Pannenhoefsebaan 4891 ZA Rijsbergen

Perceel cultuurgrond in het buitengebied van Rijsbergen ter grootte van ca. 5.390 m².
Let op, er zijn geen directe bouwmogelijkheden voor gebouwen in welke vorm dan ook.

Dit perceel grond is gelegen nabij een goed berijdbare en openbare weg.
Het perceel is vanuit zowel Rijsbergen, Zundert als Etten-Leur goed bereikbaar. Het perceel is goed toegankelijk en is mooi licht hellend naar achter aflopend. Dit perceel is goed toegankelijk middels een erfdienstbaarheid via het naastgelegen pad en welke erfdienstbaarheid in de ruilverkavelingsakte was opgenomen.
Het perceel ligt op ca. 9,4 m boven N.A.P. en is goed doorlatend.
Het perceel bestaat volgens de Bodematlas uit een Veldpodzolgrond (leemarm en zwak lemig fijn zand).

Voor zover bekend is er geen drainage en geen beregeningsbron aanwezig.
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Rijsbergen, sectie I, nummer 589 en waarvan een geschat deel van ca. 5.390 m² wordt verkocht.
Op het perceel zijn geen ruilverkavelingslasten aanwezig en ook niet te verwachten.
Het perceel wordt vrij van pacht geleverd.
Wel kan er een jachtrecht op het perceel aanwezig zijn van een derde.
Tevens is de kavel via een gevestigd recht van overweg via perceel I 622 (aan de linkerzijde van het perceel) te bereiken vanaf de openbare weg Pannenhoefsebaan.

Bestemming
Volgens de site van de gemeente Zundert en omgevingsloket heeft het object een enkelbestemming “ Agrarisch met Waarden – Groenblauwe mantel”, dubbelbestemming Waarde Struweelvogels “, gebiedsaanduiding reconstructiewetzone – verwervingsgebied en is gelegen in bestemmingsplan Buitengebied Zundert, dat op 24 september 2014 is vastgesteld.

Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar deze sites en in de bijlagen hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen en enkele bestemmingsplanregels van bovengenoemde bestemmingen.

Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.

Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft.
Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die het object A 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen onder voorwaarden een beroep doen op een voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico.
In dat geval is er dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd, welke normaliter 10,4 % bedraagt.
Verkoper of makelaar aanvaard daar geen enkele aansprakelijkheid is.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.