De Slûs 14 9249 NC Frieschepalen

Net (voormalig) melkveehouderijbedrijf bestaande uit een ruime, vrijstaande woning met een inhoud van ca 827 m³ en van het bouwjaar 1984. Daarnaast bevinden zich op het terrein de stookhut, de garage, een Friese stal, een Hollandse stal (met inpandig tanklokaal), een werktuigenberging, een berging en 2 mestkelders. Daarnaast zijn er nog 2 kuilplaten voor voeropslag en is er een ruime erfverharding aanwezig. Het geheel staat op ruim 41,5 ha grond waarvan ca. 0,5 ha zijnde ondergrond erf en gebouwen. Uiteraard is het bedrijf aangesloten op de benodigde nutsvoorzieningen (G/W/E, glasvezel, riolering)

Ligging:
Het bedrijf is gelegen in Frieschepalen in het buitengebied van de gemeente Opsterland enkele km's ten oosten van Drachten. Voor de basiszaken kan men in het dorp zelf terecht. Er zijn 2 basisscholen (PCBO en Openbaar) en een peuterspeelzaal. Daarnaast zijn er 2 kerken (Gereformeerd en Vrijgemaakt) en een sportvereniging (RWF).
Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in het dorp Ureterp, dat 2 supermarkten heeft.
Een uitgebreider winkelbestand, gezondheidscentra en voortgezet onderwijs is aanwezig in Drachten (ca 8 km)

Oppervlakte kadastraal eigendom:
De Slûs 14, Frieschepalen
Kadastrale gemeente Ureterp
Sectie/nummer Kadastrale oppervlakte (m²)
F 568 33240
F 574 13700
F 662 24730
F 1621 56455
F 1622 51275
F 1627 9590
F 1629 4185*
F 1632 17395
F 1719 970*
F 1720 125840
F 1892 27725
F 1953 8100
F 1978 20165
F 2045 16495
F 2688 6805
Totaal 416670
* Perceel F 1629 en 1719 betreft de ondergrond van de woning en de gebouwen.
Totaal 5.155 m²

Algemeen: vergunning en bestemmingsplan:
Er is door de provincie Friesland op 2 september 2016 een Nb vergunning afgegeven voor het houden van 75 melk- en kalfkoeien > 2jr en 30 stuks vrouwelijk jongvee < 2 jr. De totale vergunde NH³ emissie bedraagt 1058,25 kg/jr.
Het bestemmingsplan Buitengebied gemeente Opsterland van 30-06-2014 (deels onherroepelijk in werking) geeft aan de enkelbestemming: Agrarisch met als dubbelbestemming: Waarde Cultuurhistorie aan.

Omschrijving:
A. Woonhuis:
Vrijstaand woonhuis traditioneel in spouw gemetseld (spouw geïsoleerd). De woning is pannengedekt (type Sneldekker); de vloeren zijn volledig van beton m.u.v..de zoldervloer (hout). De houten kozijnen zijn vrijwel allemaal voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming (door 2 combiketels uit 2000), alsmede middels vloerverwarming op de gehele begane grond. Daarnaast zijn er 2 gaskachels in de woonkamer en de keuken. De woning is met een inhoud van ca 500 m3 ?? verrassend ruim te noemen en kent de volgende indeling:
Begane grond: woonkeuken met keuken en apparatuur van 2002 (koelkast, magnetron, oven, fornuis en afzuigkap), kelder van ca. 12 m2, woonkamer, entree, meterkast, toilet (met fonteintje), slaapkamer met wastafel, slaap[kamer/kantoor, met wastafel en een bijkeuken.
Verdieping: overloop, slaapkamer, slaapkamer,, slaapkamer met wastafel en balkon, badkamer (v.v. bad, dubbele wastafel, douche), toilet en de cv-ruimte. De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
Zolder: overloop, slaapkamer en slaapkamer (met radiatoren). De tweede etage bestaat uit een bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

B. Stookhut
De stookhut staat tussen de woning en de Friese stal in. Deze is gebouwd rond 1920 (gerenoveerd rond 2004), opgetrokken in steen (halfsteens) en is pannengedekt. . De afmeting bedraagt ca. 3 m. bij 3,5 m.

C. Garage
De garage, die gesitueerd is naast de Friese stal, is gebouwd rond 1930 (gerenoveerd rond 1990), opgetrokken in steen (halfsteens) en het dak bestaat uit golfplaten (asbesthoudend) dat rietonderschoten is. Het geheel is bezolderd en aan de voorzijde is een kanteldeur.

