Ontginningsweg 8 5409 TC Odiliapeel

Vleesvarkenshouderij met bedrijfswoning en cultuurgrond gelegen in het buitengebied van Odiliapeel.

TE KOOP PER INSCHRIJVING
Op een landelijke locatie in het vrije buitengebied van Odiliapeel bieden wij u bij inschrijving te koop aan het varkensbedrijf met bedrijfswoning en cultuurgrond: Ontginningsweg 8.

U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging via 0492-661884 of

Het inschrijfformulier kunt u inleveren tot en met 13 mei 2024 vóór 15:00 uur, bij:
Gerrits & Van Gulick Notarissen Gemert
Komweg 150
5421 LH Gemert

U kunt het inschrijfformulier opvragen via ons kantoor. (0492-661884 of

KENMERKEN
Inhoud woonhuis ca. 750 m³
Oppervlakte perceel 4,97.45 ha
Capaciteit, bouwblok ca. 1,50.00 ha
Vergunning 1.224 vleesvarkens, 2.892 vleesvarkens, 2 stuks jongvee en 60 fokstieren

OMSCHRIJVING BEDRIJF
De bedrijfswoning betreft een boerderijvorm met een woondeel van circa 750 m³, een achterhuis en een aangebouwde schuur / garage.

Het bedrijf heeft 3 varkensstallen:

Stal 1 heeft 11 afdelingen van 816 vleesvarkens. 7 afdelingen zijn aangesloten op een chemische luchtwasser, 4 afdelingen zijn nog traditioneel. Deze stal is met abc-golfplaten gedekt.

Stal 2 heeft 13 afdelingen voor totaal 972 vleesvarkens. De hokinrichting is vervangen in 2018 (alsmede roosters). Deze stal is nog traditoneel en is voorzien van abc golfplaten.

Stal 3 is gebouwd in ca. 2012, heeft 2.304 vleesvarkensplaatsen, is volledig aangesloten op een chemische luchtwasser en is asbestvrij.

De aanwezige cultuurgrond is in een mooie blok recht achter het bedrijf gelegen.

OMGEVINGSVERGUNNING
Het bedrijf is voorzien van een omgevingsvergunning d.d. 28 januari 2016 voor het houden van:
- 1.224 vleesvarkens, opfokberen van circa 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van circa 25 kg tot eerste dekking; (traditioneel)
- 2.892 vleesvarkens, opfokberen van circa 25 kg tot 7 maanden, okfokzeugen van circa 25 kg tot eerste dekking; (chemische luchtwasser, 95%)
- 2 vrouwelijk jongvee jonger dan 2 jaar, fokstieren jonger dan 2 jaar;
- 60 fokstieren en overig rundvee ouder dan 2 jaar.

Het bedrijf is tevens voorzien van een verklaring van geen bedenkingen in het kader van de wet natuurbescherming d.d. 6 november 2015

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Ontginningsweg 8 is gelegen in het buitengebied van Odiliapeel op ca. 2,5 kilometer van de bebouwde kom met diverse
(dagelijkse)voorzieningen. In de nabije omgeving bevinden zich voornamelijk landelijke woningen, (agrarische) bedrijven en landerijen.

Binnen een straal van ca. 3 autominuten bevinden zich de uitvalswegen N264 en N277.

KADASTER
Het bedrijf is kadastraal bekend als gemeente Uden, sectie D, nummer 3153, met een grootte van 4,97.45 ha.

BESTEMMINGSPLAN
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan Partiële herziening buitengebied 2017 en heeft hierin de bestemming: Agrarisch

Met aanduiding:
- Bouwvlak
- Functieaanduiding intensieve veehouderij
- Gebiedsaanduiding overige zone-aardkundig waardevol gebied
- Gebiedsaanduiding overige zone-agrarisch ontwikkelingsgebied
- Gebiedsaanduiding overige zone-deelgebied agrarisch
- Gebiedsaanduiding overige zone-deelgebied gemengd
- Gebiedsaanduiding overige zone-grootschalig cultuurhistorischlandschap
- Gebiedsaanduiding vrijwaringszone-radar
- Gebiedsaanduiding veiligheidszone-leiding

voor meer informatie verwijzen wij u door naar hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Voor de bijzondere inschrijvingsvoorwaarden verwijzen wij u door naar onze verkoopbrochure.