Bosdreef 1 5406 XB Uden

Een compacte en kleinschalige hippische accommodatie, gelegen tegenover de ingang van natuurgebied De Maashorst.

Deze compact ingerichte hippische accommodatie is fraai gelegen in het buitengebied van Uden, tegenover de ingang van natuurgebied de Maashorst. Het geheel bestaat uit een in 2021 gebouwde woonboerderij met inpandige paardenstal, een vrijstaande rijhal (ca. 20x40 mtr.) met een verblijfsruimte, een vrijstaande paardenstal, een buitenpiste (ca. 20x60 mtr.) diverse paddocks en voldoende weiland.

De accommodatie is gesitueerd op een perceel van ca. 2,5 hectare op een goed bereikbare locatie op korte afstand van de rondweg van Uden en de snelweg A50 Eindhoven-Nijmegen. De steden Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn met een half uur rijden bereikbaar.

WOONHUIS
De vrijstaande woonboerderij is in 2021 geheel nieuw opgetrokken en op de begane grond ingericht met een royale en speels ingedeelde woonkamer/leefkeuken, een provisiekelder, praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte, welke bijvoorbeeld dienst kan doen als werkkamer. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een werkkamer/kleedkamer gesitueerd. Vanuit de ouderslaapkamer is er direct zicht op het inpandige stalgedeelte. Dit stalgedeelte is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken en o.a. ingericht met 4 ruime paardenboxen (ca. 4x3,5 mtr.) en een wasplaats.

RIJHAL
De geïsoleerde rijhal is uitgerust met een binnenpiste (ca. 20x40 mtr.) voorzien van een Agterberg bodem, een berging, douche- en toiletruimte, een ontvangstruimte en een verblijfsruimte op de eerste verdieping.

PAARDENSTAL
De vrijstaande paardenstal is aan de voorzijde van de rijhal gelegen en er zijn 4 paardenboxen aanwezig. Aan de linkerzijde van de stal is ruimte gesitueerd, die kan worden ingericht als stalling van de trailer of opslag voor hooi/stro.
De buitenpiste (ca. 20x60 mtr.) is voorzien van een Agterberg bodem en is geheel omheind met hout. Er zijn diverse paddocks aanwezig, deels voorzien van een grasbodem en deels met een zandbodem. De bijbehorende weilanden zijn eveneens omheind het hout en toegankelijk middels houten poorten. Het gehele object is omheind met gaashekwerk.

BIJZONDERHEDEN
De woning is volledig geïsoleerd.
De begane grond en badkamer op de 1e verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming.
De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en uitgerust met HR++ beglazing.
De gehele woning is voorzien van volop elektra- en internetaansluitingen.
De binnenzijde van het woongedeelte is afgewerkt met fraaie paneeldeuren.
Het object is aangesloten op een alarminstallatie met camerabewaking.

Er is een beregeningspomp aanwezig voor het beregenen van de binnen- en buitenpiste en de tuin (sproeiers). Daarnaast is er een aparte weidepomp aanwezig.

Op deze locatie rust een agrarische bestemming.
Het geldende bouwvlak met de functieaanduiding ‘paardenhouderij’ heeft een oppervlakte van circa 3.310 m² .
Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 40 paarden.
Er is geen vergunning Wet Natuurbescherming aanwezig.

Een prachtig object voor de (semi)professionele paardenliefhebber.
Gesitueerd op een goed bereikbare locatie, dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar en ook grotere steden, zoals Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn op een half uur rijden gelegen.