Omschrijving
In het buitengebied van Velden op een mooie locatie bieden wij u te koop aan een glastuinbouwbedrijf. Dit veelzijdige object omvat een comfortabele bedrijfswoning, erf en tuin en een kas met bedrijfsruimte op een perceel van 1.87.19 ha, waarvan circa 1.24.00 ha glasopstanden. De bedrijfsruimte en glasopstanden zijn in 1970 gebouwd en zijn aangesloten op de noodzakelijke c.q. gebruikelijke nutsvoorzieningen. De kas is nu ingericht voor vollegrondsteelt.
De locatie is goed bereikbaar met in de nabije omgeving de A67 bij afslag 40 Velden/Venlo en de N271.
De smaakvol ingerichte bedrijfswoning is met zorg onderhouden en verkeert in een goede staat. De woning heeft in het bestemmingsplan de functieaanduiding Plattelandswoning, wat betekent dat deze ook bewoond mag worden door personen die geen zakelijke relatie hebben met het plaatselijke agrarische bedrijf. Dat maakt dit object ook zeer aantrekkelijk voor particuliere bewoning!
Omschrijving bedrijfsruimte:
In 2021 is een nieuw bestemmingsplan opgesteld voor deze locatie en zijn de benodigde vergunningen verleend voor vernieuwing en uitbreiding van de bedrijfsruimte, waarmee een kwaliteitsslag kan worden gemaakt. De huidige loods is inmiddels verouderd en voldoet niet meer aan de moderne eisen. Er is een vergunning verleend om deze oude loods te slopen en op grotere afstand van de woning een nieuwe, ruimere loods te bouwen, met faciliteiten voor het sorteren van geteelde producten en gekoelde opslagruimtes. De tekeningen hiervoor zijn gereed. Hierbij is rekening gehouden met volledig inpandige opslag van materieel en oprichting van een waterbassin.
Kenmerken bedrijfsloods:
- Bouwjaar: 1970
- Afmetingen: 30,00 m x 12,00 m
- Oppervlakte: circa 574 m2
- Dak: asbesthoudende golfplaten, aan binnenzijde deels isolatieplaten
- Bouwaard: gemetseld, stalen spanten
- Vloer: Beton
- Toegang: middels loopdeuren en grote schuifdeuren
- Verwarming: middels een gasheater
Indeling:
- Open bedrijfsruimte
- Kantine met keukenblok en kantoor met computer voor de besproeiing
- Toilet
- Douche ruimte
- Watervoorraadtank
Kenmerken glasopstanden:
Glasopstand I:
- Bouwjaar: 1970
- Oppervlakte: ca. 7.125 m2
- Afmetingen: ca. 80,00 x 89,00 m
- Traliebouw: 3,20 m
- Kapmaat: 3,20 m. stalen goten.
- Poothoogte: 2,80 m
- Vakmaat: 2,95 m
- Dakconstructie: aluminiumdek, stalen goten.
- Luchting: halfruits luchtramen
- Glasmaat: enkelglas afm. 1,65 x 0,60m
- Gevels: enkel glas 0,75m
- Betonpad: In het midden 2,00m
- Scherminstallatie: geen
Glasopstand II:
- Bouwjaar: 1970
- Oppervlakte: ca. 5.275 m2
- Afmetingen: ca. 61,00 x 86,50 m
- Traliebouw: 6,40 m
- Kapmaat: 3,20m. stalen goten.
- Poothoogte: 2,80 m
- Vakmaat: 3,00 m
- Dakconstructie: aluminiumdek, stalen goten
- Luchting: ruits luchtramen
- Glasmaat: enkelglas afm. 1,80 x 0,60 m
- Gevels: enkel glas 0,75 m
- Scherminstallatie: geen
Waterbassin:
Er is nu nog geen waterbassin aanwezig maar deze is wel opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan.
Installaties:
- Klimaatregeling: Het gehele klimaat wordt geregeld middels een Priva klimaatcomputer.
