Omschrijving
Modern akkerbouwbedrijf in de Flevopolder!
Een unieke kans doet zich voor: dit zeer gunstig gelegen BIOLOGISCH AKKERBOUWBEDRIJF in de Flevopolder staat te koop! Gelegen in de Zuidlob van Zeewolde, biedt dit moderne en functionele bedrijf alles wat u zich kunt wensen voor een bloeiend agrarisch bedrijf. Dit goed onderhouden akkerbouwbedrijf wordt gekarakteriseerd door een ruime bedrijfswoning, met de toepasselijke naam "Ruimzicht", en diverse agrarische bedrijfsgebouwen, waaronder een aardappelbewaarplaats en een praktische kistenbewaring. De woning biedt een fijne en rustige thuisbasis voor het bedrijf en beschikt over een mooie veranda vanwaar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de polder. Het uitzicht op eigen gewassen in de zomermaanden maakt het plaatje compleet. In totaal ligt het geheel op bijna 70 hectare kleigrond, perfect voor het telen van akkerbouwgewassen. De courante percelen landbouwgrond liggen direct aangrenzend aan het erf, wat zorgt voor optimale efficiëntie en toegang tot de verschillende velden.
Kortom, een prachtig bedrijf klaar voor de toekomst op een top locatie!
Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Zeewolde, Almere of Nijkerk, die op slechts 15 autominuten afstand liggen. De ligging biedt tevens uitstekende verbindingen naar de A27 en A28, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en regio’s.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1984
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met samengesteld pannendak.
Woonoppervlakte: ca. 272 m²
Inhoud: ca. 934 m³
Perceeloppervlakte: 690.608 m²
Energielabel: A++++
INDELING WOONHUIS
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning wordt u verwelkomd in een ruime entreehal met vide, waar zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de royale raampartijen en is voorzien van een stijlvolle houten vloer en een schouw met open haard. De woonkamer ligt twee tredes lager dan de rest van de woning, wat een aangename, ruimtelijke sfeer creëert. Via een aparte hal bereikt u de landelijke keuken, die is uitgerust met een karakteristiek Lacanche gasfornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stapt u zo op de veranda, waar u kunt genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een fijne slaapkamer, voorzien van een luxe parket vloer, en een en-suite badruimte met wastafel, ligbad en inloopdouche. De bijkeuken is praktisch ingericht met een garderobe en aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt eveneens toegang tot de veranda, inpandige garage en de tuin.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met toegang tot een balkon. De verdieping beschikt tevens over een badruimte, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een luxe parket vloer.
TUIN
Rondom de woning ligt een mooie, verzorgde tuin met borders, beukenhagen en een keurig gazon. Enkele bomen sieren tuin en erf. Naast de moestuin bevindt zich een fraai zwart gepotdekseld tuinhuis met een oppervlakte van ca. 27 m². Het samengestelde dak met wolfseinde is gedekt met pannen.
BEDRIJFSGEBOUWEN
Aardappelbewaring
Bouwjaar 1984. De gevels zijn opgetrokken in gedeeltelijk gemetselde spouw en zwart gepotdekseld hout met isolatie. De dakbedekking bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen met zonnepanelen. Overhead deur en loopdeur in de voorgevel, in de zijgevel nog 1 overheaddeur. Er is een capaciteit van 440 kisten. Koeling van Freon uit 2008. De aardappelbewaring heeft een oppervlakte van ca. 600 m². Aan de achterzijde op de korte kant is een aanbouw/ overkapping gerealiseerd middels damwandprofielwanden met een oppervlakte van ca. 76 m².
Kistenbewaring
Bouwjaar 2011. Opgetrokken middels stalen spanten, betonvloer en geïsoleerde sandwichpanelen in een systeemconstructie. Dak bestaat ook uit geïsoleerde sandwichpanelen met zonnepanelen. 2 overheaddeuren in de voorgevel. Capaciteit van 800 kisten. De kistenbewaring heeft een oppervlakte van ca. 411 m². Koelmachine uit het jaar 2018. Aan de achterzijde op de korte kant is een aanbouw/ overkapping gerealiseerd middels damwandprofielwanden met een oppervlakte van ca. 160 m². Er is hier o.a. een verblijfsruimte/kantine aanwezig met keukenblok, een badkamer en toilet.
Varianthal
Bouwjaar 2015. In gebruik als machineberging en opslag. De hal is opgetrokken middels een systeemconstructie met betonvloer, stalen spanten en gevels van damwandprofiel. Het dak bestaat uit ronde asbestvrije en metalen golfplaten. De varianthal heeft een oppervlakte van ca. 836 m².
Carport
Bouwjaar 2022. Bestaande uit houten kolommen, houten rabatdelen als achterwand en met pannen gedekt zadeldak, met een afmeting van ca. 36 m². Er is plek voor 2 auto’s. Overstek aan de achterzijde van ca. 1 meter.
