Omschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING
Via een verkoop bij inschrijving worden percelen landbouwgrond en bos (m.n. Amerikaanse eik, grove den) nabij Lochem te koop aangeboden.
Het perceel kadastraal bekend als Lochem E 4293 is al enige jaren in gebruik ten behoeve van snijmais inclusief een rand dat is ingezaaid met een agrarisch natuurmengsel. Ook zijn er enkele boomranden en houtsingels aanwezig, hoofdzakelijk bestaande uit hazelaar en prunus. Het perceel is geliberaliseerd verpacht t/m 31 december 2025. De percelen kadastraal bekend als gemeente Lochem, sectie E, nummer 1434 en 1435 functioneren als bosgrond. De oppervlakte van het geheel bedraagt 05.40.45 hectare en de percelen worden als massa aangeboden. Het complex is ontsloten aan de Kelhoutsweg en Verlengde Albert Hahnweg te Lochem.
DE VERKOOP
De verkoop vindt bij inschrijving plaats onder voorbehoud van gunning. Het staat u vrij de percelen zelf te inspecteren vanaf de openbare weg. Indien u de percelen zou willen betreden dan verzoeken wij u om een afspraak te maken met ons kantoor.
Indien u wenst over te gaan tot het uitbrengen van een bod, dient u het ingevulde biedingsformulier met alle benodigde bijlagen binnen de inschrijvingstermijn per e-mail naar ons kantoor te versturen. Vervolgens ontvangt u van ons een ontvangstbevestiging zodra ons kantoor de bieding in goede orde ontvangen heeft.
Bekendmaking van de biedingen vindt middels een besloten zitting plaats, waarbij de bieders door ons kantoor schriftelijk via e-mail worden geïnformeerd of zij het gegund hebben gekregen of niet-gegund hebben gekregen zodra de verkopers hierover een besluit genomen hebben. Als er door de verkopers wordt gegund komt er een onvoorwaardelijke koop tot stand.
Bij het biedingsformulier dient u de volgende bijlagen toe te voegen:
• Kopie geldig legitimatiebewijs / -bewijzen
• Schriftelijk(e notulen van het) bestuursbesluit tot aankoop van het verkoopobject (indien de bieder een vereniging of stichting is)
• Schriftelijke machtiging derde of instantie (indien van toepassing op grond van statuten vereniging of stichting)
• Bijlage met naam, voornamen, geboorteplaats en -datum, volledig adres, verdere contactgegevens en kwaliteit van de bestuurder(s) of perso(o)n(en) die krachtens statuten, reglement of wet bevoegd is (zijn) namens de rechtspersoon het bod uit te brengen (indien de bieder een rechtspersoon is).
Graag tevens een verklaring van financiële gegoedheid c.q. bankgarantie bijvoegen (afgegeven door een in Nederland erkende geldverstrekkende instelling). Bieders die dat niet hebben gedaan, kunnen door verkoper verzocht worden binnen 48 uur na de zitting alsnog een dergelijke verklaring te overleggen.
In het kader van beraad over de gunning kan verkoper nadere vragen stellen aan een bieder en/of verzoeken doen om nadere informatie en stukken (daaronder begrepen financiële gegevens) en deze stukken vervolgens vertrouwelijk door een derde te laten onderzoeken.
TIJDSPLANNING / BELANGRIJKE DATA
Het bezichtigen van het complex kan vanaf de openbare weg (Kelhoutsweg / Verlengde Albert Hahnweg). Mocht u het complex willen betreden, dan verzoeken wij u om hiervoor een afspraak met ons te maken.
Deadline inschrijvingstermijn:
Maandag 10 maart 2025 om 12.00 uur.
Besloten zitting bekendmaking biedingen aan verkoper:
Maandag 10 maart 2025 om 13.00 uur.
Uiterlijke datum besluit eigenaren gunning of niet-gunning:
Maandag 17 maart 2025 om 17:00 uur.
Ondertekening koopovereenkomst bij gunning:
Uiterlijk vrijdag 21 maart 2025, tijdstip nader af te stemmen met de partijen.
Juridische en feitelijke overdracht bij notaris Tap & Van Hoff te Lochem:
Maandag 7 april 2025, tijdstip nader af te stemmen met de partijen.
BODEMGESTELDHEID
De bodemsoort van de percelen betreft een veldpodgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand (code: Hn21).
De grondwatertrap betreft VI. D.w.z. dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand is 40 – 80 cm t.o.v. het maaiveld is en de gemiddelde laagste grondwaterstand is > 120 cm. Het complex kent enige hoogteverschillen. Het oostelijke gedeelte is het hoogste gelegen (ca. + 14 m NAP) en het westelijke gedeelte is het laagst gelegen (ca. + 12 m NAP).
