Grootslagweg 23 1619 PS Andijk

Te koop aangeboden namens opdrachtgever:

Vrijstaand landelijk gelegen woonhuis met schuren, schuurkassen, kassen en circa 4 ha cultuurgrond.
Totale oppervlakte ruim 55.000 m², waarvan circa 15.000 m² erf en ondergrond woonhuis en bedrijfsgebouwen.

Het geheel is thans ingericht als kwekerij en broeierij voor bloemen en de teelt en verwerking van pioenen, maar biedt nog verschillende andere mogelijkheden.

Op het erf staat een vrijstaand woonhuis met een ruime tuin.
Het erf is verhard met deels stelconplaten en deels gestort beton.

Het erf is ontsloten middels een ruime dam voorzien van gestort beton en stelconplaten.
Ook de cultuurgrond is bereikbaar via een eigen gronddam.

Werktuigenschuur/Opslag
Een stenen landbouwschuur uit 1977 met ruime toegangsdeur. Afmetingen ca. 11,5 m x 24 m met een oppervlakte van ca. 275 m². Schuur is voorzien van een spouwmuur, stalen spanten, geïsoleerd dak en een asbesthoudende dakbedekking (golfplaten).
Goothoogte ca. 3 meter en een nokhoogte van ca. 5 meter.
In de schuur zit tevens een klein kantoor en de kantine en middels een coridor is de schuur verbonden met de grote verwerkingshal. Tevens is hier ook een centraal toilet gesitueerd.
In deze schuur komt de hoofdaansluiting van de electra binnen. Totale aansluiting op dit moment 250 Ampère, op het erf staat een eigen transformatorhuisje.

Verwerkingshal met koelcellen en corridor
Moderne landbouwschuur uit 2002 met een afmeting van 30 m x 30 m, totale oppervlakte van 900 m². Schuur heeft een goothoogte van 5 m en een goothoogte van 9 m. Schuur is opgebouwd uit gecoate stalen spanten met houten gordingen.
Wanden en het dak zijn van geïsoleerde damwandprofielplaten, in het dak zijn een drietal lichtstraten aangebracht.
Tussen de schuur en de werktuigenloods is een corridor gebouwd met een afmeting van 18 m x 6 m. Corridor heeft een plat dak en een ruime elektrische overheaddeur.
Schuur en corridor zijn voorzien van een betonnen vloer.

In de verwerkingshal zijn 3 ruime koelcellen gesitueerd van 15m x 7,5m en 6m hoog.
Aan de achterzijde is de hal tevens voorzien van een ruime schuifdeur. Via een schuifdeur aan de zijkant kan men naar de tweede verwerkingshal.

Verwerkingshal met koelcellen
Moderne landbouwschuur uit 2017 met een afmeting van 30 m x 30 m, totale oppervlakte van 900 m². Schuur heeft een goothoogte van 5 m en een nokhoogte van 9 m. Schuur is opgebouwd uit gegalvaniseerde stalen spanten met stalen gordingen.
Wanden en het dak zijn van geïsoleerde damwandprofielplaten, in het dak zijn aan de noordzijde een drietal lichtstraten aangebracht en één aan de zuidzijde.

In de verwerkingshal zijn 3 ruime koelcellen gesitueerd van 15m x 7,5m en 6,5m hoog. Koelcellen zijn voorzien van een klimaatcomputer.
Aan de achterzijde is de hal tevens voorzien van een ruime schuifdeur naar de achterliggende cultuurgrond.

Glasopstanden/Schuurkas 1.
Eenvoudige schuurkas, gebouwd in 1977 en 1997 met tweedehands materialen. Deels met een poothoogte van 3 meter en deels met een poothoogte van 4 meter op een poerfundering, nokhoogte 3,7m en 4,8m. Totale oppervlakte ca. 1.000 m².

Enkel glas met halfruitsbeluchting om en om, wanden bestaand uit geïsoleerde sandwichpanelen. Vloer is van gestort beton.

Schuurkas is voorzien van verwarming middels 3 CV ketels en schermdoek (trek- en duwsysteem).

Glasopstanden/Schuurkas 2.
Functionele kas met voormalige verwerkings- en opslagruimte alsmede een ketelhuis, bouwjaar 1991. Poothoogte 3,2m op een poerfundering, nokhoogte 3,8m. Totale oppervlakte ca. 2.150 m² met een centraal betonpad.

Enkel glas met halfruitsbeluchting om en om, voorwanden bestaand uit geïsoleerde sandwichpanelen, zijwanden van de kas zijn voorzien van noppenfolie.

Schuurkas is voorzien van verwarming en schermdoek (trek- en duwsysteem).
In het ketelhuis bevindt zich de Sercom klimaatcomputer, de regenautomaat en de 3 CV ketels ten behoeve van de verwarming van de kas.

Cultuurgrond
Om het bedrijf ligt totaal ruim 4 ha goede cultuurgrond. Op de grond worden diverse soorten pioenen geteeld.

Grond is op de bodemkaart aangeduid als: pMn55A Kalkrijke leek-/woudeerdgronden; zavel, profielverloop 5. Gronden zijn om de 8-12m gedraineerd (aanleg jaar 1995 en deels 2020).

Cultuurgrond heeft ook een eigen ruime toegangsdam op de Grondslagweg.

Woonhuis:
Het woonhuis (bouwjaar 1977/gerenoveerd in 2015-2016), betreft een traditioneel gebouwde woning.
De woonkamer heeft een goede lichtinval door drie grote ramen.
De open keuken heeft een bar en losse apparatuur en vooraadkast.
Tevens vindt u op de begane grond de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, een toilet met fonteintje en de CV-ruimte met HR-107 combiketel (2022).
Op de begane grond vindt u verder een slaapkamer met wastafel.

Via de trap en vide komt u op de overloop naar de overige drie slaapkamers op de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer (2016) met douche, wastafelmeubel en toilet.

Bestemming (bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld 22 februari 2018)
Enkelbestemming: agrarisch, dubbelbestemming: waarde – archeologie 3
Aanduiding: bouwvlak (2 ha)
Functie aanduiding: specifieke vorm van agrarisch – bedrijfskavel agrarisch grondgebonden bedrijf
Gebiedsaanduiding: wetgevingszone – wijzigingsgebied 5

Omgevingsverordening Provincie NH 2020:
- Grondgebied PNH-Grondgebied
- Bodemsanering
- Datacenters uitgesloten
- Landelijk gebied
- Noord-Holland Noord Landelijk gebied
- Ontgrondingen
- Peilbesluit
- Regionale verdringingsreeks IJsselmeergebied
- Zaadveredelingsgebied