Semsweg 5 9473 TS De Groeve

Te koop aangeboden
Paardenhouderij: Semsweg 5, De Groeve

In het buitengebied van De Groeve ligt deze prachtige, ruime paardenhouderij met aangebouwde loods, overdekte rijhal, stallen, stapmolen, paardenbak, parkeerterrein & weilanden.

De vrijstaande woning met bijgebouwen bevindt zich in een landelijke, rustige omgeving.
Het betreft een object gelegen op een royaal perceel van circa 3 hectare* (*Kadastraal nog in te meten).
Vanaf de locatie ben je binnen een aantal minuten in het naast gelegen dorp Zuidlaren, dit dorp beschikt over diverse voorzieningen.
Ook de dorpen Hoogezand en Veendam zijn binnen ca 15 autominuten te bereiken.

De in 2005 gebouwde woning is in duurzame materialen opgetrokken en verkeerd in uitstekende staat. De woning heeft een woonoppervlakte van ca 181,4 m².
Via de voorzijde van de woning komt u terecht in de entree met toilet en trap naar de eerste verdieping.
De keuken en woonkamer kunnen van elkaar gescheiden worden doormiddel van een deur.
Door de grote raampartijen in de woonkamer is er veel lichtinval, via de schuifdeuren kunt u het terras aan de achtergevel van de woning betreden.
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer inclusief badkamer. Waardoor de woning levensloopbestendig is.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, tweede toilet, een badkamer, een berging en balkon.

Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde loods te bereiken. De loods is in 2003 gebouwd en meet ca 20x13 meter.
De loods beschikt over een inpandige werkplaats/kantoor. Deze loods zou ook gebruikt kunnen worden als loopstal.

Op dit grote perceel ontbreekt het voor uw paarden aan niets. Er zijn in totaal 17 stallen aanwezig (inclusief 2 buiten boxen) en een buiten wasplaats.
Een prachtige rijhal (bouwjaar 2000) met een binnenbak van 20x40 meter met vezelbodem.
Naast de binnenbak bevinden zich in deze rijhal 15 paardenboxen, een toilet en een kantine met uitzicht naar de binnenbak.

Op het buitenerf bevindt zich de 20x60 buitenbak met houten omheining en lichtmasten. De bodem van de bak is rijklaar gemaakt met één meter woudzand.
Achter de buitenbak staat de stapmolen uit 2008. De stapmolen heeft een capaciteit van 4 paarden en een doorsnede van 15,5 meter.
Ook is er een longeercirkel met doorsnede van 18 meter aanwezig.

Verder zijn er verschillende paddocks en weilanden aanwezig.

Milieuvergunning
Het bedrijf is in het bezit van een milieuvergunning voor het houden van 34 paarden.

Overige informatie:
-Er is geen asbest aanwezig
-Zonnepanelen: 54 zonnepanelen in eigendom en 180 zonnepanelen op contract.