Wonserweg 8746 NK Schraard

Namens opdrachtgever bij inschrijving te koop aangeboden:
Twee kavels landbouwgrond gelegen aan en nabij de Wonserweg onder Schraard, totaal 21.52.25 ha.

Het biedingsformulier inclusief bijhorende voorwaarden zijn op te vragen via
Het biedingsformulier dient uiterlijk donderdag 13 maart 2025 om 12:00 te worden ingeleverd.

Grondsoort:
- Mn15C: Kalkarme poldervaaggronden; lichte zavel profielverloop 5;
- Mo50C: Kalkarme nesvaaggronden; zavel;
- gMn85C: Knippige poldervaaggronden; klei, profielverloop 5;
- Mn25C: Kalkarme poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5;
- Mn85C: Kalkarme poldervaaggronden; klei, profielverloop 5;
- Zware zavel.

Volgens de grondsoortenkaart uitvoeringsbesluit Meststoffenwet is de grondsoort geheel Grasland op Klei.

Gewasrotatie:
De grond is de afgelopen 5 jaar als grasland in gebruik geweest (titel blijvend grasland. Bron: Boer & Bunder).

Verkaveling:
Twee kavels bestaande uit in totaal 6 percelen. 

Drainage:
Het perceel van ca. 5,4 ha is in 2013 gedraineerd. De drainage van de overige percelen is oudere drainage. 

Jachtrecht:
Er rust geen jachtrecht op het land.

Ontsluiting:
De kavels zijn ontsloten op de openbare weg “Wonserweg”. Onderling zijn de percelen via dammen met elkaar verbonden.

Mest:
Verkoper zal in het voorjaar nog mest uitrijden. In overleg dient deze mestvoorraad overgenomen te worden door koper. 

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Súdwest-Fryslân van de Gemeente Súdwest-Fryslân vastgesteld op 28-09-2023, is de bestemming Agrarisch met grotendeels de aanduiding Waarde – Landschap verkaveling en Waarde – Archeologie 2. Een klein deel van perceelsnummer 118 kent de aanduiding Waarde – Archeologie 1 en Waarde - Beschermd gezicht
Perceelsnummer 118 deels en perceelsnummer 895 valt geheel onder het bestemmingsplan Dorpen Noord / West 2 van de Gemeente Súdwest-Fryslân vastgesteld op 23-12-2021. Binnen dit bestemmingsplan hebben de percelen voor dat deel de bestemming Agrarisch, de aanduiding Waarde – Archeologie 1 en Waarde – Beschermd gezicht.

Voor de volledige omschrijving en de (overige) van toepassing zijnde bestemmingsplannen kunt u raadplegen.

Aanvaarding: Per datum aktepassering bij de notaris.
Datum aktepassering bij de notaris: Uiterlijk 9 mei 2025 of zoveel eerder of later indien partijen dit
nader overeenstemmen.
Betaling:Per datum aktepassering.
Lastenverrekening: Per datum aktepassering.
Kosten:  De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.

Schone grond:
De kavels zijn voor zover bij verkoper bekend niet meer vervuild dan het agrarische gebruik met zich heeft meegebracht. 

Kettingbeding:
Niet van toepassing.

Herinrichtingsrente
Niet van toepassing.

Natuurbeheerovereenkomsten:
Niet van toepassing.

Ganzenfourageergebied:
Niet van toepassing.

Veenweidevisiegebied:
Niet van toepassing.

Erfdienstbaarheden:
Voor zover bekend zijn er geen erfdienstbaarheden.

NV-gebied (Nutriënten verontreinigde gebieden):
Niet van toepassing.

Zakelijk recht:
Perceelsnummer 118 kent de aantekening zakelijk recht t.b.v. Liander N.V. en Vitens N.V.
Perceelsnummer 119 kent de aantekening zakelijk recht t.b.v. Liander N.V.

Inlichtingen:
De heer Eelke Turkstra
Agri?vastgoed BV 
Telefoon: 058 - 284 91 71 / 06 - 51 26 09 42

Wij adviseren u, als gegadigde, zich te verdiepen in het bestemmingsplan.
Adres gemeentehuis: Gemeente Súdwest Fryslân, Marktstraat 8, 8601 CT, Sneek, tel: 14 0515, of via bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.