Omschrijving
De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars mogen u namens opdrachtgever een centraal in Zeeland gelegen perenboomgaard aanbieden. De ligging is nabij het fruitgebied Kapelle-Wemeldinge-Kruiningen. Het perceel is gelegen aan de Zandweg te Schore met een totale oppervlakte van 101.610 m2.
Het perceel boomgaard is ontsloten middels een pad naar de Zandweg. Deze ontsluiting is juridisch vastgelegd middels een recht van overpad.
De kavelvorm van het perceel is zeer goed, nagenoeg rechthoekig. Het oostelijk gedeelte van het perceel is enigszins bol gelegen. Het meest zuidelijk gedeelte is vlak gelegen. Het perceel heeft sloten rondom.
Het perceel is gedraineerd. De grond bestaat uit geëgaliseerde en verwerkte zeeklei.
Over het perceel bevinden zich momenteel nog hoogspanningskabels van Tennet. De hoogspanningsmasten bevinden zich buiten het perceel. Deze kabels staan op de nominatie om verwijderd te worden in de komende jaren omdat ten noorden van de A58 een nieuw 380 kV tracé wordt gerealiseerd.
Zoals op veel percelen in deze regio is in het perceel een leidingstraat gelegen.
Fruitopstand
Het perceel is rondom beplant met een windscherm bestaande uit Els (3 zijdes) en Liguster (1 zijde).
De gehele boomgaard betreft perenopstand. Deze zijn geplant in de jaren 1990 en 1991. De bomen zijn geplant in een 1-rij systeem. De opstand bestaat hoofdzakelijk uit het ras Conference. Voor de bestuiving is aangeplant de rassen Doyenné du Comice en Beurré Alexandre Lucas.
Totaal zijn er gemiddeld circa 1.850 bomen per ha geplant met een plantafstand van circa 3,25 m x 1,5 m.
Aanwezig zijn een wateraansluiting (drinkwater), elektra en druppelslangen.
Langs de zuidzijde is kavelpad van stelconplaten gerealiseerd.
Op de westelijke strook van perceel Kapelle S 335 is een spuitvrije zone middels erfdienstbaarheid vastgelegd ter grootte van circa 3.375 m².
Bestemmingplanregels
Op de percelen Kapelle S nummers 334 en 335 is van toepassing het omgevingsplan Kapelle vigerend sinds 1-3-2024. Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Kapelle, vastgesteld d.d. 15 december 2009, maakt onderdeel uit van het voornoemde omgevingsplan Reimerswaal en geeft weer op de percelen:
- Enkelbestemming Agrarisch
- Dubbelbestemming Leiding en Hoogspanningsverbinding
- Dubbelbestemming Waarde – Archeologie, middelhoog en hoge verwachtingswaarde
Op de percelen Reimerswaal S nummers 6 en 7 is van toepassing het Omgevingsplan Reimerswaal. Hiervan maakt sinds 1-1-2024 het bestemmingsplan Buitengebied 2022 van de gemeente Reimerswaal, vastgesteld d.d. 24 januari 2023 deel van uit. Deze geeft weer op de percelen:
- Enkelbestemming Agrarisch
- Dubbelbestemming Leiding - Gas
- Dubbelbestemming Leiding – Gevaarlijke stoffen
- Dubbelbestemming Waarde Archeologie 2
- Gebiedsaanduiding overige zone – kernrandzone
- Gebiedsaanduiding vrijwaringszone – radar 7
Het perceel boomgaard is ontsloten middels een pad naar de Zandweg. Deze ontsluiting is juridisch vastgelegd middels een recht van overpad.
De kavelvorm van het perceel is zeer goed, nagenoeg rechthoekig. Het oostelijk gedeelte van het perceel is enigszins bol gelegen. Het meest zuidelijk gedeelte is vlak gelegen. Het perceel heeft sloten rondom.
Het perceel is gedraineerd. De grond bestaat uit geëgaliseerde en verwerkte zeeklei.
Over het perceel bevinden zich momenteel nog hoogspanningskabels van Tennet. De hoogspanningsmasten bevinden zich buiten het perceel. Deze kabels staan op de nominatie om verwijderd te worden in de komende jaren omdat ten noorden van de A58 een nieuw 380 kV tracé wordt gerealiseerd.
Zoals op veel percelen in deze regio is in het perceel een leidingstraat gelegen.
Fruitopstand
Het perceel is rondom beplant met een windscherm bestaande uit Els (3 zijdes) en Liguster (1 zijde).
De gehele boomgaard betreft perenopstand. Deze zijn geplant in de jaren 1990 en 1991. De bomen zijn geplant in een 1-rij systeem. De opstand bestaat hoofdzakelijk uit het ras Conference. Voor de bestuiving is aangeplant de rassen Doyenné du Comice en Beurré Alexandre Lucas.
Totaal zijn er gemiddeld circa 1.850 bomen per ha geplant met een plantafstand van circa 3,25 m x 1,5 m.
Aanwezig zijn een wateraansluiting (drinkwater), elektra en druppelslangen.
Langs de zuidzijde is kavelpad van stelconplaten gerealiseerd.
Op de westelijke strook van perceel Kapelle S 335 is een spuitvrije zone middels erfdienstbaarheid vastgelegd ter grootte van circa 3.375 m².
Bestemmingplanregels
Op de percelen Kapelle S nummers 334 en 335 is van toepassing het omgevingsplan Kapelle vigerend sinds 1-3-2024. Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Kapelle, vastgesteld d.d. 15 december 2009, maakt onderdeel uit van het voornoemde omgevingsplan Reimerswaal en geeft weer op de percelen:
- Enkelbestemming Agrarisch
- Dubbelbestemming Leiding en Hoogspanningsverbinding
- Dubbelbestemming Waarde – Archeologie, middelhoog en hoge verwachtingswaarde
Op de percelen Reimerswaal S nummers 6 en 7 is van toepassing het Omgevingsplan Reimerswaal. Hiervan maakt sinds 1-1-2024 het bestemmingsplan Buitengebied 2022 van de gemeente Reimerswaal, vastgesteld d.d. 24 januari 2023 deel van uit. Deze geeft weer op de percelen:
- Enkelbestemming Agrarisch
- Dubbelbestemming Leiding - Gas
- Dubbelbestemming Leiding – Gevaarlijke stoffen
- Dubbelbestemming Waarde Archeologie 2
- Gebiedsaanduiding overige zone – kernrandzone
- Gebiedsaanduiding vrijwaringszone – radar 7
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
