Kleinehegsteeg 6 6005 PS Weert

VLEESVARKENSHOUDERIJ TE WEERT

Net buiten de bebouwde kom van Weert in het Landbouwbouw Ontwikkelingsgebied bieden wij u deze vleesvarkenshouderij met bedrijfswoning en bijgebouwen aan.
Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 2.60.00 hectare.
Aankoop van de gehele huiskavel van 4.76.45 hectare is ook bespreekbaar.

OMSCHRIJVING WOONHUIS
Traditionele bedrijfswoning (1980) is spouw gemetseld (geïsoleerd). Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Begane grond en verdieping van de woning hebben een betonnen vloer.

Indeling:

Souterrain
Onderkelderd.

Begane grond
Entree/hal van waaruit de woonkamer, keuken en slaapkamer bereikbaar zijn. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, oven en koelkast en beschikt over een lichte tegelvloer. Naast de keuken bevindt zich een gang met toegang tot de berging, kastruimte, toilet en badkamer.

Via een aparte ingang is een bergruimte en garage bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers. Tevens beschikt de eerste verdieping over een overloop, vide en een badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloop douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Bestaat uit een zolder.

OVERIG
Het erf is voorzien van een fraai aangelegde tuin. Erfverharding bestaat uit gestort beton en klinkers.

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Aansluiting aanwezig
Riolering: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: Hout
Isolatie: Dubbel glas, spouwisolatie, vloerisolatie
Energielabel: A
Vloerverwarming: aanwezig in keuken en woonkamer
Centrale verwarming: Vaillant combi ketel (2000)
Warm watervoorziening: Vaillant combi ketel (2000)

BEDRIJFSGEBOUWEN

OPENWERKTUIGENBERGING
De werktuigenberging is in 3 gedeeltes gebouwd. (2014, 1993 en 1980) Deze is spouw gemetseld en voorzien van isolatie, stalen spanten en houten gordingen, betonvloer, gedekt met asbestvrije golfplaten. Het voorste gedeelte is voorzien van 2 elektrische roldeuren, kunststof kozijnen, vloerverwarming, combi ketel, aanrecht, houten zolder en toilet.
Tevens voorzien van 45 zonnepanelen (270 wp per paneel).

VARKENSSTAL 1
Gebouwd in 1980
Spouw gemetseld, dragende muren met houten gordingen, asbest golfplaten dak.
Inrichting deels verwijderd. Vloer en roosters van beton.
Capaciteit voor circa 608 vleesvarkens, 9 afdelingen.

VARKENSSTAL 2
Aan de voorzijde voorzien van kantoor, voerkeuken en hygiënesluis. vervolgens een ziekenboegafdeling en 13 afdelingen met 8 hokken per afdeling. Totaal 80 vleesvarkens per afdeling.
Gebouwd in 1997, spouw gemetseld, stalen spanten met houten gordingen, asbestvrije golfplaten, wand- en dakisolatie. Hok afscheiding van kunststof, stalen roosters en bolle vloer.
Capaciteit voor circa 1.040 vleesvarkens.
Mestkelders zijn circa 1,25 meter diep.
Klimaatregeling: Koeldeksysteem.
Voersysteem: Computer gestuurd
Verlichting: TL verlichting

Totale mestcapaciteit van beide stallen bedraagt circa 1.700 m³

VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES
Beregeningsput: Geregistreerd.
Voersilo's: 2 x 14 ton en 1 x 10 ton.

BESTEMMING
De bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen hebben de enkelbestemming “Agrarisch-Agrarisch bedrijf”, de dubbelbestemming “Waarde - Archeologie hoog”, deels de functieaanduiding 'Bedrijfswoning', deels de functieaanduiding 'Intensieve veehouderij' en deels de functieaanduiding 'Zorgboerderij'. Er is een bouwvlak aanwezig van circa 14.250 m².

Onder voorwaarden is het bouwblok uit te breiden naar 3 hectare. Informatie kunt u via ons kantoor opvragen.

VERGUNNING
Natuurbeschermingswet vergunning d.d. 7 september 2017 voor het houden van:
- 1 pony
- 1 zoogkoe
- 608 vleesvarkens
- 19 schapen
- 1.144 vleesvarkens
Totale emissie van 2.648,50 kg NH³/jaar.

KADASTER
Kadastraal bekend Gemeente Weert, sectie AD, nummers 373, 372 en 272 gedeeltelijk groot tezamen: ca. 2.60.00 ha.

Aanvaarding in overleg.
Prijs exclusief varkensrechten