Omschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: LANDBOUWGROND
Twee aaneengesloten percelen landbouwgrond gelegen aan tussen de Heideweg en de N65 te Biezenmortel met een totale oppervlakte van 45.000 m2. Perceel 1 is 21.155 m2 groot en perceel 2 is 23.845 m2 groot. Er kan op ieder perceel afzonderlijk of beide percelen gezamenlijk worden ingeschreven.
Beide percelen hebben een vierkante vorm hebben globaal de volgende afmetingen:
Perceel 1: breedte aan wegzijde is ca. 124 mtr. en de diepte is ca. 168 mtr.
Perceel 2: breedte aan wegzijde is ca. 140 mtr. en de diepte is ca. 168 mtr.
Teeltplan
De percelen zijn de afgelopen jaren als grasland in gebruik geweest, daarvoor als maisland. In 2024 zijn de percelen voor maisteelt gebruikt.
Kwaliteit
Het perceel is op vergelijkbare hoogte gelegen als omliggende percelen. De grondsoort wordt gekwalificeerd als vlakvaaggronden en bestaat uit lemig fijn zand.
Ontwatering
Ontwatering geschiedt via sloten die aan twee de kopse zijden van het perceel liggen. Er is geen drainage toegepast. Percelen zijn goed ontwaterd, zie hiervoor de foto’s. Deze zijn gemaakt in de natste periode van het jaar. Op dat moment stond er geen water op het perceel en het slootpeil stond ca. 60 cm onder het maaiveld.
Bereikbaarheid
Op dit moment zijn de percelen middels twee dammen ontsloten naar de openbare weg.
Productierechten
Er worden geen productierechten mee overgedragen.
Oplevering
De oplevering geschiedt in overleg en het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden opgeleverd. M.u.v. de jacht.
Privaatrechtelijke bepalingen
Op de percelen Udenhout E 5738 en 5964 rust een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet ten bate van Brabant Water N.V.
N.B. op perceel Udenhout E 5737 loopt net als de twee overige percelen een waterleiding van Brabant Water N.V., hiervoor is echter formeel geen zakelijk recht op het perceel gevestigd
Kadastrale gegevens
Gemeente Udenhout, sectie E, nummer 5737, groot 0.99.55 ha.
Gemeente Udenhout, sectie E, nummer 5738, groot 1.12.00 ha.
Gemeente Udenhout, sectie E, nummer 5964, groot 2.38.45 ha.
Jachtrecht
Het jachtrecht is op dit moment verhuurd.
Publiekrechtelijke beperkingen
Naar opgave van het kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en basisregistratie Kadaster.
Milieuaspecten
Verkoper heeft geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in bodem of grondwater of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden.
Bestemmingsplan
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 2020" van de gemeente Tilburg, destijds de gemeente Haaren. De percelen hebben de bestemmingsvlakken "Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden” en op een klein gedeelte van de percelen rust daarnaast de bestemming “hartlijn leiding – water”. Op de percelen rusten daarnaast de volgende functieaanduidingen: “specifieke vorm van agrarisch met waarden – cultuurhistorische waardevol gebied” en “specifieke vorm van agrarisch met waarden – kwetsbare soorten”.
Daarnaast gelden de gebiedsaanduidingen (overige zone): “beperkingen veehouderij”, “attentiezone waterhuishouding”, “stalderingsgebied”, “groenblauwe mantel”, “cultuurhistorisch vlak” en op een gedeelte van alle percelen langs de N65 rust de gebiedsaanduiding “vrijwaringszone – autoweg”. Het plan is vastgesteld op 24 september 2025 en is onherroepelijk.
Daarnaast rust op het perceel het bestemmingsplan “Tilburg, parapluplan waterberging & grondwaterbescherming” van de gemeente Tilburg. De percelen hebben de gebiedsaanduiding “overige zone – waterbergingseis”, het plan is vastgesteld op 27 mei 2024 en geheel onherroepelijk in werking.
Inschrijving
De verkoop geschiedt per inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier kunt u opvragen bij ons kantoor.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 21 maart 2025, 20:00 uur.
Het inschrijfformulier vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs dient per post in een gesloten envelop met voorop de tekst: ‘Inschrijving Heideweg’ verstuurd te worden naar:
Agrohome Van den Boer Makelaardij, Gijzelsestraat 3a, 5268 KM Helvoirt. De enveloppen worden in het bijzijn van de verkoper geopend, waarna z.s.m. de gunning bekend wordt gemaakt.
