Langstraat 8 5388 VS Nistelrode

Ruime vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfsgebouwen. De woning beschikt over een charmante woonkamer met haard, een keuken met eetkamer en 5 slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de achterzijde liggen de bedrijfsgebouwen met een totale oppervlakte van ca. 1.673m2 in totaal.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 180 m²
Inhoud woning: ca. 683 m³
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 19 m²
Externe stalling: ca. 1.673 m²
Grondoppervlakte: totaal ca. 9.300 m²
Bouwjaar: 1973

De indeling is als volgt

Begane grond

Entree
Ruime hal voorzien van meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken met travertinvloer.

Woonkamer
Ruime lichte woonkamer voorzien van houten eikenvloer, stucwerk wanden en plafond. De charmante ramen en open haard geeft warmte en sfeer aan de ruimte.

Eetkeuken
Karakteristieke ruimte dankzij het houten plafond, marmoleum vloer en stucwerk wanden, met ruimte voor een grote eettafel. De in L-opstelling inbouwkeuken is voorzien van een terrazzoblad, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron/oven, vaatwasser en koelkast.

Kantoor
Middels authentieke ensuite deuren vanuit de keuken kom je in het kantoor. De ruime lichte kamer voorzien van een marmoleum, stucwerk wanden en plafond.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden. Ook bevind zich hier het toilet welke in zijn geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet. Verder een bergkast, kleine wasruimte/eventueel douche.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop te bereiken met vaste trap. Biedt toegang tot 5 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde vinyl vloer, gestucte wanden en zijn allen voorzien van rolluiken. De verschillende kamers hebben verschillende formaten waarbij 3 kamers met inbouwkasten.

Badkamer
De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een houten plafond. De tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en verder is de badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche met regendouchekop en handdouche en zwevend closet.

Tweede verdieping

Zolderruimte
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De ruime bergzolder biedt extra opslagruimte.

Garage
Ruime garage met aan de achterzijde een overdekt terras van ca. 13 m². Gebouwd met stenen muur, betonvloer en pannen gedekt. Voorzien van zolderruimte.
De afmeting is 7,70 x 3,80 m, ca. 29 m².

Bedrijfsgebouwen

Voormalige Ligboxenstal
Gebouwd in 1976, aanbouw 1991.
Gebouwd met stalen- en deel houten spanten , stenen muren en asbestvrije golfplaten op het dak.
Vastzetvoerhek aanwezig en opslagruimte in voormalig tanklokaal.
Voormalige ruimte melkrobot.
Put onder roosters in oude gedeelte en gedeelte van 1991 volledig onderkelderd.
Voorzien van een stalen schuifdeur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een nieuwe elektrische overheaddeur geplaatst.
Afmeting stal ca. 48,40 x 20,14 meter, ca. 975 m².

Loods/werkruimte
Gebouwd in 1985.
Gebouwd met stalen spanten vrije overspanning, stenen muren , overheaddeur en asbestvrije golfplaten op het dak.
Betonvloer en geheel put van 1,80 diep aanwezig.
Afmeting loods ca. 26,33 x 12,31 meter, ca. 324 m².

Loods
Gebouwd in 1991.
Gebouwd met stalen spanten, spouwmuren, asbestvrije golfplaten en 2x overheaddeur.
Voorzien van klinkerverharding.
In gebruik als machinestalling en aparte ruimte.
Afmeting loods ca. 17,62 x 15,79 meter, ca. 278 m².

Open front loods
Gebouwd in 1995.
Gebouwd met stalen spanten, asbestvrije golfplaten op het dak en damwand wanden.
Klinkerverharding.
Afmeting ca. 15,57 x ca. 10,32 meter, ca. 160 m².

Milieuvergunning /NB vergunning

Op het bedrijf is een Melding activiteitenbesluit met als besluitdatum 25-03-2020 van toepassing voor het houden van totaal 122 melkkoeien, 72 stuks jongvee.

Er is geen Natuurbeschermingsvergunning aanwezig en geen PAS melder.

Bestemming

Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Bernheze“ met als enkelbestemming Agrarische en is geheel bouwvlak. Verder de functieaanduiding “ agrarisch bedrijf”.

Er bestaat wellicht een mogelijkheid om de agrarische bestemming om te zetten naar statische opslagruimte tot ca. 1000 m² en eventueel een bedrijfsbestemming.

Algemeen

- Mixputten aanwezig
- Sleufsilo 50 x 8 meter
- Sleufsilo 50 x 9 x 2 meter hoge muren
- Sleufsilo 15 x 5 x 1 meter hoge muren, 2x
- Sleufsilo 50 x 9 x 1 meter hoge muren, 2x
- Op het perceel is een zakelijk recht gevestigd door Enexis netbeheer.
- Geen fosfaatrechten aanwezig .
- Eigen grondwater voorziening.
- Achterterrein is afgesloten middels elektrische schuifpoort
- 2 aparte elektra aansluitingen aanwezig, zowel in de woning als in de bedrijfsgebouwen
- Golfplaten in 2017 vervangen.