Middelweg 3281 Numansdorp

Perceel landbouwgrond aan de Middelweg in Numansdorp, groot 07.84.40 ha.

OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Numansdorp, tegen de bebouwde kom, in de hoek van de
Middelweg en Wethouder van der Veldenweg. Het perceel is gelegen in de Numanspolder.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
In 2016 is er voor het laatst een cultuurgewas geteeld. Sinds 2017 is er geen gewas meer op het perceel
geteeld en heeft dit braak gelegen.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2024 bedragen € 99,00 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden
of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.

KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als kalkrijke poldervaaggronden,
lichte en zware klei, profielverloop 5.

Het aangeboden perceel is matig ontwaterd. De opvolgende eigenaar zal er rekening mee moeten houden
dat het perceel gedraineerd zal moeten worden.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan Landelijk gebied 2013, vastgesteld door de raad op
4 juli 2013.

In dit omgevingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch'.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Hoeksche Waard zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische
ontwikkelingen te verwachten.
Het perceel grenst direct aan de langgerekte dorpskern van Numansdorp. Een ontwikkeling naar anders dan
agrarisch is op termijn niet ondenkbaar.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond
of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de
aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een
verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen
waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht op het aangeboden perceel is niet verhuurd.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs op aanvraag.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Peter de Bruin, mobiel: 06-20410659.