Borgelinksweg 2-nabij 7434 RH Lettele

TE KOOP via VERKOOP BIJ INSCHRIJVING (woensdag 26 februari 2025):
Perceel landbouwgrond ca. 4.63.30 ha, nabij Borgelinksweg en Oerdijk te Lettele

Inschrijfformulier met bieding dient uiterlijk woensdag 26 februari 2025 voor 14:00 uur ingeleverd te worden in een gesloten enveloppe bij Olden Makelaars (persoonlijk of brievenbus) of via mail naar Op woensdag 26 februari a.s. wordt na 14:00 uur in bijzijn van opdrachtgevers de enveloppen geopend en de biedingen zichtbaar voor opdrachtgevers. Termijn van beraad en gunning hebben opdrachtgevers tot vrijdag 28 februari 2025 15:00 uur. Partijen welke hebben geboden worden allen bericht over de gunning.

Om een bieding uit te kunnen brengen dient men de uitgebreide informatie brochure aan te vragen, met daarin o.a. de inschrijvingsvoorwaarden, tijdspad verkoop bij inschrijving , de concept koopovereenkomst en het inschrijfformulier.

Omschrijving:
Het perceel landbouwgrond is een courant en goed verkaveld perceel grasland dat ontsloten is op de openbare weg via inritten op de Borgelinksweg en Oerdijk.
De grondsoort is een vruchtbare zandgrond, zijnde een Veldpodzolgronden (leemarm en zwak lemig fijn zand, Hn21) en Beekeerdgronden (lemig fijn, pZg23,bron: bodemkaart van Nederland). Voor de meststoffenwet is het perceel als zandgrond aangemerkt.
Het perceel is van 2009 tot en met 2024 als blijvend grasland in gebruik geweest, waarvan op perceel Diepenveen sectie K nummer 919 in 2019 eenmaal snijmaïs is geteeld.(bron: boer&bunder). De jacht op het perceel is verhuurd aan de heer G.H. Kieftenbelt te Raalte tot voorjaar 2027. Lopende jachthuurtermijnen dienen gerespecteerd te worden.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Deventer, 1e herziening” van de gemeente Deventer (vastgesteld gemeenteraad op 01 maart 2017) is het perceel bestemd als “Agrarisch met waarden - Landschapswaarden” met op enkele delen de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2', ‘Waarde – Archeologie 4' en ‘Leiding – Gas – 2’ en gebiedsaanduiding ‘reconstructiewet - verwevingsgebied’. De dubbelbestemming ‘Leiding – Gas – 2’ gaat door in een kleine hoek, noordoostelijk van perceel Diepenveen sectie K nummer 919 vanwege de ligging van aardgastransportleidingen van de GASUNIE. Perceel Diepenveen sectie K 1001 heeft de bestemming 'Water' waarbij de watergang op dit perceel in 2023 door middel van een ondergrondse duiker/buis wordt gehandhaafd van de watergang op perceel Diepenveen sectie K de nummers 1002 naar 1052. Door het aanleggen van een ondergrondse buis en perceel tot maaiveld op te hogen zijn de percelen Diepenveen sectie K de nummers 628 en 1090 als één kavel grasland te gebruiken. Deze aanleg is gedaan in het kader van de herinrichting van de Soestwetering en Breebroeksleiding. De bestemmingsplanregels zijn in de aan te vragen brochure opgenomen.

Beperkingen en lasten:
Er rusten waterschapslasten op het perceel.
Op een deel van het perceel 628 rust een Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. te 's Hertogenbosch. Op een deel van de perceel 628 en 919 rust een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van gemeente Deventer i.v.m. ondergrondse rioleringsleidingen.

Aanvaarding en levering:
De feitelijke levering van het perceel is per datum juridische levering 30 april 2025, of zoveel eerder dat de koop onherroepelijk is, een en ander in afstemming tussen partijen.
De aktepassering vindt plaats op woensdag 30 april 2025 bij Tap & van Hoff notarissen te Lochem.
Er kan alleen worden geboden via een volledig ingevuld inschrijfformulier met bijhorende bijlagen waarbij een voorbehoud van verkrijging financiering als voorwaarde opgenomen kan worden.