkerbouw geschikt en tevens voor meerdere teelten geschikt. De kavel aan de Heeseresweg is daarbij het meest all-round en voor alle teelten geschikt.
Bestemming en vergunningen:
Bestemming:
Het bedrijf en de landerijen vallen onder de Beheersverordening ‘Buitengebied de Wolden 2023’, en hebben een agrarische bestemming.
NB-vergunning:
Het bedrijf is voorzien van een NB-vergunning die verleend is door de provincie Drenthe op 26 februari 2013. Binnen deze vergunning mogen er de volgende dieren worden gehouden:
51 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar RAV-code A3
146 stuks melk- en kalfkoeien RAV-code A1.100.1
Melding activiteitenbesluit:
Voor het bedrijf is een Melding Activiteitenbesluit ingediend op 10 juni 2014 voorafgaand aan de laatste verlenging van de ligboxenstal. Binnen deze melding mogen er de volgende dieren worden gehouden:
54 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jaar RAV-code A3
146 stuks melk- en kalfkoeien RAV-code A1.100.1
Voor meer en aanvullende informatie vraag via onze website of kantoor de complete verkoopbrochure op.
N.B. Deze gegevens worden u zonder enige verplichting onzerzijds verstrekt. Wij doen onze uiterste best een zo nauwkeurig mogelijke beschrijving te geven van de werkelijkheid. Desondanks kunnen er afwijkingen optreden.
Wij stellen het zeer op prijs indien u ons na een bezichtiging laat weten of u verder wel of niet geïnteresseerd bent in voormeld object.
Bezichtiging uitsluitend op afspraak.
Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met: Erik Brink, 06-54353827
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
