Veluwe 18 5469 SX Erp

Vrijstaand woonhuis met functionele bijgebouwen aangeboden in het buitengebied van Erp.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Veluwe 18 is rustig gelegen in het vrije buitengebied tussen Erp en Boekel op nog geen kilometer afstand van de nieuwe rondweg N605. Binnen 5 autominuten bereikt u de bebouwde kom van zowel Erp als Boekel met diverse dagelijkse voorzieningen en gezelligheid. Geniet u liever van een heerlijk, rustgevende wandeling? Op ca. 6 autominuten bevindt zich bosgebied "Het Hurkske" met diverse mooie wandelpaden waar u heerlijk kunt genieten van de bosrijke natuur!

KENMERKEN
Inhoud woonhuis: ca. 651 m³
Overige inpandige ruimte(n): ca. 42 m²
Oppervlakte jongveestal/loods: ca. 420 m²
Oppervlakte ligboxenstal: ca. 840 m²
Oppervlakte perceel: 0,93.15 ha
Aanvaarding: In overleg

OMSCHRIJVING OBJECT
De in omstreeks 1980 gebouwde vrijstaande woning is heerlijk vrij gelegen in het rustgevende buitengebied van Erp en kent een wijds uitzicht over de groene landerijen.

De locatie beschikt over twee ruime bijgebouwen, perfect te gebruiken voor verschillende doeleinden zoals opslag of divers hobbymatig gebruik.

Op Veluwe 18 staat vrij en landelijk genieten centraal, met recht een échte buitenstate!

WOONHUIS
Het woonhuis is gebouwd van steen (spouw) met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en is met betonpannen gedekt.

De begane grond is uitgerust met een hal voorzien van vaste trap en meterkast, keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, woonkamer, doucheruimte voorzien van wastafel en douche, slaapkamer voorzien van wandkast, achterhal, toilet, en inloopkast/provisiekast. Via de achterhal is de ruime, inpandige garage met houten opbergzolder
bereikbaar.

Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer, 2 slaapkamers en een vliering met cv-ketel uit bouwjaar 1985 (bereikbaar middels vlizotrap).

JONGVEESTAL/MACHINEBERGING
De aanwezige voormalige jongveestal/machinebering is omstreeks 1984 gebouwd van steen (spouw) met deels damwandprofielplaten, stalen spanten, gedekt met asbestvrije golfplaten en leent zich perfect voor opslagdoeleinden.

Afmetingen: ca. 28 x 15 m²
Oppervlakte: 420 m²

LIGBOXENSTAL
De ligboxenstal is in omstreeks 1973 gebouwd van steen (spouw), stalen spanten, staanders en gedekt met asbesthoudende golfplaten.

Afmetingen: ca. 40 x 21 m
Oppervlakte: ca. 840 m²

VOORZIENINGEN
Op het terrein zijn de volgende voorzieningen aanwezig:
- Sleufsilo 40 x 8 meter, muren 1 meter hoog
- Seufsilo 40 x 6 meter, muren 1 meter hoog
- Sleufsilo 35 x 8 meter, muren 1 meter hoog
- Houten mestsilo met spankap, inhoud 950 m³

KADASTER
Veluwe 18 is kadastraal bekend als:
Gemeente Erp, sectie R, nummer 1212, groot 0,13.05 ha.
Gemeente Erp, sectie R, nummer 1222, groot 0,04.95 ha.
Gemeente Erp, sectie R, nummer 1716, groot 0,75.15 ha.
Samen groot 0,93.15 ha.

BESTEMMINGSPLAN
Veluwe 18 is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch met waarden
Met aanduiding:
-Dubbelbestemming waarde-archeologie 2
- Bouwvlak
- Gebiedsaanduiding beekdal
- Gebiedsaanduiding beekdalontwikkeling
- Gebiedsaanduiding groenblauwe mantel
- Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone-verwevingsgebied 1
- Gebiedsaanduiding vrijwaringszone-radar
- Gebiedsaanduiding wro-zone-reserveringsgebied voor waterberging

Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar

BIJZONDERHEDEN
- De locatie beschikt over een energielabel D.
- Mogelijkheid tot wonen in combinatie met een beroep aan huis.
- Op locatie is een beregeningsput aanwezig.
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd
- Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.