Ospelerweg 6 5725 TS Heusden (Gem. Asten)

Deze voormalige melkveehouderij biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een hippisch bedrijf en bestaat uit een vrijstaand woonhuis, diverse bijgebouwen op een bouwvlak van bijna 1 ha. en diverse percelen cultuurgrond met een oppervlakte van maar liefst ca 20 ha.

Dit voormalige melkveebedrijf bestaat uit o.a. een vrijstaand woonhuis met tuin, een voormalige ligboxenstal, een schuur met gedeeltelijk een open front, een jongveestal, een machineloods, diverse kuilplaten en rondom gelegen percelen cultuurgrond. Het geheel is gesitueerd op een unieke, vrij gelegen locatie in het buitengebied van Heusden, aan een rustige weg.

Er zijn volop mogelijkheden op deze locatie, bijvoorbeeld voor het realiseren van een paardenhouderij. Er is een agrarisch bouwvlak aanwezig ter grootte van ca. 1 ha..

Woonhuis
Het vrijstaande woonhuis is op de begane grond ingericht met een bijkeuken, toilet- en doucheruimte, keuken, kelder, woonkamer, hal en een werkkamer. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Vanuit de overloop zorgt een vlizotrap voor toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping. De tuin is voorzien van een terras, gazon, borders met vaste beplanting en een overdekt terras.

Ligboxenstal
De ligboxenstal (ca. 28mtr x25mtr.) met voormalig melkgedeelte en kantine is vanuit het woonhuis bereikbaar. De stal is opgetrokken uit metselwerk gevels, houten spanten en een golfplaten dak. De vloer is afgewerkt met beton en betonroosters. Aan de zijgevel is een overkapping met open front gesitueerd.

Schuur
Naast het vrijstaande woonhuis is de vrijstaande schuur gelegen. De linkerzijde van de schuur is op dit moment in gebruik als opslagruimte, maar is uiteraard ook voor diverse andere doeleinden geschikt. Aan de rechterzijde, in het open front gedeelte zijn 3 buitenstallen gesitueerd. Daarnaast beschikt de schuur nog over een eenvoudige afhang.

Jongveestal
De jongveestal (ca.? 29mtr x15mtr.) is opgetrokken uit metselwerk gevels met stalen spanten en een deels asbestvrij golfplaten dak. Een lichtkoepel zorgt voor lichtinval.

Machineloods
De machineloods (ca. 9,5mtr.x15mtr.) is opgetrokken uit metselwerk gevels met stalen spanten en een golfplaten dak. Aan de achter- en zijgevel van de loods is een afhang gesitueerd.

Weiland en opstallen
Het object wordt omringd door de bijbehorende percelen cultuurgrond, welke momenteel in gebruik zijn voor akkerbouw. Verder zijn er op het perceel nog 3 buitenstallen, diverse kuilplaten en kalverenhokken aanwezig.

Bijzonderheden
- Het geheel is aangesloten op de riolering en gas.
- Er ligt een aansluiting voor glasvezel in de straat, maar is verder niet aangesloten.
- Vorig jaar is alle elektra vervangen en zijn er nieuwe meterkasten geïnstalleerd.
- Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing HR++.
- De kozijnen van het woonhuis zijn grotendeels van kunststof.
- Er is een beregeningsput (incl. vergunning) aanwezig.
- Er zijn gierputten aanwezig onder de koeienstal en onder het open front gedeelte van de schuur.
- Op deze locatie rust de bestemming "Agrarisch - Agrarisch bedrijf".
- Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 50 fokstieren, 91 zoogkoeien, 89 stuks jongvee, 4 volwassen
paarden en 4 paarden in opfok.
- De vergunning Wet Natuurbescherming is in aanvraag.
- Langs de sloot loopt een koeienpad en aan de achterzijde van het bouwvlak.
- De locatie is goed bereikbaar, de autosnelwegen A67 en A2 zijn binnen 10 minuten rijden bereikbaar.
Equestrian Centre De Peelbergen in Sevenum is op ca. 20 km. afstand gelegen.