- Verwarming:18 stuks Priva DA gasheaters
- Buffertank: circa 55 m3, opgesteld op een deugdelijk fundament
Omschrijving bedrijfswoning:
Deze goed onderhouden tuinderswoning biedt verrassend veel leefruimte en is fraai ingericht met neutrale kleuren en lichte tinten. De gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas en ingebouwde rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en extra wooncomfort.
De indeling is als volgt:
- Begane grond: hal, royale living met open keuken, lichte tuinkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte, een zeer ruime hobbyruimte en een berging.
- Eerste verdieping: vier comfortabele slaapkamers en een badkamer.
- Bergzolder: bereikbaar via een vlizotrap.
- Kelder.
Meteen bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot het kantoor. Hier bevindt zich de meterkast, de garderobe-nis en de trapopgang naar de verdieping. Een leuk detail is de kastdeur met spiegel waarachter zich de meterkast bevindt.
De woonkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een strak afgewerkt plafond. De gasgestookte sfeerhaard creëert een warme en gezellige ambiance, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
De tuinkamer, direct grenzend aan de woonkamer, is een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het terras geniet je van een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken, vernieuwd in 2018, is stijlvol en eigentijds vormgegeven. Deze royale leefkeuken is voorzien van een modern kookeiland met een luxe granieten werkblad, waar je niet alleen kunt koken, maar ook gezellig kunt zitten. Daarnaast beschikt de keuken over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
De bijkeuken vormt een centraal punt in de woning en staat in directe verbinding met de keuken, het kantoor en de garage. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met closet en een staand fonteintje. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, keurig weggewerkt in een praktische schuifkast.
De kamer op de begane grond is per heden in gebruik als kantoor, maar kan ook prima dienst doen als speel of hobbykamer. De ruimte is ingericht met tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en -plafond. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, bestaande uit twee ruimtes. Er is een tweede kelder aanwezig aan de achterzijde van de woning. Deze kelder bestaat ook uit meerdere ruimtes en beschikt over een keukenblok en sanitaire voorzieningen.
De royale inpandige hobbyruimte is praktisch ingericht met een vinylvloer en beschikt over een ruime schuifwandkast. Hier bevindt zich de c.v.-ketel. Via een luik met vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder; ideaal voor extra opslag. Deze ruimte is zowel bereikbaar via een grote garagedeur aan de voorzijde als via een loopdeur.
De verdieping voorziet in vier slaapkamers en een badkamer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en ingebouwde rolluiken. Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de bergzolder.
De slaapkamers zijn allen van ruim formaat. Via een buitendeur op één van de grootste slaapkamers bereik je het platdak.
De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douchecabine, een ligbad, twee wastafelmeubels, een toilet en designradiator.
Via de openslaande terrasdeuren in de keuken bereik je de veranda met beklinkerd terras. Dankzij de twee lichtkoepels is deze veranda aangenaam licht. Naast de veranda bevindt zich nog een aanpandige berging met garagedeur. Deze berging was in het verleden in gebruik als garage en beschikt over een smeerput.
De verzorgde tuin is aangelegd met een gazon, borders met diverse beplanting en een grote siervijver. De woning beschikt bovendien over een ruime veranda. De tuin wordt omsloten door een laag sierhekwerk met deels een haag. Een mooi detail is de speelse muur en carport aan de voorzijde, uitgevoerd in sierkeien. Toegang tot de tuin verkrijg je de via de sierpoort onder de carport en een lage sierpoort aan de voorzijde. De tuin is voorzien van ondergrondse beregening en diverse stroompunten.
Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Lingsendijk 20 Velden', Gemeente Venlo, vastgesteld 27-01-2021 - geheel onherroepelijk in werking - en heeft de volgende bestemmingsvlakken:
- Agrarisch - Agrarisch bedrijf
- Waarde - Archeologie 3
Functieaanduidingen:
- specifieke vorm van wonen - plattelandswoning*
- glastuinbouw
Gebiedsaanduidingen:
milieuzone - grondwaterbescherming venlo schol
*Een van oorsprong agrarische bedrijfswoning die structureel bewoond wordt door personen die geen (bedrijfstechnische) relatie hebben met het agrarisch bedrijf dat ter plaatse nog wordt uitgeoefend.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
John Derix (makelaar)
t: 06-20958074
e:
De locatie is goed bereikbaar met in de nabije omgeving de A67 bij afslag 40 Velden/Venlo en de N271.
