Omschrijving
Percelen landbouwgrond, Nieuwe Dijk te Kesteren
Ten zuiden van de bebouwde kom van Kesteren, op korte afstand van de op- en afritten van de A15, ligt aan de Nieuwe Dijk in Kesteren een goed ontsloten perceel landbouwgrond met een oppervlakte van 1.73.85 hectare.
Het perceel is de afgelopen jaren in gebruik geweest als grasland. Aan drie zijden is het perceel omgeven door percelen in het gebruik bij boomkwekerijen.
Aan de zuidzijde van het perceel, direct achter de stalen poort is erfverharding (ca. 150 m²) in de vorm van betonplaten aanwezig. Op deze erfverharding staat al vele jaren open bebouwing ter grootte van circa 30 m². De bebouwing betreft een open schuurtje van ongeveer 10 m², een gesloten gedeelte van ongeveer 20 m². Het schuurtje is opgebouwd uit stalen en houten spanten. De wanden en dakbedekking bestaan uit eenvoudige isolatieplaten. Het schuurtje en de verharding zijn geheel omgeven door hoge coniferen.
Het perceel landbouwgrond heeft een goed formaat, een rechthoekige kavelvorm en het is aan de zuidzijde middels één dam ontsloten op de openbare, verhard weg (Nieuwe Dijk). Zowel aan de noord- als zuidzijde van het perceel ligt een A-watergang, welke wordt onderhouden door het Waterschap Rivierenland. Aan de westzijde van het perceel ligt een B-watergang en aan de oostzijde een greppel.
De zuidzijde van het perceel is afgerasterd met een stalen hekwerk. Hier is tevens een afsluitbare toegangshek aanwezig. Het perceel is geheel afgerasterd, veelal met houten palen en elektrisch lint.
De volgende grondsoorten zijn toepassing: Kalkloze poldervaaggronden, zavel en lichte klei, profielverloop 3, of 3 en 4 (Rn67C). De grondwatertrap is Vb.
Functie
Volgens het vigerende omgevingsplan ‘Buitengebied Kesteren’ en ‘Parapluregeling Archeologie’ heeft het perceel de functie (bestemming) ‘Agrarisch’.
Binnen de functie ‘Agrarisch’ is grondgebonden agrarische productie, teelt op folie, worteldoek of goten, het weiden van dieren, bijbehorende voorzieningen, huiserven, gaarden en opslag, kunststof tunnels en overkappingen tot een hoogte van 4 meter en niet permanente teelt ondersteunende voorzieningen, zoals hagelnetten tot een hoogte van 6 meter mogelijk is.
Aanvullend zijn op een gedeelte van het perceel de functies ‘Waarde – Archeologie 4’, ‘Waarde – Archeologie 5’, ‘Leiding - Gas’,‘Waterstaat – Beheerszone watergang’ en de gebiedsaanduidingen ‘Geluidszone – Spoor’ van kracht.
Voor informatie over het toegestane gebruik kunt u:
raadplegen.
Kadastrale gegevens
De percelen zijn kadastraal bekend:
• gemeente Kesteren, sectie C, nummer 350 groot 00.94.10 hectare en
• gemeente Kesteren, sectie C, nummer 527, groot 00.79.75 hectare,
gezamenlijk groot 1.73.85 hectare.
Erfdienstbaarheden en zakelijke rechten
Op het perceel kadastraal bekend Kesteren, sectie C, nummer 350 is geen erfdienstbaarheid of zakelijke recht van toepassing.
Op het perceel kadastraal bekend Kesteren, sectie C, nummer 527 is een zakelijke recht gevestigd, namelijk: ‘Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel’ ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V., gevestigd aan de Concourslaan 17, (9727 KC) te Groningen.
Deze gasleiding ligt aan de zuidzijde van de kavel, dus aan de zijde van de Nieuwe Dijk.
Inschrijving
Te koop bij inschrijving. Het biedingsformulier is op te vragen bij De Lorijn raadgevers o.g.
De sluitingsdatum is vrijdag 23 mei 2025, om 12 uur in de middag.
Oplevering
Oplevering geschiedt per 1 juli 2025 of zoveel eerder als mogelijk is bij de Notaris. Levering is vrij van gebruik. Notariële afwikkeling binnen een redelijke termijn van enkele maanden.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
De Lorijn raadgevers o.g.
