Nachtegaallaan 60 5425 RT De Mortel

Melkveebedrijf met woning, tuin, ondergrond, erf, cultuurgrond en overige aanhorigheden.

VERGUNNINGEN
Omgevingswetvergunning / milieuvergunning:
Het bedrijf is voorzien van een omgevingsvergunning d.d. 10 mei 2016 voor het
houden van:
- 100 melk- en kalfkoeien
- 48 jongvee
- 52 schapen

Natuurbeschermingswet vergunning:
Verklaring van geen bedenkingen d.d. 10 maart 2016

BESTEMMINGSPLAN
Locatie: Nachtegaallaan 60 + cultuurgronden.
Vigerende bestemming: het object heeft de bestemming: Agrarisch
Met aanduiding:
- Agrarisch bedrijf.
- Maatvoering; maximum aantal wooneenheden; 2
- Grondgebonden
- verwevingsgebied
- Dubbelbestemming; Leiding

Oppervlakte bouwblok: ca. 2,60.00 ha

Huidig gebruik: het huidige gebruik is overeenkomstig met het bestemmingsplan.

OMSCHRIJVING WOONGEDEELTE

Woonhuis:
Woning, bouwjaar 1950, in de jaren verbouwd, de muren zijn in spouw gemetseld, de spouw is na geïsoleerd, dakisolatie met pannen gedekt, isolerende beglazing, CV op propaangas, verdiepingsvloer in hout.

Indeling begane grond:
- inbouwkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur
- woonkamer
- hal
- kantoor
- berging/bijkeuken
- badkamer
- toilet

Indeling 1e verdieping:
- overloop, 5 slaapkamers
- hobbykamer
- toilet

Achterhuis:
Achterhuis, bouwjaar 1950, verbouwd in de jaren, gebouwd van steen (spouw) met houten spanten. Voorzien van gedeeltelijk een houten en betonnen zoldervloer. Het achterhuis is met pannen gedekt. Indeling:

- Schuurgedeelte met ontijzeringsinstallatie
- Vier groepshokken op betonrooster voorzien van:
* 27 zwevende ligboxen
* Voergang met zelfsluitend voerhek
* Mechanische boven afzuiging
- Opslagruimte (afhang)

Oppervlakte: 226 m²

Garage:
Garage gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten, voorzien van geïsoleerde dakplaten en met pannen gedekt. Voorzien van betonvloer, aanrechtblok, toilet en twee elektrisch bediende overheaddeuren.

Oppervlakte: 133 m²

OMSCHRIJVING BEDRIJFSOPSTALLEN

Magazijn:
Magazijn met aangebouwde garage, bouwjaar 1950 (magazijn) en 2007 (garage).
Magazijn gebouwd van steen (spouw) met houten spanten, voorzien van tempex dakisolatie en met pannen gedekt. Magazijn is voorzien van betonvloer.

Jongveestal/werkplaats:
Jongveestal/werkplaats, bouwjaar 1976, gebouwd van steen (gedeeltelijk spouw en steens) met stalen spanten en met asbest vrije golfplaten gedekt.
Indeling:
- Werkplaats met dupanel dakisolatie, betonvloer en houten schuifdeuren
- Jongveestal ingericht met:
* Voergang met diagonaal voerhek
* 4 strohokken
* Opslagruimte
* Paardenboxen

Oppervlakte: 180 m²

Machineloods met aanbouw:
Machineloods met aanbouw, bouwjaar 1981, gebouwd van steen (halfsteens) op stalen spanten en met asbestvrije golfplaten gedekt. De loods is half open en voorzien van een betonvloer.

Aanbouw: opgetrokken met stalen damwandplaten en met asbestvrije golfplaten gedekt. De aanbouw is voorzien van betonvloer.

Oppervlakte: 523 m²

Ligboxenstal:
Ligboxenstal, bouwjaar 1973 en 1976, verbouwd in de jaren, gebouwd van steen met stalen spanten en met ecopanelen gedekt. Natuurlijke ventilatie middels open nok en luchtinlaat via de zijgevels. De vloer is uitgevoerd in beton (deels rooster). Ledverlichting aangelegd in 2022. Op het dak zijn 2022 194 zonnepanelen gelegd met een capaciteit van ca. 80.000 Wp
Indeling:

- Melkstal (gerenoveerd 2005) met:
* 2 x 7 Westfalia visgraat melkstal
* Melkmeting met koeherkenning
* Vloeren met coating
* Wanden betonstuc en rvsplaat
- Tanklokaal ingericht met:
* 9.200 liter Mueller melktank
* Geheel betegeld tanklokaal
* Dupanel plafond
* Warmteterugwinning / voorkoeling
- Stalgedeelte voorzien van:
* Voergang met zelfsluitend voerhek
* 4 rijen ligboxen
* 140 zwevende ligboxen met koematrassen
* 4 krachtvoerstations (1 voersoort)
* Opdrijfhek
* 2 hangende stalventilatoren
* Mestrobot
* Strokhok

Oppervlakte: 1.033 m²
Capaciteit: 140 melkkoeien en groot jongvee

Voorzieningen:
- Erfverharding: ca. 1.500 m² beton
- 2 sleufsilo’s, afmeting 40 x 8 stelconplaten, keerwanden 1,35 m. (2011)
- 1 sleufsilo, afmeting 70 x 9 asfalt, keerwanden 1,25 m. (2008)
- 1 sleufsilo, afmeting 40 x 8 beton, keerwanden 1,0 m. (1980)
- 1 sleufsilo, afmeting 19 x 5 beton, keerwanden 0,5 m. (1990)
- Kuilplaat, afmeting 23 x 14 (betonplaten)
- Kuilplaat, afmeting 40 x 8 (betonplaten)
- 5 krachtvoersilo’s
- Mestsilo, bouwjaar 1994 gebouwd van plaatstaal en afgedekt met een pvc spankap en inhoud van ca. 1.640 m³.

Jongveestal (overzijde van de weg)
Jongveestal, bouwjaar 1970, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten, tempex dakisolatie en asbestvrije golfplaten gedekt. Voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie.
Indeling:
- 2 x voergang met zelfsluitend voerhek
- Drie groepen op betonroosters met:
* 50 zwevende ligboxen
* Eigen water en elektra aansluiting

Oppervlakte: 294 m²
Capaciteit: 50 stuks jongvee

PERSPECTIEVEN
- Eventueel met minder grond te koop