Burgemeester den Hollanderweg 5 2391 MC Hazerswoude-Dorp

Sierteeltkwekerij Burgemeester den Hollanderweg 5
De sierteeltkwekerij, gelegen in het noordelijk sierteeltgebied van Hazerswoude-Dorp, heeft een netto gemeten oppervlakte van 14.173m². Het geheel is goed bereikbaar met alle in sierteelt gebruikelijk vrachtverkeer.

Het kwekerijperceel is ingericht met een kasloods, kassen, containervelden, tunnelframes en watersilo. De kwekerij is grotendeels ingericht voor de containerteelt met een roltafelsysteem in een gedeelte van de kassen. Het perceel wordt over een lengte van circa 294m¹ met een circa 3 meter breed pad in betonplaten ontsloten. Het pad is voorzien van een stalen begeleidingsrail voor de transportkar van de teelttafels. Aan het einde van het pad is een rondrijlus uitgevoerd in open verharding. Het achterste deel van het perceel is ingericht voor de vollegrondsteelt.

Opstallen en voorzieningen
Kasloods
• oppervlakte ca. 106m², afmeting ca. 6,55 x 16,25 m¹
• bouwjaar ca. 1991
• gefundeerd, type venlo, onderheide betonvloer,
• poothoogte ca 3,60m¹, tralielegger 9,60m¹
• aluminium dek in enkelglas, gevels in sandwichpanelen, voorgevel voorzien van glasstrook (dubbel enkelglas) in kasprofiel
• tweeruits-schommelluchting, aluminium schuifdeur (1,90m breed en 2,40m hoog) in oostgevel.
• pompinstallatie met terugspoelfilter, Hortimax Aqua 300 computer, Remeha Avanta cv-ketel, grote ketel (68KW) Remeha.

Kassen
• oppervlakte ca. 325m², afmeting ca. 19,95 x 16,25m¹
• bouwjaar ca. 1991
• gefundeerd, type venlokas,
• aluminium dek in enkelglas, gevels enkelglas met stalen roeden en kunststof strips
• poothoogte ca. 3,60m¹, tralielegger 9,60m¹
• 2-ruits schommelluchting, voorzien van buisverwarming
• schermdoek, tankgas gestookte heater, ondergrond deels voorzien van betonplaten 2x2m¹
• oostgevel deels te openen ten behoeve van doorvoer van roltafels

Kas betonvloer
• oppervlakte ca. 289m², afmeting ca. 13,10 x 22,10m¹
• bouwjaar ca. 2014
• onderheide betonvloer, type venlokas, gegalvaniseerde kasconstructie, gedekt met aluminium in enkelglas
• poothoogte ca. 4,50m¹, tralielegger 12,80m¹, vakmaat ca. 4,50m¹
• tussengevel met achterliggen kassen uitgevoerd in folie
• oostgevel deels te openen ten behoeve van doorvoer roltafels
• aparte regelbare twee-ruitsluchting, elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4m breed en 4,2m hoog) in noordgevel.
• voorzien van tankgas gestookte heater, tl-werkverlichting

Kassen
• oppervlakte ca. 1.708m², afmeting ca. 77,25 x 22,10m¹
• bouwjaar ca. 2014
• onderheide fundering, type venlokas met twinrolgevel, gegalvaniseerde kasconstructie
• poothoogte ca. 4,50m¹, tralielegger 12,80m¹, vakmaat ca. 4,5m¹
• dek gedekt met aluminium roeden in enkelglas, tweezijdige drie-ruitsluchting
• oostgevel in twinrolluchting met daarboven glas in aluminium roeden
• beregening, tankgas gestookte heaters, schermdoek op de bovenste legger
• ondergrond uitgevoerd in een containerveld (folie/lava/gronddoek)
• over een lengte van ca. 51,20m¹ (4 tralies van 12,80m1) is de kas ingericht met railsupports voor de teeltcontainers

Containervelden
• totaal groot ca. 4.895m², uitgevoerd in folie/lava, gronddoek, voorzien van beregening.
• aan de slootkanten voorzien van een windkering van ca 1,50m hoogte.

Tunnelframes
• totale oppervlakte ca. 485m²
• afmetingen resp. 19,75 x 9,65m¹ / 19,75 x 9,25m¹ / 19,10 x 5,90m¹
• gegalvaniseerd buisframe, deels gedekt met folie, deels met schaduwgaas

Watersilo
• inhoud ca. 533m³, Ø 20m¹, hoogte 1,70m¹
• uitgevoerd in gegalvaniseerd plaatmateriaal, rubberen binnenbekleding vernieuwd in 2018
• geplaatst op betontegels

Verhardingen, totaal groot ca. 1.215m², bestaande uit:
• Kwekerijpad, groot ca. 880m², uitgevoerd in betonplaten 2 x 3m¹
• Voorplein, groot ca. 140m², uitgevoerd in betonplaten 2 x 3m¹
• Verharding, ten oosten van de kas, groot ca. 135m², uitgevoerd in betonplaten 2 x 3m¹
• Verharding, groot ca. 60m², achter containerveld oost, uitgevoerd in betonplaten 2 x 3m¹

Roltafels met onderbouw
De kwekerij wordt aangeboden inclusief de aanwezige teeltcontainers met onderbouw. Betreft ca. 120 stuks aluminium teeltcontainers met afmeting ca. 1,60 x 6,01m¹, type van Zaal, ronde hoek met kunststof eb-vloed bodem. Daarnaast nog ca. 17 kleinere containers met afmeting 1,61 x 3,02 m¹ welke gebruikt worden ten behoeve van oppot- en afleversysteem.

(Nuts-)voorzieningen
• Elektra
• Tankgas (huurtank)
• Water

Bestemming
Het object heeft in het vigerende bestemmingsplan de ‘Agrarisch-Sierteelt’ bestemming en is bestemd voor het uitoefenen van een sierteeltbedrijf.

Beschikbaarheid
Vanaf 1 juli 2024

Verhuurinformatie
Huurprijs: € 36.500,- per jaar
Servicekosten: Nader te bepalen.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS)
Huurtermijn: In overleg
Betalingen: Huur en servicekosten per maand vooruit
Huurcontract: Op basis van standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met servicekosten

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er aan eventuele onjuistheden en berekeningen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.