Vledderlanden 1 8381 XL Vledder

Aan de rand van een beekje in het noordoosten van Nederland, in het bekken van de Wasperveense Aa om precies te zijn, is deze door Cor Kalfsbeek ontworpen hippische accommodatie gelegen, compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen. De fraaie architectuur past goed in de omgeving, waarbij harmonie, modern en functioneel de sleutelwoorden zijn. Dit prachtige geheel wordt omringd door maar liefst 10 ha. eigen grond, met uitstekende mogelijkheden voor mens en paard om te leven en te trainen. Uitbreiding van de perceeloppervlakte behoort tot de mogelijkheden, tot ca. 23 hectare.

Het pand omvat niet alleen een hoofdgebouw, maar ook verblijfsaccommodaties in dezelfde architecturale stijl, een veldschuur, een buitenpiste, een indoor stapmolen, een indoor en outdoor longeercirkel en 23 graspaddocks . Beboste oevers en een 2 km lang aangelegde galloppeerbaan omringen het landgoed. Alle bestrating op het terrein bestaat uit klinkers. Door de keuze van de juiste bouwmaterialen en het doordachte landschapsontwerp past dit bedrijf goed in zijn omgeving. De ligging in het open landschap van het Wasperveense Aa-bekken, het kleinschalige bosrijke landschap en de zandgrond rond Vledder maken het tot de ideale omgeving voor paardenliefhebbers. Het pand ligt ten zuidwesten van Vledder aan de rand van het bekken van de Wasperveense Aa. Het ligt op tien minuten rijden van de A32 bij Steenwijk.

Gebouwen en architectuur
Alle gebouwen en constructies op het terrein zijn gebouwd van duurzame materialen en gemakkelijk te onderhouden. De gebouwen beschikken over een door een warmtepomp aangedreven verwarmingssysteem. In het kader van duurzaamheid en kostenbesparing zijn er 150 zonnepanelen op het dak geplaatst. Het onderbrengen van alle faciliteiten onder één dak is een concept dat deze ontwikkeling ongeëvenaard maakt. Afgezien van de 25x65 mtr indoor piste, een ontvangstruimte, een kantoor, een multifunctionele ruimte en 2 luxe appartementen, herbergt het hoofdgebouw ook 30 paardenboxen, 8 loopstallen met aangrenzende zand paddocks, een werkplaats voor de smid, 4 wasunits, 2 solaria en 6 quarantainestallen.
Voor het hoofdgebouw werd een architectonisch plan van drie symmetrische gebouwen ontworpen. Het grootste en centraal gelegen gebouw biedt plaats aan de grote binnenpiste van ca. 25x65 mtr. Onder de andere twee daken zijn aan de ene kant de stallen voor de paarden en aan de andere kant de loopstallen voor de fokpaarden gesitueerd.
De buitenmuren zijn betimmerd met verticale eikenhouten planken, die een natuurlijke sfeer uitstralen. Extra architectonische elementen dragen bij aan het individuele karakter van de gebouwen. De uiteinden van de daken zijn bijvoorbeeld verhoogd tot een hoogte van 12 mtr, een kenmerk dat het gebouw zijn prominente individualiteit geeft, waardoor de monotonie van de bouwvolumes wordt verbroken.

Hippische faciliteiten

Binnenpiste - De binnenpiste van ca. 25x65 mtr bevindt zich in het hoofdgebouw en is uitgerust met eb- en vloedbodem. Speciale kenmerken zijn de eikenhouten bakrand en de met spiegels bedekte achterwand. Deze achterwand is voorzien van een 8 mtr brede opening, die kan worden opgetild. De zijwanden zijn afgewerkt met 5 mtr brede spiegels. Het hele gebouw is uitgerust met geluidsapparatuur, die individueel in elk deel van het gebouw kan worden bediend.

Buitenpiste - De buitenpiste is ca. 80x40 mtr groot en omringd door een beukenhaag. Ook deze piste is uitgerust met een eb- en vloedbodem.

Galoppeerbaan - Het object wordt omringd door beboste oevers en 2 km lange zandpaden, die ruiters, amazones en hun paarden ontspannen rijmogelijkheden bieden.

Longeercirkels - Het geheel beschikt over 2 longeercirkels, waarvan er één is overdekt. Beide longeercirkels hebben een diameter van 16 mtr en zijn voorzien van een eb- en vloedbodem.

Stapmolen -De 6-paards Belebro stapmolen met semi-open dak heeft een diameter van 20 mtr en is uitgerust met dubbele veiligheidsafsluitingen voor hengsten, waarschuwingsstroomsysteem, automatische smering en een sprinklerinstallatie voor het gangpad. Het dak werd ontworpen in samenwerking met architect Cor Kalfsbeek. De gebruikte bouwmaterialen zijn dezelfde als die voor het hoofdgebouw.

Stalgedeelte - De linkervleugel van het hoofdgebouw bestaat uit 30 luxe paardenboxen van 4,5x3,5 mtr met natuurlijke lichtinval en het Flybuster-vliegbestrijdingssysteem. 2 Afzonderlijke compartimenten met respectievelijk 13 en 17 stallen hebben elk hun eigen mestsysteem. De zadelkamer, voeropslag en wasplaatsen scheiden de 2 compartimenten. De 5 mtr brede gangpaden tussen de boxen zijn verhard met gebakken klinkers. De vloeren van de degelijk gebouwde boxen bevinden zich 10 cm boven het maaiveld van het middenpad. De wanden zijn bedekt met een speciale beschermlaag. Alle paardenboxen hebben hun eigen mestsysteem. De boxen kunnen gemakkelijk worden uitgemest worden door een valluik achter in de stal. Uit het zicht, wordt de verwijderde mest opgeslagen in ondergrondse mesttanks.