CULTUURGROND
De cultuurgronden betreffen geheel huiskavel percelen van top kwaliteit landbouwgrond met uitstekende kavelvorm. Ontsluiting middels eigen erf en kavelpad.
Ontwatering geschiedt middels drainage, dit is aangelegd om de 24 meter.
Bodemclassificatie: kalkrijke poldervaaggronden in zeeklei; zware klei, profielverloop 5.
Teeltplan van de afgelopen drie jaar: Aardappelen, Erwten, Bonen, Bloemkool, Gras, Rabarber en Pioenrozen.
Overig
- Erfverharding bestaande uit beton en klinkers en kavelpaden.
- 162 stuks zonnepanelen met 340 Wp, 364 stuks zonnepanelen met 310 Wp. Totaal 526 stuks (2019) met een systeemvermogen van 1672.92 kWP.
- 2 windturbines naast de landbouwgrond gelegen
ZAKELIJKE RECHTEN
Er zijn zakelijke rechten t.b.v. Vitens N.V., Liander N.V. en KPN B.V. aanwezig. Tevens is er een Opstalrecht Nutsvoorzieningen t.b.v. Zuidlob Wind B.V. aanwezig. Er rust een kwalitatieve verplichting op de percelen met betrekking tot medewerking aan de ontwikkeling en exploitatie van Windpark de Zuidlob. Deze verplichting wordt middels een kettingbeding overgenomen door koper.
VERGUNNINGEN
De exploitatie valt onder een activiteitenbesluit. Er is een melding Activiteitenbesluit Teelt gedaan.
PLANOLOGIE
Conform het vigerend bestemmingsplan “Buitengebied 2016” van de gemeente Zeewolde heeft het geheel de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Ter plaatse van het bedrijf is een bouwvlak opgenomen met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – bedrijfskavel agrarisch bedrijf’. Tevens geldt de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’.
BIJZONDERHEDEN
- Biologisch akkerbouwbedrijf op perceel van bijna 70 hectare
- Landbouwgrond van topkwaliteit
- In overleg is het bedrijf eventueel met minder grond te koop
- Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen met inbegrip van glasvezel
- Het bedrijf kan als going concern worden overgenomen, voorwaarde is continuering van het huidige BTW-regime van verkoper.
- Onder voorbehoud van gunning.
- Aanvaarding in overleg
Een unieke kans doet zich voor: dit zeer gunstig gelegen BIOLOGISCH AKKERBOUWBEDRIJF in de Flevopolder staat te koop! Gelegen in de Zuidlob van Zeewolde, biedt dit moderne en functionele bedrijf alles wat u zich kunt wensen voor een bloeiend agrarisch bedrijf. Dit goed onderhouden akkerbouwbedrijf wordt gekarakteriseerd door een ruime bedrijfswoning, met de toepasselijke naam "Ruimzicht", en diverse agrarische bedrijfsgebouwen, waaronder een aardappelbewaarplaats en een praktische kistenbewaring. De woning biedt een fijne en rustige thuisbasis voor het bedrijf en beschikt over een mooie veranda vanwaar u kunt genieten van het weidse uitzicht over de polder. Het uitzicht op eigen gewassen in de zomermaanden maakt het plaatje compleet. In totaal ligt het geheel op bijna 70 hectare kleigrond, perfect voor het telen van akkerbouwgewassen. De courante percelen landbouwgrond liggen direct aangrenzend aan het erf, wat zorgt voor optimale efficiëntie en toegang tot de verschillende velden.
Kortom, een prachtig bedrijf klaar voor de toekomst op een top locatie!
Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Zeewolde, Almere of Nijkerk, die op slechts 15 autominuten afstand liggen. De ligging biedt tevens uitstekende verbindingen naar de A27 en A28, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid naar omliggende steden en regio’s.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1984
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met samengesteld pannendak.
Woonoppervlakte: ca. 272 m²
Inhoud: ca. 934 m³
Perceeloppervlakte: 690.608 m²
Energielabel: A++++
INDELING WOONHUIS
Begane grond
Bij binnenkomst van de woning wordt u verwelkomd in een ruime entreehal met vide, waar zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de royale raampartijen en is voorzien van een stijlvolle houten vloer en een schouw met open haard. De woonkamer ligt twee tredes lager dan de rest van de woning, wat een aangename, ruimtelijke sfeer creëert. Via een aparte hal bereikt u de landelijke keuken, die is uitgerust met een karakteristiek Lacanche gasfornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stapt u zo op de veranda, waar u kunt genieten van het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een fijne slaapkamer, voorzien van een luxe parket vloer, en een en-suite badruimte met wastafel, ligbad en inloopdouche. De bijkeuken is praktisch ingericht met een garderobe en aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt eveneens toegang tot de veranda, inpandige garage en de tuin.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn de 4 slaapkamers bereikbaar, waarvan twee met toegang tot een balkon. De verdieping beschikt tevens over een badruimte, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een luxe parket vloer.