De heer G.J. (Gert Jan) Versteeg
Telefoon: 026-3037303
E-mail:
Ten zuiden van de bebouwde kom van Kesteren, op korte afstand van de op- en afritten van de A15, ligt aan de Nieuwe Dijk in Kesteren een goed ontsloten perceel landbouwgrond met een oppervlakte van 1.73.85 hectare.
Het perceel is de afgelopen jaren in gebruik geweest als grasland. Aan drie zijden is het perceel omgeven door percelen in het gebruik bij boomkwekerijen.
Aan de zuidzijde van het perceel, direct achter de stalen poort is erfverharding (ca. 150 m²) in de vorm van betonplaten aanwezig. Op deze erfverharding staat al vele jaren open bebouwing ter grootte van circa 30 m². De bebouwing betreft een open schuurtje van ongeveer 10 m², een gesloten gedeelte van ongeveer 20 m². Het schuurtje is opgebouwd uit stalen en houten spanten. De wanden en dakbedekking bestaan uit eenvoudige isolatieplaten. Het schuurtje en de verharding zijn geheel omgeven door hoge coniferen.
Het perceel landbouwgrond heeft een goed formaat, een rechthoekige kavelvorm en het is aan de zuidzijde middels één dam ontsloten op de openbare, verhard weg (Nieuwe Dijk). Zowel aan de noord- als zuidzijde van het perceel ligt een A-watergang, welke wordt onderhouden door het Waterschap Rivierenland. Aan de westzijde van het perceel ligt een B-watergang en aan de oostzijde een greppel.
De zuidzijde van het perceel is afgerasterd met een stalen hekwerk. Hier is tevens een afsluitbare toegangshek aanwezig. Het perceel is geheel afgerasterd, veelal met houten palen en elektrisch lint.
De volgende grondsoorten zijn toepassing: Kalkloze poldervaaggronden, zavel en lichte klei, profielverloop 3, of 3 en 4 (Rn67C). De grondwatertrap is Vb.
Functie
Volgens het vigerende omgevingsplan ‘Buitengebied Kesteren’ en ‘Parapluregeling Archeologie’ heeft het perceel de functie (bestemming) ‘Agrarisch’.
Binnen de functie ‘Agrarisch’ is grondgebonden agrarische productie, teelt op folie, worteldoek of goten, het weiden van dieren, bijbehorende voorzieningen, huiserven, gaarden en opslag, kunststof tunnels en overkappingen tot een hoogte van 4 meter en niet permanente teelt ondersteunende voorzieningen, zoals hagelnetten tot een hoogte van 6 meter mogelijk is.
Aanvullend zijn op een gedeelte van het perceel de functies ‘Waarde – Archeologie 4’, ‘Waarde – Archeologie 5’, ‘Leiding - Gas’,‘Waterstaat – Beheerszone watergang’ en de gebiedsaanduidingen ‘Geluidszone – Spoor’ van kracht.
Voor informatie over het toegestane gebruik kunt u:
raadplegen.
Kadastrale gegevens
De percelen zijn kadastraal bekend:
• gemeente Kesteren, sectie C, nummer 350 groot 00.94.10 hectare en
• gemeente Kesteren, sectie C, nummer 527, groot 00.79.75 hectare,
gezamenlijk groot 1.73.85 hectare.
Erfdienstbaarheden en zakelijke rechten
Op het perceel kadastraal bekend Kesteren, sectie C, nummer 350 is geen erfdienstbaarheid of zakelijke recht van toepassing.
Op het perceel kadastraal bekend Kesteren, sectie C, nummer 527 is een zakelijke recht gevestigd, namelijk: ‘Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel’ ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V., gevestigd aan de Concourslaan 17, (9727 KC) te Groningen.
Deze gasleiding ligt aan de zuidzijde van de kavel, dus aan de zijde van de Nieuwe Dijk.
Inschrijving
Te koop bij inschrijving. Het biedingsformulier is op te vragen bij De Lorijn raadgevers o.g.
De sluitingsdatum is vrijdag 23 mei 2025, om 12 uur in de middag.
Oplevering
Oplevering geschiedt per 1 juli 2025 of zoveel eerder als mogelijk is bij de Notaris. Levering is vrij van gebruik. Notariële afwikkeling binnen een redelijke termijn van enkele maanden.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
De Lorijn raadgevers o.g.
De heer G.J. (Gert Jan) Versteeg
Telefoon: 026-3037303
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