D. Friese stal
De Friese stal is gebouwd rond 1900 en verlengd rond 1953. In 1985 is het voormalige woongedeelte omgebouwd tot stalling. De stal heeft een afmeting van ca. 20 m. bij 11 m. De muren zijn opgetrokken in steen (grotendeels spouw),
het dak is pannengedekt (en rietonderschoten) en wordt gedragen door houten bintwerk. De stal biedt plaats aan ca. 50 stuks jongvee; mestafvoer gaat middels de grup. Daarnaast biedt de stal plaats aan een broninstallatie, een toilet en een separatie box.

E. Hollandse stal
De Hollandse stal is oorspronkelijk gebouwd rond 1962 en verlengd rond 1979. In 2004 is het geheel gerenoveerd. Het geheel heeft een afmeting van ca.28 m. bij 9 m. De muren zijn opgetrokken in steen (spouw), de dakbedekking bestaat uit geïsoleerd golfplaten (asbesthoudend) en het plafond heeft Dupanel-platen. Het betreft een 1 + 1 rij-ige stal (met grup) die plaats biedt aan 43 GVE. Voor een goed klimaat in de stal is er in 2004 geïnvesteerd in een geautomatiseerd ventilatiesysteem. Aan de voorzijde is het tank-/spoellokaal gebouwd. Hierin bevindt zich de 3.900 liter melktank (eigendom; De Laval 1998). Watervoorziening (in de stal) wordt geregeld middels hogedruk waterleiding.

F. Werktuigenberging
De werktuigenberging dateert uit 2012 en heeft een afmeting van 12 m. bij 20 m. Het geheel wordt gedragen door stalen spanten; de wanden bestaan uit damwandprofielplaten hetgeen eveneens geldt voor de dakbedekking. De bodem bestaat uit gestort beton; de inrijhoogte is 4,10 m. zodat het voldoende functioneel is. De berging is voorzien van verlichting en krachtstroom. Eveneens is hier nog een strohok voor enkele stuks jongvee (kalveren).

G. Berging
Achter op het erf staat een rond 1960 gebouwde berging welke op dit moment in gebruik is als opslag van/voor klein materiaal. De afmetingen zijn ca. 6 m. bij 13 m. en zowel het casco als de wanden zijn van hout. De dakbedekking bestaat uit golfplaten (asbesthoudend). De staat is matig

H. Mestkelder(s)
Op het erf bevinden zich nog 2 mestkelders.
Mestkelder I is gebouwd/aangelegd rond 1959 en bestaat volledig uit gestort beton. Deze heeft een ruimte van ca. 60 m3. Op deze mestkelder is de mestvaalt gecreëerd.
Mestkelder II is gebouwd/aangelegd rond 1987 en bestaat volledig uit gestort beton. Deze heeft een ruimte van ca. 450 m3.

I. Voeropslag/erfverharding
Achter de stallen zijn 2 kuilplaten
Kuilplaat I heeft een afmeting van ca. 60 m. bij 8 m. en is aangelegd rond 1983. Deze bestaat uit gestort beton.
Kuilplaat II heeft een afmeting van ca. 30 m. bij 8 m. en is aangelegd rond 1995. Deze bestaat uit gestort beton en ligt in het verlengde van kuilplaat I.
Verder is er een ruime erfverharding aanwezig bestaande uit beton.
Voor de opslag van krachtvoer zijn 2 (buiten) silo’s van resp. 8 ton (1980) en 10 ton (1980) aanwezig. Kunstmest kan opgeslagen worden in 2 buitensilo’s met beide een inhoud van 10 ton (1990).

J. Cultuurgrond
Het bedrijf beschikt over 41.66.70 ha eigendomsgrond, waarvan ca. 00.51.55 ha kan worden toegerekend als ondergrond gebouwen en erf en ca. 1,25 ha. bos. Alle grond bevindt zich achter de boerderij. Via het betonnen kavelpad van 900 m. zijn alle percelen (achter huis en aan de westzijde) goed bereikbaar. De meeste percelen zijn middels tyleen-slang(en) voorzien van waterpunten (t.b.v. de waterbakken). De grond bestaat uit een goede zandgrond met een voldoende dikke bouwvoor. De grond is naast grasland ook uitermate goed te gebruiken voor akkerbouw. Volgens de bodemkaart van Nederland gaat het hier om een Veldpodzolgrond en Laarpodzolgrond.