Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 7 oktober 2022
Omschrijving
Algemeen:
In het buitengebied van de gemeente Steenwijkerland ligt dit moderne melkveehouderijbedrijf met plaats voor 210 stuks grootvee en 50 stuks jongvee.
De boerderij is sinds 1986 gevestigd op deze locatie.
Betreft een bedrijf met een huiskavel van ca. 32,5 ha cultuurgrond om de bedrijfsgebouwen en een tweetal kavels grond aan de overzijde van de openbare weg, ruim 12 ha en circa 4,5 ha.
Steenwijk heeft een groot aantal voorzieningen, waaronder een openbare en christelijke basisschool, bibliotheek, sporthal en diverse winkels. Het gebied is een gebied dat zich uitstekend leent voor de hedendaagse melkveehouderij.
Uitbreiding tot circa 73 hectare totaal is mogelijk. Deze overige gronden is een veldkavel van ruim 23 ha op een afstand van circa 1 km. De uitbreiding is bespreekbaar zowel in eigendom als geliberaliseerde pacht.
Bedrijfsgebouwen:
* Bedrijfswoning:
Gebouwd in 1986. De woning is opgetrokken in bakstenen geïsoleerde spouwmuur, betonnen vloeren en een pannen gedekte geïsoleerde kap. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Betreft een nette eigentijdse woning met de volgende indeling:
Entree, via tussenstuk naar stal, woonkeuken met moderne keuken, woonkamer, hal, wc, kantoor.
Op de verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is in 2021 vernieuwd.
De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vlizo trap.
* Ligboxenstal:
Afmeting circa 24,7 x 84,7 meter.
Op dit moment is de gehele stal in gebruik voor het huisvesten van grootvee. Hiertoe zijn 210 boxen aanwezig. Daarnaast uiteraard de melkstal, tanklokaal, een kantoor en een ruim strohok. Het bouwjaar van het eerste deel van de stal is 1987. Daarna is de stal verlengd in 2001 en de melkstal is in 2003 gebouwd.
De stal is opgebouwd uit stalen spanten met bakstenengevels en gedeeltelijk asbestvrije dakplaten. Het nieuwe deel is voorzien van asbestvrije dakplaten. In de stal zijn 7 krachtvoerboxen geplaatst.
Aanwezige hoeveelheid mestopslag onder de stal is ca. 2.000 m3.
De melkstal is een 24 stands carrousel binnenmelker. De huurtank is niet bij de verkoop inbegrepen.
Op de roostervloer zijn 2 mestschuiven aanwezig.
*Werktuigenberging, 1987:
Afmeting ca. 10 x 20 meter, deels voorzien van een open front, deels in gebruik als opslagruimte en werkplaats. Er zijn stalen spanten toegepast, klinkers en de gevels zijn opgetrokken uit halfsteens gemetselde muren. De dakplaten zijn asbesthoudend.
*Jongveestal 2009:
In 2009 is een nieuwe jongveestal gebouwd met 50 plaatsten (deels eenlingboxen, deels groepshokken) voor jongvee tot 4 maand. Het is een zogenaamde potstal met een drijfmestput achter het voerhek. De stal is opgetrokken met stalen spanten, damwandgevelplaten en geïsoleerde dakplaten (asbestvrij). In de stal is een drinkautomaat aanwezig.
*Mestsilo:
De aanwezig mestsilo is uit 2009. De wanden zijn van gestort beton. De inhoud is ca 4.500 m3.
* 3 sleufsilo’s:
Er zijn 3 sleufsilo’s met een afmeting van ca 30 x 7,5, 10 en 10 meter, wanden ca 2 m hoog en betonnen vloer. Deze zijn aangelegd in 1987 (platen) en 2000 (de wanden).
* 2 sleufsilo’s:
Er zijn 2 sleufsilo’s van 12 x 52 meter en 1,75 en 2 meter hoog, betonklinker vloer. Aangelegd in 2005.
* 1 Kunstmestsilo
* 4 Krachtvoersilo’s
* Eigen water installatie
Milieu:
Milieuvergunning voor 242 melkkoeien (permanent opstallen A.100.2) en 82 stuks vrouwelijk jongvee.