De bodemverontreinigingskaart van Bodemloket geeft geen vermelding van (bodem)verontreiniging. Het is verkoper niet bekend dat er sprake is van enige (bodem)verontreiniging.
HERINRICHTINGSRENTE
Volgens de kadastrale berichten zijn de percelen niet belast met herinrichtingsrente.
ZAKELIJKE RECHTEN
Er zijn volgens de kadastrale berichten geen zakelijke rechten gevestigd op de desbetreffende percelen.
PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken. Het perceel ligt niet in een Natura 2000-gebied en maar ligt wel vlakbij NNN-gebied.
PERSOONLIJKE RECHTEN
Het perceel kadastraal bekend als gemeente Lochem, sectie E, nummer 4293 is middels een geliberaliseerde pachtovereenkomst verpacht aan een derde t/m 31 december 2025. Het jachtrecht is niet verhuurd aan derden.
PLANOLOGIE | OMGEVINGSPLAN
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan ‘Lochem Buitengebied, geconsolideerde versie’ geconsolideerd op 14-05-2015.
Enkelbestemmingen:
- Bos
- Agrarisch
Dubbelbestemmingen:
- Waarde – Archeologie 6
- Waarde – Archeologie 7
Gebiedsaanduidingen:
- Reconstructiewetzone – extensiveringsgebied
- Reconstructiezone – verwevingsgebied
- Overige zone – landschapstype kleinschalig kampenlandschap
Nadere voorschriften zijn te raadplegen via het omgevingsloket.
PLANOLOGIE | OMGEVINGSVISIE
Voor het gebied is door de gemeente de Omgevingsvisie Lochem 2040 ‘Krachtig en in balans’ per 12-10-2024 vastgesteld. Hierin stelt de gemeente dat ze in het buitengebied ruimte voor agrarisch landschap wilt behouden. De gemeente biedt perspectief voor de agrarische sector en wilt goede landbouwgronden zoveel mogelijk beschikbaar houden voor de landbouw. De percelen liggen in het gebied ‘Versterking bovenregionale aantrekkingskracht’.
MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie verzoeken wij u om de brochure te raadplegen dan wel contact met ons op te nemen. Nadere verkoopdocumentatie is op aanvraag beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse of u door een eigen makelaar/rentmeester te laten bijstaan.
Via een verkoop bij inschrijving worden percelen landbouwgrond en bos (m.n. Amerikaanse eik, grove den) nabij Lochem te koop aangeboden.
Het perceel kadastraal bekend als Lochem E 4293 is al enige jaren in gebruik ten behoeve van snijmais inclusief een rand dat is ingezaaid met een agrarisch natuurmengsel. Ook zijn er enkele boomranden en houtsingels aanwezig, hoofdzakelijk bestaande uit hazelaar en prunus. Het perceel is geliberaliseerd verpacht t/m 31 december 2025. De percelen kadastraal bekend als gemeente Lochem, sectie E, nummer 1434 en 1435 functioneren als bosgrond. De oppervlakte van het geheel bedraagt 05.40.45 hectare en de percelen worden als massa aangeboden. Het complex is ontsloten aan de Kelhoutsweg en Verlengde Albert Hahnweg te Lochem.
DE VERKOOP
De verkoop vindt bij inschrijving plaats onder voorbehoud van gunning. Het staat u vrij de percelen zelf te inspecteren vanaf de openbare weg. Indien u de percelen zou willen betreden dan verzoeken wij u om een afspraak te maken met ons kantoor.
Indien u wenst over te gaan tot het uitbrengen van een bod, dient u het ingevulde biedingsformulier met alle benodigde bijlagen binnen de inschrijvingstermijn per e-mail naar ons kantoor te versturen. Vervolgens ontvangt u van ons een ontvangstbevestiging zodra ons kantoor de bieding in goede orde ontvangen heeft.
Bekendmaking van de biedingen vindt middels een besloten zitting plaats, waarbij de bieders door ons kantoor schriftelijk via e-mail worden geïnformeerd of zij het gegund hebben gekregen of niet-gegund hebben gekregen zodra de verkopers hierover een besluit genomen hebben. Als er door de verkopers wordt gegund komt er een onvoorwaardelijke koop tot stand.
Bij het biedingsformulier dient u de volgende bijlagen toe te voegen:
• Kopie geldig legitimatiebewijs / -bewijzen
• Schriftelijk(e notulen van het) bestuursbesluit tot aankoop van het verkoopobject (indien de bieder een vereniging of stichting is)
• Schriftelijke machtiging derde of instantie (indien van toepassing op grond van statuten vereniging of stichting)
• Bijlage met naam, voornamen, geboorteplaats en -datum, volledig adres, verdere contactgegevens en kwaliteit van de bestuurder(s) of perso(o)n(en) die krachtens statuten, reglement of wet bevoegd is (zijn) namens de rechtspersoon het bod uit te brengen (indien de bieder een rechtspersoon is).
