Sonse-Heideweg 9 5492 TE Sint-Oedenrode

Legkippen- annex vleesvarkensbedrijf

Inpandige woning aangebouwd aan vleesvarkensstal
Gebouwd aan vleesvarkensstal in 1986, verbouwd in 2010. Opgetrokken uit baksteen (spouw). Asbestvrij golfplatendak. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton. Centrale verwarming door middel van radiatoren via een op propaangas gestookte cv-combiketel (bouwjaar 2002).
De warmwatervoorziening geschiedt tevens via deze ketel. Dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Dak- en muurisolatie (Dupanel) zijn toegepast.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met meterkast;
woonkamer met tegelvloer, tuindeuren;
gesloten keuken met tegelvloer, keukenblok (vernieuwd in 2010) met diverse inbouwapparatuur en kelderkast;
4 slaapkamers met laminaatvloer;
badkamer met ligbad, douche en wastafel;
bergkast;
toilet;
bijkeuken met wasmachine-aansluiting en wastafel;
kantoorruimte;
speelkamer met vaste kast;
hobbykamer.
Eerste verdieping, via een luik bereikbaar:
zolderberging.

Oppervlakte
Inpandige woning: 15,00 x 14,70 = 221 m2

Afhang fietsenberging
Opgetrokken uit hout. Asbestvrij golfplatendak.

Vleesvarkensstal
Gebouwd in 1986. Opgetrokken uit baksteen (spouw). Asbestvrij golfplatendak. Stalen spanten. Binnenmuren tot nok opgetrokken. Dupanel dak- en muurisolatie zijn toegepast. Volledig onderkelderd, putopslagcapaciteit ca. 1.200 m³. Centrale afzuiging. Luchtkanaal over lengte van de stal.
Inrichting:
centrale gang met radiatorvoorverwarming en opslagruimte;
8 afdelingen met 8 hokken voor 12 vleesvarkens;
1 ziekenboeg met 6 hokken voor ca. 26 vleesvarkens (totaal), gedeeltelijk betonrooster, bolle vloer met vloerverwarming, asbest en ijzerwerk hokinrichting, automatische droogvoedering, brijbakken met nippels, mechanische ventilatie, luchtinlaat via centrale gang en folieventilatieplafond, klimaatregeling (Fancom) per afdeling.

Oppervlakte
Vleesvarkensstal: ca. 792 m2

Legkippenstal
Gebouwd in 1979, uitgebreid in 2008. Gebouwd door middel van systeembouw en gasbeton. Gedeeltelijk asbestvrij- en gedeeltelijk asbesthoudend golfplatendak. Betonvloer. Stalen spanten. Dak- en muurisolatie (Dupanel) zijn toegepast. Voorzien van een roldeur.
Inrichting:
voorruimte;
capaciteit voor 25.500 legkippen, op bais van volièresysteem (Big Dutchman), automatische wegrolnesten (Big Dutchman), sleepketting en drinknippels, voerwegen per stal aanwezig, lengte ventilatie, luchtinlaat door middel van ventielen, klimaatregeling (Fancom), witte mestbanden met mestbandbeluchting door middel van luchtmengkast (Groen Label);
eierlokaal, eieren worden centraal verzameld met inpakker, capaciteit 50.000 eieren per uur met cameratoezicht en Inktjet printer, transport door middel van een spijlenband;
tussengang (verbinding tussen 2 legkippenstallen) met plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
berging;
meterkast;
aanbouw kantine met keukenblok;
aanbouw hygiënesluis met douche en toiletten;
aanbouw eieropslagruimte;
wintergarten, aan gehele zijkant.

Oppervlakte
Legkipppenstal: 1.345 m2
Eierlokaal: 72 m2
Aanbouw kantine/hygiënesluis: 37 m2
Aanbouw eieropslagruimte: 48 m2
Wintergarten: 297 m²
Totaal legkippenstal: 1.789 m²

Scharrelkippenstal
Gebouwd in 1984, uitgebreid in 2010. Opgetrokken uit baksteen (spouw). Asbesthoudend golfplatendak. Betonvloer. Stalen spanten. Dak- en muurisolatie (Sturador) zijn toegepast.
Inrichting:
voorruimte;
capaciteit voor 22.500 scharrelkippen, ruim 40 % strooisel, ca. 60 % rooster;
automatische wegrolnesten (Fienhagen), sleepkettingen, nippels, lengte ventilatie, luchtinlaat door middel van ventielen, klimaatregeling (Fancom), witte mestbanden met beluchting door middel van luchtmengkast (Groen Label).

Oppervlakte
Scharrelkippenstal: 108,90 x 12,34 = 1.344 m2

Diversen
- ca. 1.500 m² erfverharding uitgevoerd met klinkers;
- eigen bronwatervoorziening en ontijzeringsinstallatie (vernieuwd);
- 6 polyester voersilo's, 2 van 20 ton, 2 van 11 ton, 1 van 10 ton,
- 1 van 6 ton;
- kadaverkoeling;
- spuitplaats;
- beregeningsput met vergunning, 52 meter;
- 2 spoelwaterputten, inhoud 10 m³.

Totale bedrijfscapaciteit:
768 vleesvarkens
48.000 volièrekippen

Grond
ca. 1.59.55 ha agrarische bouwkavel.

Het naastgelegen perceel landbouwgrond (gemeente Sint-Oedenrode, sectie N, nummer 580, oppervlakte 1.46.45 ha) is eventueel bij te kopen.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de voorzieningen water, elektra en drukriolering. Aanvoer propaangas geschiedt door middel van twee huurtanks, inhoud 5.000 liter en 2.000 liter.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende,
in een goede staat van onderhoud.

Overige bijzonderheden
bij de bouw zijn asbesthoudende materialen gehanteerd;
verkoper doet mee aan de BTW-regeling;
de verkoop betreft inclusief de verplichte mestafzet aan DEP-Moerdijk.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sint-Oedenrode sectie N nummer 581 oppervlakte 1.59.55 ha.

Milieuvergunning
Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning afgegeven door de gemeente Sint-Oedenrode d.d. 21 december 2015 voor het houden van:
- 47.946 legkippen en (groot-)ouderdieren van legrassen;
- 704 vleesvarkens, opfokberen van ca. 25 kg tot 7 maanden, opfokzeugen van ca. 25 kg tot eerste dekking.

Pluimveerechten
Pluimvee-eenheden zijn niet bij de verkoop inbegrepen. Eventuele aankoop van deze rechten is bespreekbaar.

Varkensrechten
Varkenseenheden zijn niet bij de verkoop inbegrepen. Eventuele aankoop van deze rechten is bespreekbaar.

Bestemmingsplan
Het object is gedeeltelijk (bouwvlak) gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Sint-Oedenrode, herziening 2” van de gemeente Sint Oedenrode (thans gemeente Meierijstad) en heeft daarin de enkelbestemming “Agrarisch” met Bouwvlak (ca. 1.48.00 ha) en de functieaanduidingen “Intensieve veehouderij” en "specifieke vorm van agrarisch - veehouderij".
Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op
29 september 2016 en nadien onherroepelijk in werking getreden.
Daarnaast is het perceel gedeeltelijk gelegen gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Sint-Oedenrode" en heeft hierin de enkelbestemming "Agrarisch".
Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op
15 maart 2012 en nadien onherroepelijk in werking getreden.