NB-Vergunning:
NB vergunning afgegeven door de provincie Overijssel voor 442 Melk- en kalfkoeien en 52 vrouwelijk jongvee. De vergunning is verleend in 2001. 1 Aangevraagde stal voor 200 melkkoeien en 40 stuks vrouwelijk jongvee is niet gebouwd. Wel is de jongveestal in 2009 gebouwd.
Maximale ammoniakemissie conform verleende vergunning 4.844,8 kg NH3 per jaar.
De afstanden tot het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied is circa 2 km. Dit is Vogelrichtlijngebied. De afstand tot het dichtstbijzijnde Habitatgebied is circa 2,6 km.
Bestemming:
Vigerende bestemming betreft agrarische bedrijfsdoeleinden conform de op 12 september 2014 vastgestelde beheersverordening buitengebied.
Totaal: 50 ha 82 are 75 ca waarvan 1,7 ha bouwblok/bebouwd.
De grondsoort is zandgrond en geklasseerd als zWz , moerige eerdgronden met een zanddek en moerige tussenlaag op zand. Zeer vruchtbare grond, zeer geschikt als grasland en maisland. De grondwatertrap varieert van II tot III.
Lasten:
Waterschapslasten aanslag 2016: circa € 90 per ha per jaar.
Betalingsrechten en fosfaatrechten niet bij de aanbieding inbegrepen, overname wel bespreekbaar.
Omzetbelasting:
Voor de omzetbelasting wordt uitgegaan van de overdracht van een heel bedrijf en de vrijstelling 37 d van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Overig:
De boerderij wordt aangeboden inclusief de melkmachine, ca. autobanden en 2 vaste mestmixers .
De kalveriglo’s en de dieselolietank zijn ter overname.
Overname aanwezige mest:
In nader overleg waarbij de mestboekhouding van verkoper leidend is.
Meerwaardeclausule:
Gezien mogelijke ontwikkelingen met betrekking tot de aanleg van een zonnepark is een meerwaardeclausule geldend voor een periode van 5 jaar na de juridische overdracht van de grond een voorwaarde.
Splitsing koopsom:
Voorbehoud verkoper.
In het buitengebied van de gemeente Steenwijkerland ligt dit moderne melkveehouderijbedrijf met plaats voor 210 stuks grootvee en 50 stuks jongvee.
De boerderij is sinds 1986 gevestigd op deze locatie.
Betreft een bedrijf met een huiskavel van ca. 32,5 ha cultuurgrond om de bedrijfsgebouwen en een tweetal kavels grond aan de overzijde van de openbare weg, ruim 12 ha en circa 4,5 ha.
Steenwijk heeft een groot aantal voorzieningen, waaronder een openbare en christelijke basisschool, bibliotheek, sporthal en diverse winkels. Het gebied is een gebied dat zich uitstekend leent voor de hedendaagse melkveehouderij.
Uitbreiding tot circa 73 hectare totaal is mogelijk. Deze overige gronden is een veldkavel van ruim 23 ha op een afstand van circa 1 km. De uitbreiding is bespreekbaar zowel in eigendom als geliberaliseerde pacht.
Bedrijfsgebouwen:
* Bedrijfswoning:
Gebouwd in 1986. De woning is opgetrokken in bakstenen geïsoleerde spouwmuur, betonnen vloeren en een pannen gedekte geïsoleerde kap. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Betreft een nette eigentijdse woning met de volgende indeling:
Entree, via tussenstuk naar stal, woonkeuken met moderne keuken, woonkamer, hal, wc, kantoor.
Op de verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is in 2021 vernieuwd.
De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vlizo trap.
* Ligboxenstal:
Afmeting circa 24,7 x 84,7 meter.
Op dit moment is de gehele stal in gebruik voor het huisvesten van grootvee. Hiertoe zijn 210 boxen aanwezig. Daarnaast uiteraard de melkstal, tanklokaal, een kantoor en een ruim strohok. Het bouwjaar van het eerste deel van de stal is 1987. Daarna is de stal verlengd in 2001 en de melkstal is in 2003 gebouwd.
De stal is opgebouwd uit stalen spanten met bakstenengevels en gedeeltelijk asbestvrije dakplaten. Het nieuwe deel is voorzien van asbestvrije dakplaten. In de stal zijn 7 krachtvoerboxen geplaatst.
