jukweg 8081 RD Elburg

Heeft u altijd al gedroomd van een eigen stukje bos aan het water? Dan is dit uw kans!

Namens onze opdrachtgever bieden wij u dit perceel aan, bestemd als "Landschappelijk Groen," zoals vastgelegd in het bestemmingsplan. Dit betekent dat het perceel bedoeld is voor het ontwikkelen en behouden van landschappelijke beplanting.

Aan de noordzijde van het perceel loopt een schouwpad van het Waterschap Vallei en Veluwe, dat ook dienst doet als Klompenpad. Zowel het “Vrijheijtpad” als het “Thornpiccerpad” maken hiervan deel uit. De Eekterbeek grenst direct aan het perceel. Met een Vispas en een lidmaatschap bij HSV De Poepenkolk mag u vanaf uw eigen grond vissen. De beek herbergt onder andere snoek, baars en witvis zoals voorn.

Ten noorden van het perceel ligt een plan voor de Gebiedsontwikkeling Jukweg Elburg, waarin beschreven wordt hoe de Eekterbeek een meer meanderend karakter krijgt en waar ten noorden van de beek woningbouw gerealiseerd wordt.

Een extra toepassingsmogelijkheid van dit bos, specifiek voor agrariërs, is de registratie als eco-activiteit (niet-productieve grond) in de gecombineerde opgave. Hiermee kunnen de subsidie mogelijkheden binnen de GLB worden vergroot.

Het betreft een perceel natuurgrond, gelegen ten zuiden van Elburg-Oostendorp aan de Jukweg. De bereikbaarheid is daarmee goed. Op het perceel staat een goed houtbestand, maar deze is wel aan onderhoud toe. Langs de Eekterbeek is een toegangshek aangebracht, hier loopt het (smalspoor)schouwpad van het Waterschap.

Het perceel is bij verkoper zelf in gebruik geweest als geriefbosje en wordt vrij van pacht en/of gebruik geleverd met uitzondering van het eventuele jachtrecht.
Het perceel is per direct beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg worden vastgesteld.
Een geriefbos is een klein bos waar in vroeger tijden het hakhout vandaan werd gehaald dat in en rond het huis werd gebruikt.

Voor zover bekend zijn er geen zakelijke rechten en erfdienstbaarheden gevestigd.

Uitgangspunt van de verkoop is dat er geen belemmeringen zijn voor het huidige gebruik. Bij de akte van levering zal elk risico dat de onroerende zaak een verontreiniging bevat voor koper blijven. Bij verkoper is geen vervuiling bekend.

Het perceel wordt kosten koper geleverd. Omdat het natuurgrond betreft geldt een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting.

Bestemming
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Elburg 2012, actualisatie 2018” van de gemeente Elburg. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 18 januari 2019. Het perceel heeft de enkelbestemming “Groen – Landschappelijke beplanting”. Tevens heeft het perceel deels de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie middelhoge verwachtingswaarde”.

Verkoopprocedure
De grond wordt volgens de reguliere verkoopprocedure te koop aangeboden. Geïnteresseerden kunnen hun interesse kenbaar maken bij de makelaar door het plaatsen van een bieding met eventuele voorwaarden. Gunning is uitsluitend voorbehouden aan verkoper zonder opgaaf van reden.

Heeft u interesse? Bel of mail met Pleiter Makelaars & taxateurs!