Graag tevens een verklaring van financiële gegoedheid c.q. bankgarantie bijvoegen (afgegeven door een in Nederland erkende geldverstrekkende instelling). Bieders die dat niet hebben gedaan, kunnen door verkoper verzocht worden binnen 48 uur na de zitting alsnog een dergelijke verklaring te overleggen.
In het kader van beraad over de gunning kan verkoper nadere vragen stellen aan een bieder en/of verzoeken doen om nadere informatie en stukken (daaronder begrepen financiële gegevens) en deze stukken vervolgens vertrouwelijk door een derde te laten onderzoeken.
TIJDSPLANNING / BELANGRIJKE DATA
Het bezichtigen van het complex kan vanaf de openbare weg (Kelhoutsweg / Verlengde Albert Hahnweg). Mocht u het complex willen betreden, dan verzoeken wij u om hiervoor een afspraak met ons te maken.
Deadline inschrijvingstermijn:
Maandag 10 maart 2025 om 12.00 uur.
Besloten zitting bekendmaking biedingen aan verkoper:
Maandag 10 maart 2025 om 13.00 uur.
Uiterlijke datum besluit eigenaren gunning of niet-gunning:
Maandag 17 maart 2025 om 17:00 uur.
Ondertekening koopovereenkomst bij gunning:
Uiterlijk vrijdag 21 maart 2025, tijdstip nader af te stemmen met de partijen.
Juridische en feitelijke overdracht bij notaris Tap & Van Hoff te Lochem:
Maandag 7 april 2025, tijdstip nader af te stemmen met de partijen.
BODEMGESTELDHEID
De bodemsoort van de percelen betreft een veldpodgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand (code: Hn21).
De grondwatertrap betreft VI. D.w.z. dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand is 40 – 80 cm t.o.v. het maaiveld is en de gemiddelde laagste grondwaterstand is > 120 cm. Het complex kent enige hoogteverschillen. Het oostelijke gedeelte is het hoogste gelegen (ca. + 14 m NAP) en het westelijke gedeelte is het laagst gelegen (ca. + 12 m NAP).
De bodemverontreinigingskaart van Bodemloket geeft geen vermelding van (bodem)verontreiniging. Het is verkoper niet bekend dat er sprake is van enige (bodem)verontreiniging.
HERINRICHTINGSRENTE
Volgens de kadastrale berichten zijn de percelen niet belast met herinrichtingsrente.
ZAKELIJKE RECHTEN
Er zijn volgens de kadastrale berichten geen zakelijke rechten gevestigd op de desbetreffende percelen.
PUBLIEKRECHTELIJKE BEPERKINGEN
Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken. Het perceel ligt niet in een Natura 2000-gebied en maar ligt wel vlakbij NNN-gebied.
PERSOONLIJKE RECHTEN
Het perceel kadastraal bekend als gemeente Lochem, sectie E, nummer 4293 is middels een geliberaliseerde pachtovereenkomst verpacht aan een derde t/m 31 december 2025. Het jachtrecht is niet verhuurd aan derden.
PLANOLOGIE | OMGEVINGSPLAN
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan ‘Lochem Buitengebied, geconsolideerde versie’ geconsolideerd op 14-05-2015.
Enkelbestemmingen:
- Bos
- Agrarisch
Dubbelbestemmingen:
- Waarde – Archeologie 6
- Waarde – Archeologie 7
Gebiedsaanduidingen:
- Reconstructiewetzone – extensiveringsgebied
- Reconstructiezone – verwevingsgebied
- Overige zone – landschapstype kleinschalig kampenlandschap
Nadere voorschriften zijn te raadplegen via het omgevingsloket.
PLANOLOGIE | OMGEVINGSVISIE
Voor het gebied is door de gemeente de Omgevingsvisie Lochem 2040 ‘Krachtig en in balans’ per 12-10-2024 vastgesteld. Hierin stelt de gemeente dat ze in het buitengebied ruimte voor agrarisch landschap wilt behouden. De gemeente biedt perspectief voor de agrarische sector en wilt goede landbouwgronden zoveel mogelijk beschikbaar houden voor de landbouw. De percelen liggen in het gebied ‘Versterking bovenregionale aantrekkingskracht’.
MEER INFORMATIE?
Voor meer informatie verzoeken wij u om de brochure te raadplegen dan wel contact met ons op te nemen. Nadere verkoopdocumentatie is op aanvraag beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse of u door een eigen makelaar/rentmeester te laten bijstaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
