Omschrijving
Perceel cultuurgrond ter grootte van 66.375 m² te koop met inschrijving.
Gelegen in het buitengebied van Alphen
Algemeen
Dit perceel goede cultuurgrond is goed bereikbaar via een eigen oprit en gelegen aan een openbare weg. Het perceel is gelegen achter Hondseind 7, doch maakt geen deel uit van dee locatie en is via een eigen oprit rechts van nr. 7 te bereiken.
Het perceel is vanuit zowel Alphen, Baarle-Nassau als België goed bereikbaar. Het perceel ligt op ca. 21-22 meter boven N.A.P. en ligt redelijk mooi afhellend en benodigd niet direct drainage.
Het perceel bestaat volgens de Bodematlas uit een Hoge zwarte enkeerdgrond (lemig fijn zand). De grond wordt al jaren als goede cultuurgrond gekwalificeerd. Aan de achterzijde van het perceel grenst nog een waterschapssloot.
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Alphen en Riel sectie M, nummer 731 wn heeft een grootte van 6 ha 63 a 75 ca.
Op het perceel zijn na verkrijging door koper geen meer ruilverkavelingslasten aanwezig. Het perceel is voorzien van geregistreerde beregeningsbron met putnr. 27642-56585 met een geschatte diepte van ca. 60 a 70 meter en een geschatte capaciteit van ca. 50 m³/uur.
Dit voorjaar (voor de levering) zal de eigenaar zelf nog wel het perceel bemesten met runderdrijfmest en derhalve behoudt deze zich wel de mestplaatsingsruimte van 2025 voor.
De gewaskeuze voor 2025 is wel aan koper.
Bestemming
Volgens de site van de gemeente Alphen-Chaam en omgevingsloket heeft het object een enkelbestemming: “Agrarisch”, dubbelbestemming Waarde – Archeologie 2 ”, Gebiedsaanduiding “reconstructiewetzone-landbouwontwikkelingsgebied”, en is gelegen in bestemmingsplan Buitengebied Alphen-Chaam 2010, dat op 12 juni 2018 is geconsolideerd. Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar deze sites en in de bijlagen hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen. De bijbehorende bestemmingsplanregels zijn op de site omgevingsloket te zien of evt. bij ons op kantoor op te vragen.
Er zijn geen bouwmogelijkheden op dit perceel volgens de huidige regelgeving.
Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Verkoopproces
Aangezien gronden aan de schaarse kant zijn en onze opdrachtgever eenieder voldoende een eerlijke kans wil geven om dit perceel aan te kunnen kopen, heeft deze in overleg met ons kantoor gekozen voor een verkoop middels een inschrijving.
Eenieder krijgt hierbij voldoende kans om evt. benodigd onderzoek te doen en/of vragen te stellen, waarna men eenmalig een bieding uit kan te brengen. Na het uitbrengen van een bieding kan een kandidaat zijn bod niet meer herzien. Wij treden tijdens deze inschrijving ook niet in onderhandeling met andere partijen en komen ook niet terug met verzoek om hernieuwde biedingen te doen. Evt. inschrijvingen dienen gericht te zijn aan ons kantoor in Rijsbergen en bij voorkeur ontvangen wij deze in een gesloten enveloppe. Deze dienen binnen te zijn op 11 maart 2025 om 13.00 uur. Op uiterlijk 12 maart 2025 zal makelaar namens verkoper eenieder laten weten ofdat het perceel gegund is of niet. Verkoper is niet gehouden om perceel te gunnen aan een specifieke partij en ook niet gehouden om het aan de hoogste bieding te gunnen.
Levering kan geschieden, vrij van huur en pacht tussen 1 april en 28 april 2025.
Richtprijs voor dit mooi bewerkbaar perceel grond bedraagt ca. € 10,- per m² .
Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in te schrijven voor dit object. Verkoper is niet gehouden om het object te gunnen of aan de hoogste te gunnen. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft. Onze kosten zijn voor de verkoper. Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die het object 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen een beroep doen op vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet. Achter in de brochure is een inschrijfformulier toegevoegd dat bij een evt. bieding gebruikt kan worden en welk formulier (bij voorkeur in een gesloten enveloppe) uiterlijk dinsdag 11 maart 2025 om 13.00 uur bij verkopend makelaar binnen dient te zijn.