Aanwezige hoeveelheid mestopslag onder de stal is ca. 2.000 m3.
De melkstal is een 24 stands carrousel binnenmelker. De huurtank is niet bij de verkoop inbegrepen.
Op de roostervloer zijn 2 mestschuiven aanwezig.
*Werktuigenberging, 1987:
Afmeting ca. 10 x 20 meter, deels voorzien van een open front, deels in gebruik als opslagruimte en werkplaats. Er zijn stalen spanten toegepast, klinkers en de gevels zijn opgetrokken uit halfsteens gemetselde muren. De dakplaten zijn asbesthoudend.
*Jongveestal 2009:
In 2009 is een nieuwe jongveestal gebouwd met 50 plaatsten (deels eenlingboxen, deels groepshokken) voor jongvee tot 4 maand. Het is een zogenaamde potstal met een drijfmestput achter het voerhek. De stal is opgetrokken met stalen spanten, damwandgevelplaten en geïsoleerde dakplaten (asbestvrij). In de stal is een drinkautomaat aanwezig.
*Mestsilo:
De aanwezig mestsilo is uit 2009. De wanden zijn van gestort beton. De inhoud is ca 4.500 m3.
* 3 sleufsilo’s:
Er zijn 3 sleufsilo’s met een afmeting van ca 30 x 7,5, 10 en 10 meter, wanden ca 2 m hoog en betonnen vloer. Deze zijn aangelegd in 1987 (platen) en 2000 (de wanden).
* 2 sleufsilo’s:
Er zijn 2 sleufsilo’s van 12 x 52 meter en 1,75 en 2 meter hoog, betonklinker vloer. Aangelegd in 2005.
* 1 Kunstmestsilo
* 4 Krachtvoersilo’s
* Eigen water installatie
Milieu:
Milieuvergunning voor 242 melkkoeien (permanent opstallen A.100.2) en 82 stuks vrouwelijk jongvee.
NB-Vergunning:
NB vergunning afgegeven door de provincie Overijssel voor 442 Melk- en kalfkoeien en 52 vrouwelijk jongvee. De vergunning is verleend in 2001. 1 Aangevraagde stal voor 200 melkkoeien en 40 stuks vrouwelijk jongvee is niet gebouwd. Wel is de jongveestal in 2009 gebouwd.
Maximale ammoniakemissie conform verleende vergunning 4.844,8 kg NH3 per jaar.
De afstanden tot het dichtstbijzijnde Natura 2000 gebied is circa 2 km. Dit is Vogelrichtlijngebied. De afstand tot het dichtstbijzijnde Habitatgebied is circa 2,6 km.
Bestemming:
Vigerende bestemming betreft agrarische bedrijfsdoeleinden conform de op 12 september 2014 vastgestelde beheersverordening buitengebied.
Totaal: 50 ha 82 are 75 ca waarvan 1,7 ha bouwblok/bebouwd.
De grondsoort is zandgrond en geklasseerd als zWz , moerige eerdgronden met een zanddek en moerige tussenlaag op zand. Zeer vruchtbare grond, zeer geschikt als grasland en maisland. De grondwatertrap varieert van II tot III.
Lasten:
Waterschapslasten aanslag 2016: circa € 90 per ha per jaar.
Betalingsrechten en fosfaatrechten niet bij de aanbieding inbegrepen, overname wel bespreekbaar.
Omzetbelasting:
Voor de omzetbelasting wordt uitgegaan van de overdracht van een heel bedrijf en de vrijstelling 37 d van de Wet op de Omzetbelasting 1968.
Overig:
De boerderij wordt aangeboden inclusief de melkmachine, ca. autobanden en 2 vaste mestmixers .
De kalveriglo’s en de dieselolietank zijn ter overname.
Overname aanwezige mest:
In nader overleg waarbij de mestboekhouding van verkoper leidend is.
Meerwaardeclausule:
Gezien mogelijke ontwikkelingen met betrekking tot de aanleg van een zonnepark is een meerwaardeclausule geldend voor een periode van 5 jaar na de juridische overdracht van de grond een voorwaarde.
Splitsing koopsom:
Voorbehoud verkoper.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
