Ooievaarsweg 9 3897 LG Zeewolde

Te koop aangeboden:
VSO makelaars en taxateurs biedt aan: een groene oase van rust en ruimte in Flevoland op steenworp afstand van Zeewolde, Almere en Lelystad.

Aan de Ooievaarsweg 9 in Zeewolde wordt een voormalig bedrijfserf van een akkerbouwbedrijf aangeboden, bestaande uit een ruime vrijstaande woning met bijbehorende akkerbouwschuur. Dit object biedt volop mogelijkheden voor zowel wonen als werken in het buitengebied en is dankzij de aanwezige rijbak en paardenboxen ook uitermate geschikt voor liefhebbers van paarden. Gelegen op een perceel van ruim 1 hectare, geniet u hier van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen.

De tuin rondom de woning is een groene oase van rust. De fraaie vijver in de voortuin vormt een sfeervol middelpunt en wordt omringd door een keurig gazon. Dankzij de ruime opzet en de natuurlijke elementen is deze tuin niet alleen een lust voor het oog, maar ook een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven!

De woning
De royale woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlakte van 243 m². De woning is opgetrokken uit betonsteen en voorzien van karakteristieke donkerblauwe hardhouten panelen aan de voorzijde. De fraaie voortuin met een verzorgde vijver draagt bij aan de charmante uitstraling van het geheel.

De fundering van de woning rust op palen. De muurconstructie is gemetseld en geïsoleerd in 1984.
De vloerconstructie is gemaakt van beton en is deels geïsoleerd. De dakbedekking bestaat uit zwarte dakpannen. De houten kozijnen van de woning bevatten dubbel glas.
De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en biedt mogelijkheid 5 tot 6 slaapkamers te realiseren

Het bedrijfsgebouw
De fundering van het bedrijfsgebouw rust op palen. De muurconstructie bestaat uit beton met houten topgevels. De vloerconstructie bestaat uit klinkers en betonplaten. Het dak bestaat uit golfplaten. De buitenkant van het dak is omgeven door spanten.

Indeling bedrijfsgebouw: werkplaats, gewasbeschermingsmiddelen-kast, schaftlokaal, toilet, twee paardenboxen.

In de schuur bevinden elementen die van asbest zijn voorzien waaronder het dak.

De schuur is toegankelijk via twee roldeuren, loopdeur en schuifdeur en biedt voldoende opslag- en werkruimte.

Buitenterrein en rijbak
Het erf is grotendeels verhard met beton en klinkers en beschikt naast de akkerbouwschuur over een paardenrijbak. De rijbak heeft een houten omheining, verlichting, zandvloer en drainage.

Locatie & bereikbaarheid
Dit object is gelegen in het agrarische buitengebied van Zeewolde, op de vruchtbare zeekleigronden van Zuidelijk Flevoland. De centrale ligging zorgt voor een goede ontsluiting richting de A27 en A28, waardoor steden als Almere, Lelystad, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Zeewolde, Lelystad of Almere, beide op korte rijafstand. Ook Amsterdam is niet ver rijden. Almere biedt daarnaast een treinstation, diverse horecagelegenheden, onderwijsinstellingen en medische voorzieningen. De Oostvaardersplassen ligt op 4 km afstand.

Bestemmingsplan
Buitengebied 2016
Besluitnummer: R09S008 /z160024520
Vastgesteld 29-09-2016
Bestemming: Agrarisch

Kadastrale gegevens
Zeewolde, R, 159 Eigendom belast met Zakelijk recht en Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel.
Zeewolde R, 278 Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel.

Zeewolde, R, 159, Groot 00 hectare, 13 are en 35 centiare met een perceelomtrek van 148 meter.
Zeewolde, R, 278, Groot 00 hectare, 94 are en 08 centiare met een perceelomtrek van 507 meter.
Totale grootte: 10.743 m2 ofwel 1 hectare, 07 are en 43 centiare

Recht van overpad
Ten behoeve van het resterende aan de Staat in eigendom verblijvende perceel kadastraal bekend gemeente Zeewolde sectie R nummer 163 gedeeltelijk heerst een erfdienstbaarheid van overweg om via de bestaande dam, welke het heersende erf scheidt van de Ooievaarsweg, te komen van en te gaan naar de Ooievaarsweg.

Bijzonderheden
- De windmolens die in de omgeving van het object staan worden eind 2026 verwijderd.

Interesse?
Deze prachtige woning met bedrijfsgebouw biedt een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen en werken. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!