Oude Trambaan 5085 EN Esbeek

Te koop bij inschrijving: Perceel landbouwgrond, ter grootte van 3.520 m2.
Gelegen tegen de woonwijk. Zeer interessante belegging!
Inschrijven is mogelijk t/m woensdag 12 maart 2025 tot 12.00 uur

Omschrijving
Het betreft een mooi rechthoekig perceel landbouwgrond, gelegen te ESBEEK, gemeente HILVARENBEEK, aan de Oude Trambaan (naast huisnummer 24).
Het perceel ligt direct tegen de woonwijk! Zodoende is het ook een mooie belegging voor de toekomst.
Het perceel is thans in gebruik als grasland.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente HILVARENBEEK, sectie P, nummer 2028, ter grootte van 00.35.20 ha
Aantekening kadaster: Op het perceel rust een jaarlijkse herinrichtingsrente van € 20,16 per jaar, met als eindjaar 2041.
(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers).

BESTEMMING:
Het object is “gedeeltelijk” gelegen in het bestemmings-/omgevingsplan “Esbeek en Hilvarenbeek”, van de gemeente Hilvarenbeek, ontwerp d.d. 19 december 2023.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: Agrarisch.

Het object is “grotendeels” gelegen in het bestemmings-/omgevingsplan “Buitengebied”, van de gemeente Hilvarenbeek, vastgesteld door de raad van deze gemeente op 13 maart 2014, in werking getreden en onherroepelijk geworden.
Krachtens dit bestemmingsplan is de onroerende zaak bestemd als:
Enkelbestemming: Agrarisch.
Gebiedsaanduiding: Overige zone – bebouwingsconcentratie.
Gebiedsaanduiding: Overige zone – kampenlandschap.

LANDBOUWGROND
Het is zandgrond met een humushoudende deklaag. Het is gegadigden toegestaan om zelf met de grondboor te boren naar de dikte van de teellaag.
Het perceel is rechthoekig van vorm, verkaveld en ontsloten aan een openbare verharde weg “Oude Trambaan”.
Het perceel is niet gedraineerd.
Het perceel is thans in gebruik als grasland.
Het perceel wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal ter beschikking zijn van de koper uiterlijk datum notariële eigendomsoverdracht.
Alle baten en lasten komen voor rekening van koper met ingang van datum notariële eigendomsoverdracht.
Er rust geen jachtrecht op het verkochte.
Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.
Onder- of overmaat is niet van toepassing.
De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen.
Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.

GEWAS:
Verbouwde gewassen:
- 2021: Maïs
- 2020: Winterpeen
- 2019: Aardappelen
- 2017: Maïs
- 2016: Maïs
- 2015: Maïs
- 2014: Grasland
- 2013: Grasland
- 2012: Grasland
- 2011: Grasland
- 2010: Grasland
- 2009: Grasland
(Bron: Boer en Bunder).

LEVERING:
De akte van levering dient voor rekening van koper te worden gepasseerd uiterlijk 1 mei 2025 bij notariskantoor Inge Arts, gevestigd te Hilvarenbeek en kantoorhoudende aldaar aan de Apollostraat 9 (5081 GS); telefoonnummer (013) 505 32 67.
De feitelijke levering (aflevering) van het verkochte vindt plaats tegelijk met het passeren van de akte van levering, geheel leeg en ontruimd, vrij van huur en/of pacht.
Koper heeft een eigen informatieplicht ter zake van alle onderwerpen die voor hem van belang kunnen zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen/ omgevingsplan, verordeningen, e.d.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
Verkoop geschiedt door middel van inschrijving. Inschrijving vindt uitsluitend plaats door het tijdig indienen van een geldig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 12 maart 2025 tot 12.00 uur.
Het inschrijfformulier dient dan in een gesloten enveloppe samen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verklaring van een erkende bankinstelling waaruit blijkt dat de bieder financieel in staat is de koopprijs met de kosten en belastingen te betalen, op het kantoor van de notaris aanwezig te zijn, zijnde: notariskantoor Inge Arts, gevestigd te Hilvarenbeek en kantoorhoudende aldaar aan de Apollostraat 9 (5081 GS); telefoonnummer (013) 505 32 67, middels een gesloten enveloppe met vermelding “Inschrijving ESBEEK, Oude Trambaan”.
De notaris opent slechts de enveloppen en noteert alle bieders, maar heeft verder geen bemoeienis met en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor deze inschrijving.

OMSCHRIJVING VAN DE KOOP:
KOOP I:
Perceel landbouwgrond, ter grootte van 00.35.20 hectare, gelegen te ESBEEK aan de Oude Trambaan. Kadastraal bekend: gemeente HILVARENBEEK, sectie P, nummer 2028, ter grootte van 00.35.20 ha

AANTAL VOORWAARDEN (zie onze uitgebreide verkoopbrochure):
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij notariskantoor Inge Arts, gevestigd te Hilvarenbeek en kantoorhoudende aldaar aan de Apollostraat 9 (5081 GS); telefoonnummer (013) 505 32 67; uiterlijk donderdag 01 mei 2025 of zoveel eerder of later dan partijen nader overeenkomen.
- Het object wordt leeg en ontruimd afgeleverd en zal er beschikking zijn van de koper uiterlijk op datum notariële eigendomsoverdracht.
- Inschrijven dient te geschieden door volledige invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, in volle nominale bedragen, in euro’s uitgedrukt en niet mede in goederen e.d.
Iedere inschrijver moet zijn bod gestand doen tot aan het einde van de termijn van beraad, zijnde vrijdag 14 maart 2025 tot 17.00 uur.
- Verkoper behoudt zich het recht voor om zonder opgaaf van reden niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan degene die het hoogste bod heeft gedaan.
- Indien de verkoper tot gunning overgaat zal de makelaar de inschrijver / koper uiterlijk voor vrijdag 14 maart 2025 voor 17.00 uur hiervan telefonisch op de hoogte brengen.
- De inschrijving is onvoorwaardelijk en met financiële garantie.
- Bij overdracht van de gronden kan verkrijger een beroep doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 sub q van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer, indien bij de levering aan de voorwaarden voor die vrijstelling wordt voldaan. Daarbij geldt dat de cultuurgrond minimaal 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch moet worden gebruikt. Verkrijger is ermee bekend dat deze vrijstelling van overdrachtsbelasting zal vervallen en zal leiden tot belastingheffing als koper of zijn rechtsopvolger het gekochte niet gedurende een termijn van tenminste 10 jaren op een wijze als bedoeld in deze vrijstelling exploiteert of doet exploiteren. Deze vrijstelling is daarom een voorwaardelijke vrijstelling.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom
- Onder- of overmaat is niet van toepassing.
- Op het verkochte rust geen jachtrecht.
- De koopprijs is kosten koper, dat wil zeggen dat de kosten van de overdracht van de eigendom voor rekening van koper komen. De kosten zijn: overdrachtsbelasting, notaris en kadaster.

BEZICHTIGING:
U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Arvalis, afdeling Vastgoed, telefoon 073 – 217 35 80 of u kunt rechtstreeks bellen met de makelaar, de heer Mr. A.A.H.M. (Arjan) van Heerebeek, te bereiken onder mobiele nummer: 06 – 21 21 24 31.

INFORMATIE:
Algemeen:
Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een financieel voorstel.
Informatieplicht:
Koper heeft een eigen informatieplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordeningen e.d.
De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan worden ontleend.