Voorweg 172 2716 NK Zoetermeer

Beleef het ultieme buitenleven met deze prachtige paardenhouderij, gelegen op een unieke locatie in Zoetermeer met directe uitrijmogelijkheden naar het Westerpark, Nieuw Driemanspolder, Buytenpark en Balijbos. In het hoofdgebouw bevindt zich een modern appartement(2019) met een sfeervolle living, twee slaapkamers en een luxe badkamer. Op de begane grond vindt u een riante kantine met volledig uitgeruste keuken, een ruime kantoorruimte en een praktische kleedkamer.
Via de twee overheaddeuren is de royale opslag in het hoofdgebouw te bereiken, inclusief een afsluitbare tuig- /zadelkamer. Centraal op het perceel staat de paardenstal met 11 boxen en een was-/poetsplaats. Daarnaast beschikt het terrein over een buitenrijbaan van 20 x 40 meter, een loods met drie extra paardenboxen, 2 uitloopstallen, twee ruime paddocks en uitgestrekte weidegrond, dit alles op een perceel van ruim één hectare.

* Hoofdgebouw

Het hoofdgebouw is uitstekend geïsoleerd met dakisolatie, dubbele beglazing en vloerverwarming, aangevuld met radiatoren voor extra comfort. De HR Nefit cv-ketel uit 2018 zorgt voor de verwarming en warm water. De hardhouten kozijnen met dubbele beglazing dragen ook bij aan de energiezuinigheid van de woning.

Begane grond
Bij binnenkomst in de ontvangsthal vindt u de meterkast en toegang tot diverse ruimtes. Aan de rechterkant bevindt zich de gezellige kantine en keuken, compleet uitgerust met koelkast/vriezer, dubbele spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, rvs-afzuigkap, Quooker en voldoende opbergruimte. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de parkeerplaats en de stallen.

Aan de linkerkant van de hal ligt het kantoor, ideaal voor thuiswerken. Verder is er een ruime kledingkamer met trapkast, cv-installatie en balansventilatie. Via deze ruimte heeft u een extra toegang tot het appartement op de eerste verdieping.
De hal leidt u verder naar de toiletgroep met twee toiletten, een urinoir, wastafel en een witgoedruimte. Daarnaast is er een handige bergruimte. Zowel de kantoorruimte als de kleedruimte op de begane grond zijn flexibel inzetbaar en kunnen eenvoudig voor andere doeleinden worden gebruikt.

De royale (opslag)hal is voorzien van twee automatische overheaddeuren en een betonnen vloer, perfect voor veelzijdig gebruik. Centraal in de hal vindt u de afsluitbare tuig- en zadelkamer en een werkplaats in het tweede segment achter in de hal.

* Modern Appartement

Het appartement op de eerste verdieping biedt een eigen opgang en entreehal. Hier vindt u een modern toilet met fonteintje en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een luxe stortdouche met zitgedeelte, designradiator, kastruimte en wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan het einde van de hal is voorzien van een dakraam, inbouwkastruimte onder het schuine dak, airconditioning, verduistering en horren voor optimaal comfort. Een tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als berging, maar biedt volop mogelijkheden.

Woonkamer en Woonkeuken
De moderne woonkeuken met eetruimte is een echte eyecatcher. Dankzij de grote dakkapel met kantel-kiepramen geniet u van een prachtig uitzicht op de paarden en stallen. De keuken is volledig uitgerust met een inbouwoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. De sfeervolle living is voorzien van een airconditioning en biedt een comfortabele zitruimte om te ontspannen.

* Buitenterrein en paardenfaciliteiten

Het buitenterrein van deze prachtige paardenhouderij is een waar paradijs voor zowel paard als ruiter en menner. Centraal staat de buitenrijbaan van 20 x 40 meter, omheind met hout en voorzien van professionele verlichting en beregening. De rijbaan heeft een professionele bodem met vezel. Rondom de rijbaan ligt uitgestrekte weidegrond, perfect voor het grazen en ontspannen van de paarden. De weidegrond is voorzien van automatische drinkbakken.

De paardenstal is een doordacht ontworpen ruimte met aan de buitenzijden handige pensionkasten voor opslag. Vanuit de stal zijn zowel de weide als de buitenrijbaan gemakkelijk te bereiken via een loopbrug.
Binnenin de stal bevinden zich 11 ruime paardenboxen en een was-/poetsplaats. De stallen zijn opgebouwd uit duurzaam gegalvaniseerd staal met kunststof panelen, en elke paardenbox is uitgerust met een voer- en drinkbak. Aan zowel de kop- als staartzijde kan de stal worden afgesloten met geïsoleerde schuifdeuren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

De opbouw met buitenstallen en een schuin dak zorgt voor optimale ventilatie en natuurlijke lichtinval. Tussen de stallen ligt een royaal looppad, deels verhard met betonplaten en deels met klinkers, wat zorgt voor een stabiele en veilige ondergrond. De overstek bij de stallen biedt extra beschutting, zodat de paarden bij regen droog kunnen.
Aan de buitenzijde van de paardenstal is ook water beschikbaar, wat het verzorgen van de paarden vergemakkelijkt. De stalen palenconstructies maken het mogelijk om meerdere paarden tegelijkertijd te poetsen en op te zadelen.

Naast de rijbaan bevindt zich een handig houten opslagschuurtje voor al uw materialen en gereedschap. De paddocks zijn solide afgezet met hout en schrikdraad, volledig gedraineerd en uitgerust met verlichting, zodat uw paarden ook in de avonduren veilig buiten kunnen staan.
De paardenloods biedt plaats aan drie ruime paardenboxen, compleet met zadelkasten. De boxen zijn voorzien van drink- en voerbakken, waardoor het uw paarden aan niets ontbreekt.

Voor bezoekers en bewoners is er een zeer ruime, verlichte parkeerplaats. Aangrenzend vindt u een riant terras voor de kantine, sfeervol verlicht met lantaarns voor gezellige momenten in de buitenlucht. Aan de kopkant van het hoofdgebouw is nog een extra terras aanwezig met een directe toegangsdeur tot de kantine.

De afsluitbare oprijlaan is volledig verhard en loopt tot aan de buitenrijbaan, wat de toegankelijkheid van het terrein vergroot. De mestvaalt is praktisch gelegen naast de paardenstal en verzonken in de grond met een oprijbult, zodat het legen van de kruiwagen moeiteloos verloopt.
Eenmaal overgestoken met uw paard, bevindt u zich direct in het aangrenzende park—perfect voor ontspannen buitenritten. Het perceel omvat bovendien ruim 4.600 m² aan weidegrond, waardoor er volop ruimte is voor uw paarden om te grazen en vrij te bewegen. Het perceel is goed toegankelijk en voorzien van ruim voldoende parkeerplaatsen en opslag voor hooi, stro en voer. Deze uitgebreide faciliteiten maken deze locatie tot een droomplek voor iedere paardenliefhebber die op zoek is naar comfort, ruimte en directe toegang tot prachtige ruiterpaden.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging
- Ruime parkeerplaats en fietsenstalling
- Uitrijmogelijkheden in nabij gelegen parken
- Aangesloten op de openbare riolering
- Glasvezel binnenkort beschikbaar
- Leidingwater in de paardenstallen
- Circulatiesysteem drinkbakken, anti vries
- Camerasysteem met LED floodlights
- 16 paardenstallen
- Buitenrijbaan van 20x40m.
- Weidegrond ca. 4.600m2
- Mestvaalt

Bestemming:
Enkelbestemming: Agrarisch – stalhouderij
Weides: Enkelbestemming: Groen