De smaakvol ingerichte bedrijfswoning is met zorg onderhouden en verkeert in een goede staat. De woning heeft in het bestemmingsplan de functieaanduiding Plattelandswoning, wat betekent dat deze ook bewoond mag worden door personen die geen zakelijke relatie hebben met het plaatselijke agrarische bedrijf. Dat maakt dit object ook zeer aantrekkelijk voor particuliere bewoning!
Omschrijving bedrijfsruimte:
In 2021 is een nieuw bestemmingsplan opgesteld voor deze locatie en zijn de benodigde vergunningen verleend voor vernieuwing en uitbreiding van de bedrijfsruimte, waarmee een kwaliteitsslag kan worden gemaakt. De huidige loods is inmiddels verouderd en voldoet niet meer aan de moderne eisen. Er is een vergunning verleend om deze oude loods te slopen en op grotere afstand van de woning een nieuwe, ruimere loods te bouwen, met faciliteiten voor het sorteren van geteelde producten en gekoelde opslagruimtes. De tekeningen hiervoor zijn gereed. Hierbij is rekening gehouden met volledig inpandige opslag van materieel en oprichting van een waterbassin.
Kenmerken bedrijfsloods:
- Bouwjaar: 1970
- Afmetingen: 30,00 m x 12,00 m
- Oppervlakte: circa 574 m2
- Dak: asbesthoudende golfplaten, aan binnenzijde deels isolatieplaten
- Bouwaard: gemetseld, stalen spanten
- Vloer: Beton
- Toegang: middels loopdeuren en grote schuifdeuren
- Verwarming: middels een gasheater
Indeling:
- Open bedrijfsruimte
- Kantine met keukenblok en kantoor met computer voor de besproeiing
- Toilet
- Douche ruimte
- Watervoorraadtank
Kenmerken glasopstanden:
Glasopstand I:
- Bouwjaar: 1970
- Oppervlakte: ca. 7.125 m2
- Afmetingen: ca. 80,00 x 89,00 m
- Traliebouw: 3,20 m
- Kapmaat: 3,20 m. stalen goten.
- Poothoogte: 2,80 m
- Vakmaat: 2,95 m
- Dakconstructie: aluminiumdek, stalen goten.
- Luchting: halfruits luchtramen
- Glasmaat: enkelglas afm. 1,65 x 0,60m
- Gevels: enkel glas 0,75m
- Betonpad: In het midden 2,00m
- Scherminstallatie: geen
Glasopstand II:
- Bouwjaar: 1970
- Oppervlakte: ca. 5.275 m2
- Afmetingen: ca. 61,00 x 86,50 m
- Traliebouw: 6,40 m
- Kapmaat: 3,20m. stalen goten.
- Poothoogte: 2,80 m
- Vakmaat: 3,00 m
- Dakconstructie: aluminiumdek, stalen goten
- Luchting: ruits luchtramen
- Glasmaat: enkelglas afm. 1,80 x 0,60 m
- Gevels: enkel glas 0,75 m
- Scherminstallatie: geen
Waterbassin:
Er is nu nog geen waterbassin aanwezig maar deze is wel opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan.
Installaties:
- Klimaatregeling: Het gehele klimaat wordt geregeld middels een Priva klimaatcomputer.
- Verwarming:18 stuks Priva DA gasheaters
- Buffertank: circa 55 m3, opgesteld op een deugdelijk fundament
Omschrijving bedrijfswoning:
Deze goed onderhouden tuinderswoning biedt verrassend veel leefruimte en is fraai ingericht met neutrale kleuren en lichte tinten. De gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas en ingebouwde rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en extra wooncomfort.
