Hilsdijk 8051 KE Hattem

Namens opdrachtgever wordt een perceel cultuurgrond aangeboden aan diverse aannemers, ontwikkelaars en beleggers. Het gaat om een perceel groot 1.00.00 ha gelegen net ten noordwesten van woonwijk “de Hilst” in de mooie stad Hattem en nabij Zwolle. Kadastraal bekend als gemeente Hattem, sectie G, nummer 249.

Ontsluiting:
Het perceel wordt ontsloten via de Hilsdijk te Hattem. Langs de woning Hilsdijk 90 is een toegangsweg naar het perceel. Ten behoeve van deze toegang zal een erfdienstbaarheid worden gevestigd om te komen en te gaan naar de Hilsdijk met landbouwkundig verkeer. Deze erfdienstbaarheid zal vervallen op het moment dat de bestemming van het perceel veranderd en de ontsluiting via een andere weg verzekerd is of kan worden.

Gebruik en levering:
Verkoper heeft het perceel agrarisch laten gebruiken en het wordt vrij van pacht en/of gebruik geleverd, behoudens het eventuele jachtrecht. Conform de Basis Registratie Gewaspercelen betreft het blijvend grasland.
Het perceel is per 1 januari 2025 beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg worden vastgesteld.

Bestaande zakelijke rechten en erfdienstbaarheden:
Niet bekend c.q. niet van toepassing.

Herinrichtingsrente:
Op het perceel rust geen herinrichtingsrente.

Milieu:
Uitgangspunt van de verkoop is dat er geen belemmeringen zijn voor agrarisch gebruik. Bij de akte van levering zal elk risico dat de onroerende zaak een verontreiniging bevat voor koper blijven. Bij verkoper is geen vervuiling bekend.

Bestemming:
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Buitengebied” van de gemeente Hattem, vastgesteld 05-06-2023 en welke deels in werking is.
Het perceel heeft de bestemming Agrarisch (bouwactiviteit, aanlegactiviteiten en gebruiksactiviteit). Daarnaast gelden de gebiedsaanduidingen: wetgevingzone – exploitatiegebied; overige zone – gebruiksregels; overige zone – algemene bouwregels; overige zone – kernrand.

Waterschap:
Aan de noord(west)zijde loopt een C-watergang. Ten (noord)oosten loopt een A-watergang.

(Productie)rechten:
Bij het verkochte worden geen (productie) rechten meeverkocht.

Heeft u interesse? Neem dan contact op met Pleiter Makelaars & Taxateurs.