Quarantaine afdelingen - Achter de overdekte arena zijn 2 quarantaineafdelingen met 6 ruime paardenboxen en een wasruimte met ruimte voor een solarium gesitueerd. Tussen de 2 compartimenten, waarin de 13 en 17 boxen zijn ondergebracht, bevinden zich 4 veilige en ruime spoelunits met warm en koud stromend water. 2 Wasplaatsen zijn uitgerust met solaria voorzien van infraroodlampen en föhns. De zadelkamer, centraal gelegen tegenover de stallen, heeft een fraaie uitstraling vanwege de mezzanine. Links en rechts van de zadelkamer zijn twee afsluitbare voer- en opslagruimtes. Dit deel van het gebouw herbergt ook de kantine en de toiletruimte met en-suite mezzanine en trap naar de eerste verdieping. In dit deel van het gebouw zijn 4 ruime ingebouwde droogkasten met verwarmingssysteem voor het drogen en bewaren van paardendekens en zadeldekjes. De inbouwkasten zijn erg ergonomisch uitgevoerd. De linkervleugel van het hoofdgebouw bevat een volledig uitgeruste werkplaats voor de smid.

Kantoor en kantine - Het kantoor en de kantine bevinden zich boven de zadelkamer en de 2 voerruimtes. Ze zijn toegankelijk via de mezzanine. Het kantoor is ruim en beschikt over ingebouwde archiefkasten. De fraai afgewerkte kantine is uitgerust met een luxe keuken met inbouwapparatuur. In de aangrenzende ruimte is de technische- en geluidsapparatuur gesitueerd. Het kantoor en de kantine zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Zand en gras paddocks - Op het terrein zijn 5 zand paddocks van ca. 30x30 mtr en 2 zand paddocks van ca. 20x40 mtr, allemaal voorzien van een eb- en vloedbodem en omheind met een 1,50 mtr hoog houten hekwerk. Rond het terrein zijn 15 graspaddocks van gemiddeld 30x30 mtr groot en 8 paddocks van ca. 25x50 mtr. De afvoersystemen zijn van dezelfde kwaliteit als bij sportvelden en hebben stromend water. De graspaddocks hebben een duurzame omheining met houten palen en veilige permanente hekwerken.

Loopstallen met faciliteiten - De rechtervleugel van het hoofdgebouw bestaat uit 6 loopstallen van ca. 10x10 mtr en 2 loopstallen van ca. 5x10 mtr. De paarden kunnen binnen worden gevoerd in de brede voergang. Deze vleugel bevat ook verschillende soorten opslagruimtes en een afgesloten ruimte van 50 m². De loopstallen beschikken over een vrije uitloop van ca. 10x12 mtr geplaveid met betonnen klinkers.

Zand paddocks - In de 2 aangrenzende zand paddocks van ca. 800 m² met eb- en vloedbodem hebben de jonge paarden vrij spel. Tussen de vrije loop en de zand paddocks is een 5 meter breed gangpad met tegenover elkaar geplaatste poorten gesitueerd, functionerend als een sluis. De omheining van de loopstallen is uniek, deze bestaat uit een constructie van 1,80 meter hoge gegalvaniseerde buizen van hoogwaardige kwaliteit.

Mestput - De mest van de loopstallen wordt opgeslagen uit een ondiepe mestput van 1,50 mtr hoge betonnen muren en een vloeistofdichte, betonnen vloer.

Veldschuur
De veldschuur van 732 m² voor is geschikt voor de stalling van machines en de opslag van stro. De schuur heeft een vloeistofdichte vloer, waarvan ongeveer 180 m² is gecertificeerd en uitgerust met een afvoerpijp met olieafscheider. Dit gebied bevat ook de dieseltank. Alle benodigde voorzieningen zoals perslucht, water en krachtstroom zijn beschikbaar. De architectuur van de schuur is vergelijkbaar met die van de andere gebouwen.

Ontvangstgedeelte en appartementen
Op de begane grond aan de voorzijde van het hoofdgebouw bevindt zich de entree van 60 m² met ontvangstruimte en 2 luxe appartementen met terras, familiebadkamer en keuken met inbouwapparatuur. De vloeroppervlakte van beide appartementen is ongeveer 63 m². Het terras biedt een prachtig uitzicht op de omliggende landen en de ingang komt uit op de overdekte arena. Deze kamers bevinden zich 0,75 mtr boven de grond. Naast de ontvangstruimte en de appartementen zijn er 2 toiletgroepen, een aparte doucheruimte, een invalidentoilet, een lift en een industriële wasruimte. De wasruimte is uitgerust met een professionele Miele-wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping is een ruime multifunctionele ruimte van 187 m² gesitueerd, welke is uitgerust met een keuken, ingebouwde vaatwasser en bar. Deze kamer is voorzien van een eikenhouten vloer. Grenzend aan de multifunctionele ruimte zijn het kantoor en een fitness van 37,5 m² gesitueerd, met een spectaculair uitzicht op de omliggende landen. Op de eerste verdieping bevinden zich ook 2 opslagruimtes

Residentiële accommodaties
De architectuur van de residentiële accommodaties naast het hoofdgebouw is vergelijkbaar met die van de andere gebouwen.Omhulsels zijn gemaakt van iroko hardhout. De verhoogde uiteinden van het dak, kenmerkend voor de architectuur, zijn geïntegreerde architecturale elementen van het gebouw. De residentiële accommodaties zijn geschakeld en huisvesten twee families (ca. 550 m³ en 950 m³).