De indeling is als volgt:
- Begane grond: hal, royale living met open keuken, lichte tuinkamer, keuken, bijkeuken, kantoorruimte, een zeer ruime hobbyruimte en een berging.
- Eerste verdieping: vier comfortabele slaapkamers en een badkamer.
- Bergzolder: bereikbaar via een vlizotrap.
- Kelder.
Meteen bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot het kantoor. Hier bevindt zich de meterkast, de garderobe-nis en de trapopgang naar de verdieping. Een leuk detail is de kastdeur met spiegel waarachter zich de meterkast bevindt.
De woonkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een strak afgewerkt plafond. De gasgestookte sfeerhaard creëert een warme en gezellige ambiance, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
De tuinkamer, direct grenzend aan de woonkamer, is een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het terras geniet je van een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken, vernieuwd in 2018, is stijlvol en eigentijds vormgegeven. Deze royale leefkeuken is voorzien van een modern kookeiland met een luxe granieten werkblad, waar je niet alleen kunt koken, maar ook gezellig kunt zitten. Daarnaast beschikt de keuken over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
De bijkeuken vormt een centraal punt in de woning en staat in directe verbinding met de keuken, het kantoor en de garage. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met closet en een staand fonteintje. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, keurig weggewerkt in een praktische schuifkast.
De kamer op de begane grond is per heden in gebruik als kantoor, maar kan ook prima dienst doen als speel of hobbykamer. De ruimte is ingericht met tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en -plafond. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, bestaande uit twee ruimtes. Er is een tweede kelder aanwezig aan de achterzijde van de woning. Deze kelder bestaat ook uit meerdere ruimtes en beschikt over een keukenblok en sanitaire voorzieningen.
De royale inpandige hobbyruimte is praktisch ingericht met een vinylvloer en beschikt over een ruime schuifwandkast. Hier bevindt zich de c.v.-ketel. Via een luik met vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder; ideaal voor extra opslag. Deze ruimte is zowel bereikbaar via een grote garagedeur aan de voorzijde als via een loopdeur.
De verdieping voorziet in vier slaapkamers en een badkamer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en ruimtelijke uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en ingebouwde rolluiken. Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de bergzolder.
De slaapkamers zijn allen van ruim formaat. Via een buitendeur op één van de grootste slaapkamers bereik je het platdak.
De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een douchecabine, een ligbad, twee wastafelmeubels, een toilet en designradiator.
Via de openslaande terrasdeuren in de keuken bereik je de veranda met beklinkerd terras. Dankzij de twee lichtkoepels is deze veranda aangenaam licht. Naast de veranda bevindt zich nog een aanpandige berging met garagedeur. Deze berging was in het verleden in gebruik als garage en beschikt over een smeerput.
De verzorgde tuin is aangelegd met een gazon, borders met diverse beplanting en een grote siervijver. De woning beschikt bovendien over een ruime veranda. De tuin wordt omsloten door een laag sierhekwerk met deels een haag. Een mooi detail is de speelse muur en carport aan de voorzijde, uitgevoerd in sierkeien. Toegang tot de tuin verkrijg je de via de sierpoort onder de carport en een lage sierpoort aan de voorzijde. De tuin is voorzien van ondergrondse beregening en diverse stroompunten.
Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Lingsendijk 20 Velden', Gemeente Venlo, vastgesteld 27-01-2021 - geheel onherroepelijk in werking - en heeft de volgende bestemmingsvlakken:
- Agrarisch - Agrarisch bedrijf
- Waarde - Archeologie 3
Functieaanduidingen:
- specifieke vorm van wonen - plattelandswoning*
- glastuinbouw
Gebiedsaanduidingen:
milieuzone - grondwaterbescherming venlo schol
*Een van oorsprong agrarische bedrijfswoning die structureel bewoond wordt door personen die geen (bedrijfstechnische) relatie hebben met het agrarisch bedrijf dat ter plaatse nog wordt uitgeoefend.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
John Derix (makelaar)
t: 06-20958074
e:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