Serieuze gegadigden kunnen een conceptkoopovereenkomst opvragen, welke als uitgangspunt zal dienen bij de definitieve koopovereenkomst.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gelegen in het buitengebied van Alphen
Algemeen
Dit perceel goede cultuurgrond is goed bereikbaar via een eigen oprit en gelegen aan een openbare weg. Het perceel is gelegen achter Hondseind 7, doch maakt geen deel uit van dee locatie en is via een eigen oprit rechts van nr. 7 te bereiken.
Het perceel is vanuit zowel Alphen, Baarle-Nassau als België goed bereikbaar. Het perceel ligt op ca. 21-22 meter boven N.A.P. en ligt redelijk mooi afhellend en benodigd niet direct drainage.
Het perceel bestaat volgens de Bodematlas uit een Hoge zwarte enkeerdgrond (lemig fijn zand). De grond wordt al jaren als goede cultuurgrond gekwalificeerd. Aan de achterzijde van het perceel grenst nog een waterschapssloot.
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Alphen en Riel sectie M, nummer 731 wn heeft een grootte van 6 ha 63 a 75 ca.
Op het perceel zijn na verkrijging door koper geen meer ruilverkavelingslasten aanwezig. Het perceel is voorzien van geregistreerde beregeningsbron met putnr. 27642-56585 met een geschatte diepte van ca. 60 a 70 meter en een geschatte capaciteit van ca. 50 m³/uur.
Dit voorjaar (voor de levering) zal de eigenaar zelf nog wel het perceel bemesten met runderdrijfmest en derhalve behoudt deze zich wel de mestplaatsingsruimte van 2025 voor.
De gewaskeuze voor 2025 is wel aan koper.
Bestemming
Volgens de site van de gemeente Alphen-Chaam en omgevingsloket heeft het object een enkelbestemming: “Agrarisch”, dubbelbestemming Waarde – Archeologie 2 ”, Gebiedsaanduiding “reconstructiewetzone-landbouwontwikkelingsgebied”, en is gelegen in bestemmingsplan Buitengebied Alphen-Chaam 2010, dat op 12 juni 2018 is geconsolideerd. Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar deze sites en in de bijlagen hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen. De bijbehorende bestemmingsplanregels zijn op de site omgevingsloket te zien of evt. bij ons op kantoor op te vragen.
Er zijn geen bouwmogelijkheden op dit perceel volgens de huidige regelgeving.
Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Verkoopproces
Aangezien gronden aan de schaarse kant zijn en onze opdrachtgever eenieder voldoende een eerlijke kans wil geven om dit perceel aan te kunnen kopen, heeft deze in overleg met ons kantoor gekozen voor een verkoop middels een inschrijving.
Eenieder krijgt hierbij voldoende kans om evt. benodigd onderzoek te doen en/of vragen te stellen, waarna men eenmalig een bieding uit kan te brengen. Na het uitbrengen van een bieding kan een kandidaat zijn bod niet meer herzien. Wij treden tijdens deze inschrijving ook niet in onderhandeling met andere partijen en komen ook niet terug met verzoek om hernieuwde biedingen te doen. Evt. inschrijvingen dienen gericht te zijn aan ons kantoor in Rijsbergen en bij voorkeur ontvangen wij deze in een gesloten enveloppe. Deze dienen binnen te zijn op 11 maart 2025 om 13.00 uur. Op uiterlijk 12 maart 2025 zal makelaar namens verkoper eenieder laten weten ofdat het perceel gegund is of niet. Verkoper is niet gehouden om perceel te gunnen aan een specifieke partij en ook niet gehouden om het aan de hoogste bieding te gunnen.
Levering kan geschieden, vrij van huur en pacht tussen 1 april en 28 april 2025.
Richtprijs voor dit mooi bewerkbaar perceel grond bedraagt ca. € 10,- per m² .
Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in te schrijven voor dit object. Verkoper is niet gehouden om het object te gunnen of aan de hoogste te gunnen. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft. Onze kosten zijn voor de verkoper. Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die het object 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen een beroep doen op vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet. Achter in de brochure is een inschrijfformulier toegevoegd dat bij een evt. bieding gebruikt kan worden en welk formulier (bij voorkeur in een gesloten enveloppe) uiterlijk dinsdag 11 maart 2025 om 13.00 uur bij verkopend makelaar binnen dient te zijn.
Serieuze gegadigden kunnen een conceptkoopovereenkomst opvragen, welke als uitgangspunt zal dienen bij de definitieve koopovereenkomst.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
