Omschrijving
Cultuurgrond Eerdsebaan Schijndel Prijs op aanvraag
Perceel bouwland ter grootte van 2.89.45 ha, gelegen aan de noordzijde van de Eerdsebaan nabij de voetbalvelden van RKSV. Kadastraal bekend gemeente Schijndel, sectie P nummer(s) 359 en 361.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen aan de Noord - Oostkant van Schijndel aan de rand van de dorskern in het buitengebied, in Polder de Hoeves.
De gronden in het gebied kenmerken zich in het algemeen door gras- en bouwland omringd door stuwelen en- of bosranden. De percelen kennen een goed opbrengend vermogen.
Het te koop aangeboden perceel bouwland is één rechthoekig perceel. Deels droge scheiding en deels een natte scheiding. Ontsluiting via een dam naar de Eerdsebaan en via de Locht een zandweg gelegen aan westelijke zijde van het perceel.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is bouwland.
In 2021 en 2022 was het perceel in gebruik als grasland in 2023 en 2024 is er mais geteeld. Thans is er wintertarwe als vanggewas gezaaid.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 101,23 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is belast met een zakelijk recht. Betreft een recht van opstal, de gerechtigde is Brabant Water N.V..
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.
KWALITEIT
De gronden zijn van een prima landbouwkundige kwaliteit en aan te merken als zandgrond.
Bodemsoort:
- Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand (zEZ21)
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied’ vastgesteld door de raad van de toenmalige gemeente Schijndel d.d. 27-06-2013
In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming Agrarisch met waarden - Kleinschalig landschap.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Meijerijstad zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
KEUR WATERSCHAP
Waterschap AA en Maas heeft de Keur vastgesteld. In de Keur is het perceel opgenomen, waarbij de sloot aan de zuidzijde door het waterschap wordt onderhouden.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Prijs op aanvraag K.K.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Arjan Pullen, 0183-448280 of met Jos Vermulst 06-13018796
Perceel bouwland ter grootte van 2.89.45 ha, gelegen aan de noordzijde van de Eerdsebaan nabij de voetbalvelden van RKSV. Kadastraal bekend gemeente Schijndel, sectie P nummer(s) 359 en 361.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen aan de Noord - Oostkant van Schijndel aan de rand van de dorskern in het buitengebied, in Polder de Hoeves.
De gronden in het gebied kenmerken zich in het algemeen door gras- en bouwland omringd door stuwelen en- of bosranden. De percelen kennen een goed opbrengend vermogen.
Het te koop aangeboden perceel bouwland is één rechthoekig perceel. Deels droge scheiding en deels een natte scheiding. Ontsluiting via een dam naar de Eerdsebaan en via de Locht een zandweg gelegen aan westelijke zijde van het perceel.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is bouwland.
In 2021 en 2022 was het perceel in gebruik als grasland in 2023 en 2024 is er mais geteeld. Thans is er wintertarwe als vanggewas gezaaid.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2025 bedragen € 101,23 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is belast met een zakelijk recht. Betreft een recht van opstal, de gerechtigde is Brabant Water N.V..
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen.
KWALITEIT
De gronden zijn van een prima landbouwkundige kwaliteit en aan te merken als zandgrond.
Bodemsoort:
- Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand (zEZ21)
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied’ vastgesteld door de raad van de toenmalige gemeente Schijndel d.d. 27-06-2013
In dit bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming Agrarisch met waarden - Kleinschalig landschap.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Meijerijstad zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie, dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
KEUR WATERSCHAP
Waterschap AA en Maas heeft de Keur vastgesteld. In de Keur is het perceel opgenomen, waarbij de sloot aan de zuidzijde door het waterschap wordt onderhouden.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Prijs op aanvraag K.K.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Arjan Pullen, 0183-448280 of met Jos Vermulst 06-13018796
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
