De Huikert 6 7261 NX Ruurlo

Een droom voor de paardenliefhebber, zowel voor professioneel als particulier gebruik. Op een prachtige locatie in het buitengebied, naast de meanderende Meibeek, staat deze zeer goed geoutilleerde paardenhouderij op maar liefst 39.945 m² eigen grond (eventueel met minder grond te koop). Hier vind je maar liefst 17 stallen met draaibare voorwaarden, een solarium met trilplaat, opzadelplekken, een zadelkamer, sanitaire ruimtes, een buitenrijbaan van 40 x 70 meter en een rijhal van 20 x 40. Het woonhuis in landhuisstijl is het toonbeeld van karakter en sfeer, waardoor het hier aan niets ontbreekt.

De ligging in het buitengebied is fraai, op circa 2,5 kilometer van het centrum van Ruurlo. Vanaf de Borculoseweg, die Ruurlo met Borculo verbindt, rij je De Huikert in. Na ongeveer 700 meter, vlak na de kruising met de Otterweg, staat dit prachtige en veelzijdige object. De omgeving nodigt uit om prachtige en lange buitenritten te maken. Basis-, middelbaar- en speciaal onderwijs bevindt zich op fietsafstand, net als winkels en de bushalte (Borculo-Ruurlo-Doetinchem).

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Naast de dubbele carport is de entree van het vrijstaande woonhuis, dat via een corridor met de stallen is verbonden. In de hal zie je de open, hardhouten trap naar de eerste verdieping en een kwartronde garderobe. De toiletruimte met fonteintje is een van de ruimtes die vanuit de hal te bereiken is.
Op de begane grond is een kantoorruimte, die ook als speelkamer voor de kinderen of als provisieruimte kan worden gebruikt. De naastgelegen, ruime woonkeuken is een fantastische ruimte met fraai uitzicht naar de buitenrijbak. Er is ruimte voor een grote eettafel en de keuken in wandopstelling past perfect bij de rest van het woonhuis. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap (in schouw), een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.
De L-vormige woonkamer met leisteen vloer is een leefruimte van formaat, met ramen aan drie zijden om optimaal van het buitenleven te genieten. Het zitgedeelte bevindt zich bij de grote schouw met sfeerhaard (op gas) en aan de andere zijde is het eetgedeelte. Hier kun je eten met familie, vrienden en liefhebbers uit de paardensector.
Een ruime bijkeuken met een spoelbak en de opstelling van de wasapparatuur verbindt het woonhuis met de stallen. Ook zijn er in de bijkeuken twee buitendeuren, waardoor je vanuit hier alle richtingen op kunt.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping zijn vier ruime slaapkamers, een badkamer met dakkapel en een separate toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit iedere slaapkamer heb je fraai uitzicht naar het omringende perceel en het prachtige landschap.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.

Stallen, rijhal en andere bijgebouwen
Het woonhuis en de bijgebouwen zijn zeer praktisch opgezet, met korte looplijnen en de kwalitatief hoogwaardige bijgebouwen zijn uitgevoerd in steen. De daken van de bijgebouwen zijn geïsoleerd en voorzien van lichtstraten, daardoor er in de rijhal en stallen veel daglicht naar binnen valt.
In totaal zijn er 17 stallen, waarvan 7 van 4 x 4 m en 10 van 3 x 4 m. Een groot voordeel is dat de stallen dankzij de draaibare voorwanden machinaal gemest kunnen worden. Voor de paardenliefhebber, zowel professioneel als particulier, zijn er een ruime zadelkamer, een solarium met trilplaat, opzadelplekken, twee toiletten, een kantoorruimte en een wasgelegenheid.
Aan het stallencomplex grenst een luxe rijhal met een rijbaan van 20 x 40 meter, met een uitstekende eb/vloed bodem. Verder zijn er in het stallencomplex een gezellige bar/ ontvangstruimte en een berging.

Exterieur:
Rondom het woonhuis zijn meerdere plekken om buiten te zitten, met een uitstekende zonligging en het perfecte uitzicht. Voor de paardenliefhebber zijn er buiten uitstekende voorzieningen waaronder zes graspaddocks, grasland, een zes paards stapmolen, een gedraineerde paddock (ca. 475 m²), een longeerpiste met eb/vloed bodem, mestopslag en een buiten rijbaan van 40 x 70 meter met eb/vloed bodem. Met merendeel van de graspaddocks en het grasland is degelijk omheind met hout.
Verder staat er een groot bijgebouw van ca. 360 m² met een fourage opslag, werkplaats/bergzolder, machineberging en een vrachtwagenstalling. Dit bijgebouw, in steen gebouwd en met een geisoleerd dak, is enkele jaren geleden gebouwd.

Bijzonderheden:
- Totale perceeloppervlakte 39.945 m²;
- Prachtige locatie in het buitengebied, op ca. 2,5 kilometer van het centrum van Ruurlo;
- Bestemming agrarisch;
- Zeer geschikt voor professioneel als particulier gebruik;
- Alle denkbare hippische voorzieningen van hoge kwaliteit (o.a. 17 stallen en 6 graspaddocks);
- Energielabel A