Frans Strouxstraat 34 6039 GK Stramproy

Net buiten de bebouwde kom van Stramproy aan de doorgaande weg bieden wij u deze karakteristieke woonboerderij (bedrijfswoning) met bijgebouwen aan. Tevens beschikt de locatie over een vergunde danszaal.
Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 0.41.57 hectare.

Omschrijving materialen woonhuis
De karakteristieke woning is spouw gemetseld (niet geïsoleerd). Beneden voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, boven voorzien van enkel glas. Verdieping van de woning en de dansschool is van beton.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal van waaruit de woonkamer, keuken en slaapkamer bereikbaar zijn. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een hout kachel. De muren van de woonkamer zijn deels afgewerkt met granol en deels bekleed met schrootjes. Door de vele ramen is de woonkamer een mooie lichte ruimte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven en koelkast en beschikt over een lichte tegelvloer. Naast de keuken bevindt zich het tussenportaaltje met toegang tot de kelder. De slaapkamer is bereikbaar via de keuken en de woonkamer.

Via de keuken, maar ook via 2 aparte ingangen is de gang te bereiken waaraan de geheel betegelde badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluiting is gelegen. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang is de bijkeuken met keukenblad en gootsteen bereikbaar. Tevens zijn hier aansluitingen voor witgoed en diepvries. Naast deze gang is de voormalige 'kantine" gelegen welke nog beschikt over een eenvoudig keukenblok met gootsteen. Tevens heeft deze ruimte een houtkachel.

Via een aparte ingang is een bergruimte bereikbaar met doorgang naar de hal met trap welke leidt naar de zolderverdieping met originele houten spanten. Vanuit deze hal is tevens de "kantineruimte/hobbyruimte" alsook de gang bereikbaar welke toegang biedt tot de multifunctionele ruimte welke nu is ingericht als danszaal/balletstudio. De dansschool is voorzien van 2 gastentoiletten, een herentoilet, wastafel en een keukenblok. De danszaal is verder afgewerkt met houten voorzetwandjes, betonnen kozijnen, houten dansvloer en 2 heaters. Boven de dansschool is middels een trap de hooizolder bereikbaar. Via een deur in de danszaal is de aangrenzende garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan er 2 zijn uitgerust met inbouwkasten. Tevens beschikt de eerste verdieping over 3 bergruimtes/kasten.

Tweede verdieping
Bestaat voor een deel uit bergzolder (boven de woning).
Hooizolder boven de danszaal.

Tuin
Ruime tuin met borders en gazon. Erfverharding bestaat uit asfalt.

Bijgebouwen

Danszaal
Ruime danszaal met veel lichtinval. De dansschool is voorzien van 2 gastentoiletten, een herentoilet, wastafel en een keukenblok. De Danszaal is verder afgewerkt met houten voorzetwandjes, betonnen kozijnen, houten dansvloer en 2 heaters. Boven de dansschool is middels een trap de hooizolder bereikbaar.

Garage:
Ruime steens gemetselde garage met 2 elektrische sectionaalpoorten. Het dak is gedekt met gebakken pannen. Aansluitend een separate berging met kantelpoort.

Loods
Loods (voormalige ligboxenstal) t.b.v. werkplaats en caravanstalling. De loods is opgebouwd uit deels beton wanden en deels gemetselde wanden. De dakconstructie bestaat uit stalen spanten, houten gordingen en asbesthoudende golfplaten. Vloer is van beton en deels klinkers. Toegang middels een schuifpoort met loopdeur.

Open schop
Opgebouwd uit betonwanden, beton palen en een betonvloer. Dak constructie bestaat uit houten gordingen en asbesthoudende golfplaten.

Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig
Riolering: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: Hout en beton
Isolatie: Dubbel glas
Energielabel: F
Centrale verwarming: Atag combi ketel
Warm watervoorziening: Atag combi ketel

Bestemming
De bedrijfswoning met loods heeft deels de enkelbestemming “Bedrijf”, deels de enkelbestemming “Agrarisch” en de dubbelbestemming “Waarde - Archeologie hoog”. Verder heeft de locatie deels functieaanduidingen; dansschool en bedrijfswoning. Het bouwvlak op het agrarische gedeelte is door de gemeente weg bestemd.
De gebouwen/opstallen zijn gebouwd middels een vergunning maar vallen volgens het bestemmingsplan onder het overgangsrecht.

Vergunning
Er is een vergunning aanwezig voor het bewerken van hout, het uitvoeren van onderhoud aan (landbouw)werktuigen, het stallen van caravans en het in werking hebben van een sport- en dansaccommodatie, alsmede het houden van 2 volwassen paarden. Voor de voorschriften van dit gebruik verwijs ik gemakshalve naar de voorschriften in de vergunning. Deze zijn bij ons op kantoor op te vragen.

Ligging
Stramproy ligt midden in een bosrijke omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt Stramproy vele mogelijkheden. Hier zijn onder andere twee basisscholen (waarvan één openbare school), supermarkten, bakkerijen, een slagerij, een bibliotheek, bloemisterijen, een fietsenzaak, een opticien, kledingwinkels, een bouwmarkt en diverse restaurants en cafeetjes te vinden. De steden Weert en Roermond zijn op circa 10 respectievelijk 15 autominuten bereikbaar.
Stramproy behoort tot de gemeente Weert. Weert ligt aan nationale en internationale wegverbindingen en heeft een intercity NS-station. Gelegen langs de A2: de autosnelweg van Amsterdam via Eindhoven naar Maastricht, Heerlen en Duitsland, België of Frankrijk. Ook via het spoor is Weert uitstekend bereikbaar. Het centrum van Weert biedt veel winkel- en horecavoorzieningen. Weert heeft lagere scholen voor openbaar en christelijk onderwijs en een Montessorischool op Molenakker. Daarnaast zijn er twee grote scholengemeenschappen voor mavo, havo en vwo.