Vrouwkensvaartsestraat 3 5165 NN Waspik

Monument en Paardenstoeterij “De Grundhoeve”! Authentieke, grotendeels rietgedekte, woonboerderij met inpandige schuur met paardenboxen en een vrijstaande schuur/garage met daaraan eveneens paardenboxen. Naast de woning is middels een automatische poort de afgesloten oprit toegankelijk voor meerdere auto’s. Het geheel is gelegen op schitterende locatie aan de rand van het dorp met aan de achterzijde vrij uitzicht over de natuur. De enthousiaste kijker moet wel rekening houden met wat werk aan de winkel. De woning is ruim bemeten, goed ingedeeld maar wel gedateerd. Een grondige renovatie ligt in de lijn van de verwachting. De woning heeft een snelle ontsluiting naar de A59 en is gelegen tussen de steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast, woonkeuken met unieke ouderwetse oven, eenvoudige opstelling en prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden, trapopgang naar de verdieping, ruime kelder, opkamer/ slaapkamer, woonkamer met schouw en gaskachel (niet werkend), achterportaal bereikbaar vanuit de woonkeuken, eenvoudige badkamer, extra bijkeuken met was-aansluitingen, aan de rechterzijde/ achterzijde de grote deel / inpandige schuur met grote openslaande deuren naar de oprit, vanuit de deel de 2de badkamer bereikbaar met douche, toilet, extra woonverblijf met slaapkamer en 2de keuken voor de stalknecht, inpandige schuur met 7 paardenboxen en een zadelkamer met Cv-opstelling tevens is er een extra boiler aanwezig.

Verdieping:
Overloop, 1 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 2de en wat bergruimte.

Schuur met extra paardenboxen:
Vanaf de oprit de grote schuur/ garage bereikbaar met daarachter 6 paardenboxen en grote overkapte ruimte.

Tuin met rijbakken:
De achtertuin bestaat vooral uit weiland met rijbakken. Rechts van de woning ruime parkeergelegenheid en aan de voorzijde siertuin. Prachtige bosschages kenmerken het object en geven het geheel extra cachet. Veel privacy en rust op dit royale perceel. Vanuit je woonkeuken kun je genieten van de natuur. Regelmatig bezoeken hazen, ooievaars, fazanten en vele soorten vogels de tuin.

Omgeving:
Het object is gelegen aan de Vrouwkensvaartsestraat in een prachtige landelijke omgeving. Ondanks de rust is het niet compleet afgelegen. Vlakbij vindt men de gemoedelijke dorpen Waspik en Sprang-Capelle. Alle voorzieningen (zoals winkels en scholen) zijn relatief snel te bereiken. In de buurt bevinden zich diverse scholen welke op fietsafstand bereikbaar zijn. De bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling’ bevinden zich eveneens op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.