TUIN
Rondom de woning ligt een mooie, verzorgde tuin met borders, beukenhagen en een keurig gazon. Enkele bomen sieren tuin en erf. Naast de moestuin bevindt zich een fraai zwart gepotdekseld tuinhuis met een oppervlakte van ca. 27 m². Het samengestelde dak met wolfseinde is gedekt met pannen.
BEDRIJFSGEBOUWEN
Aardappelbewaring
Bouwjaar 1984. De gevels zijn opgetrokken in gedeeltelijk gemetselde spouw en zwart gepotdekseld hout met isolatie. De dakbedekking bestaat uit geïsoleerde sandwichpanelen met zonnepanelen. Overhead deur en loopdeur in de voorgevel, in de zijgevel nog 1 overheaddeur. Er is een capaciteit van 440 kisten. Koeling van Freon uit 2008. De aardappelbewaring heeft een oppervlakte van ca. 600 m². Aan de achterzijde op de korte kant is een aanbouw/ overkapping gerealiseerd middels damwandprofielwanden met een oppervlakte van ca. 76 m².
Kistenbewaring
Bouwjaar 2011. Opgetrokken middels stalen spanten, betonvloer en geïsoleerde sandwichpanelen in een systeemconstructie. Dak bestaat ook uit geïsoleerde sandwichpanelen met zonnepanelen. 2 overheaddeuren in de voorgevel. Capaciteit van 800 kisten. De kistenbewaring heeft een oppervlakte van ca. 411 m². Koelmachine uit het jaar 2018. Aan de achterzijde op de korte kant is een aanbouw/ overkapping gerealiseerd middels damwandprofielwanden met een oppervlakte van ca. 160 m². Er is hier o.a. een verblijfsruimte/kantine aanwezig met keukenblok, een badkamer en toilet.
Varianthal
Bouwjaar 2015. In gebruik als machineberging en opslag. De hal is opgetrokken middels een systeemconstructie met betonvloer, stalen spanten en gevels van damwandprofiel. Het dak bestaat uit ronde asbestvrije en metalen golfplaten. De varianthal heeft een oppervlakte van ca. 836 m².
Carport
Bouwjaar 2022. Bestaande uit houten kolommen, houten rabatdelen als achterwand en met pannen gedekt zadeldak, met een afmeting van ca. 36 m². Er is plek voor 2 auto’s. Overstek aan de achterzijde van ca. 1 meter.
CULTUURGROND
De cultuurgronden betreffen geheel huiskavel percelen van top kwaliteit landbouwgrond met uitstekende kavelvorm. Ontsluiting middels eigen erf en kavelpad.
Ontwatering geschiedt middels drainage, dit is aangelegd om de 24 meter.
Bodemclassificatie: kalkrijke poldervaaggronden in zeeklei; zware klei, profielverloop 5.
Teeltplan van de afgelopen drie jaar: Aardappelen, Erwten, Bonen, Bloemkool, Gras, Rabarber en Pioenrozen.
Overig
- Erfverharding bestaande uit beton en klinkers en kavelpaden.
- 162 stuks zonnepanelen met 340 Wp, 364 stuks zonnepanelen met 310 Wp. Totaal 526 stuks (2019) met een systeemvermogen van 1672.92 kWP.
- 2 windturbines naast de landbouwgrond gelegen
ZAKELIJKE RECHTEN
Er zijn zakelijke rechten t.b.v. Vitens N.V., Liander N.V. en KPN B.V. aanwezig. Tevens is er een Opstalrecht Nutsvoorzieningen t.b.v. Zuidlob Wind B.V. aanwezig. Er rust een kwalitatieve verplichting op de percelen met betrekking tot medewerking aan de ontwikkeling en exploitatie van Windpark de Zuidlob. Deze verplichting wordt middels een kettingbeding overgenomen door koper.
VERGUNNINGEN
De exploitatie valt onder een activiteitenbesluit. Er is een melding Activiteitenbesluit Teelt gedaan.
PLANOLOGIE
Conform het vigerend bestemmingsplan “Buitengebied 2016” van de gemeente Zeewolde heeft het geheel de enkelbestemming ‘Agrarisch’. Ter plaatse van het bedrijf is een bouwvlak opgenomen met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – bedrijfskavel agrarisch bedrijf’. Tevens geldt de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 5’.
BIJZONDERHEDEN
- Biologisch akkerbouwbedrijf op perceel van bijna 70 hectare
- Landbouwgrond van topkwaliteit
- In overleg is het bedrijf eventueel met minder grond te koop
- Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen met inbegrip van glasvezel
- Het bedrijf kan als going concern worden overgenomen, voorwaarde is continuering van het huidige BTW-regime van verkoper.
- Onder voorbehoud van gunning.
- Aanvaarding in overleg
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