Voor meer informatie kunt u met ons contact opnemen: 0184-669 099 of 0411-624 116. Of stuur een e-mail naar:
Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper en derden aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Twee aaneengesloten percelen landbouwgrond gelegen aan tussen de Heideweg en de N65 te Biezenmortel met een totale oppervlakte van 45.000 m2. Perceel 1 is 21.155 m2 groot en perceel 2 is 23.845 m2 groot. Er kan op ieder perceel afzonderlijk of beide percelen gezamenlijk worden ingeschreven.
Beide percelen hebben een vierkante vorm hebben globaal de volgende afmetingen:
Perceel 1: breedte aan wegzijde is ca. 124 mtr. en de diepte is ca. 168 mtr.
Perceel 2: breedte aan wegzijde is ca. 140 mtr. en de diepte is ca. 168 mtr.
Teeltplan
De percelen zijn de afgelopen jaren als grasland in gebruik geweest, daarvoor als maisland. In 2024 zijn de percelen voor maisteelt gebruikt.
Kwaliteit
Het perceel is op vergelijkbare hoogte gelegen als omliggende percelen. De grondsoort wordt gekwalificeerd als vlakvaaggronden en bestaat uit lemig fijn zand.
Ontwatering
Ontwatering geschiedt via sloten die aan twee de kopse zijden van het perceel liggen. Er is geen drainage toegepast. Percelen zijn goed ontwaterd, zie hiervoor de foto’s. Deze zijn gemaakt in de natste periode van het jaar. Op dat moment stond er geen water op het perceel en het slootpeil stond ca. 60 cm onder het maaiveld.
Bereikbaarheid
Op dit moment zijn de percelen middels twee dammen ontsloten naar de openbare weg.
Productierechten
Er worden geen productierechten mee overgedragen.
Oplevering
De oplevering geschiedt in overleg en het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden opgeleverd. M.u.v. de jacht.
Privaatrechtelijke bepalingen
Op de percelen Udenhout E 5738 en 5964 rust een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet ten bate van Brabant Water N.V.
N.B. op perceel Udenhout E 5737 loopt net als de twee overige percelen een waterleiding van Brabant Water N.V., hiervoor is echter formeel geen zakelijk recht op het perceel gevestigd
Kadastrale gegevens
Gemeente Udenhout, sectie E, nummer 5737, groot 0.99.55 ha.
Gemeente Udenhout, sectie E, nummer 5738, groot 1.12.00 ha.
Gemeente Udenhout, sectie E, nummer 5964, groot 2.38.45 ha.
Jachtrecht
Het jachtrecht is op dit moment verhuurd.
Publiekrechtelijke beperkingen
Naar opgave van het kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en basisregistratie Kadaster.
Milieuaspecten
Verkoper heeft geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in bodem of grondwater of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden.
Bestemmingsplan
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening 2020" van de gemeente Tilburg, destijds de gemeente Haaren. De percelen hebben de bestemmingsvlakken "Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden” en op een klein gedeelte van de percelen rust daarnaast de bestemming “hartlijn leiding – water”. Op de percelen rusten daarnaast de volgende functieaanduidingen: “specifieke vorm van agrarisch met waarden – cultuurhistorische waardevol gebied” en “specifieke vorm van agrarisch met waarden – kwetsbare soorten”.
Daarnaast gelden de gebiedsaanduidingen (overige zone): “beperkingen veehouderij”, “attentiezone waterhuishouding”, “stalderingsgebied”, “groenblauwe mantel”, “cultuurhistorisch vlak” en op een gedeelte van alle percelen langs de N65 rust de gebiedsaanduiding “vrijwaringszone – autoweg”. Het plan is vastgesteld op 24 september 2025 en is onherroepelijk.
Daarnaast rust op het perceel het bestemmingsplan “Tilburg, parapluplan waterberging & grondwaterbescherming” van de gemeente Tilburg. De percelen hebben de gebiedsaanduiding “overige zone – waterbergingseis”, het plan is vastgesteld op 27 mei 2024 en geheel onherroepelijk in werking.
Inschrijving
De verkoop geschiedt per inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier kunt u opvragen bij ons kantoor.
Inschrijven is mogelijk tot en met vrijdag 21 maart 2025, 20:00 uur.
Het inschrijfformulier vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs dient per post in een gesloten envelop met voorop de tekst: ‘Inschrijving Heideweg’ verstuurd te worden naar:
Agrohome Van den Boer Makelaardij, Gijzelsestraat 3a, 5268 KM Helvoirt. De enveloppen worden in het bijzijn van de verkoper geopend, waarna z.s.m. de gunning bekend wordt gemaakt.
Voor meer informatie kunt u met ons contact opnemen: 0184-669 099 of 0411-624 116. Of stuur een e-mail naar:
Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper en derden aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
