Hulsbergweg 6369 EC Simpelveld

Aan de rand van Simpelveld, gelegen aan de Hulsbergweg en ontsloten aan het Molsbergervoetpad bieden wij u een hoogstamboomgaard met een goed financieel rendement te koop aan. Het perceel heeft een oppervlakte van 2.44.95 ha. (24.495 m²).

Omschrijving:
Op het perceel zijn hoogstambomen aangeplant. Verder is het perceel omzoomd met knip- of scheerheggen (613 m.) en loopt in de lengterichting een struweelhaag (286 m.) door het perceel.
Voor het onderhoud van de hagen en de hoogstambomen wordt jaarlijks een beheervergoeding ontvangen. De beheervergoeding (belastingvrij) is voor 2024 vastgesteld op € 7.460,55. Naast deze beheervergoeding heeft u ook recht op een vergoeding vanuit de GLB-subsidies bij beroepsmatig agrarisch gebruik.
De totale (beheer)vergoeding bedraagt hierdoor ruim € 8.000,- per jaar.

Het perceel biedt daarnaast enorm veel privacy en is uiteraard geschikt voor beweiding en/of maaien. Op het perceel rust een kwalitatieve verplichting voor de instandhouding. Het gebruiken van bestrijdingsmiddelen is niet toegestaan. Het beheer heeft gedurende de laatste 10 jaar op biologische wijze plaatsgevonden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Simpelveld, sectie L, nummer 158 ter grootte van 2.44.95 ha.

Bestemmingsplan:
Het perceel is gelegen binnen het bestemmingsplan "Buitengebied 2016" en heeft de enkelbestemming "Agrarisch met waarden’’ en "Natuur" toegekend gekregen. Het bestemmingsplan is door de gemeente Simpelveld vastgesteld op 16 augustus 2016.

Inlichtingen:
Het voorgaande gelieve te beschouwen als een uitnodiging tot het kenbaar maken van uw belangstelling.
Indien u meer wilt weten over dit perceel, dan kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van ons kantoor te Voerendaal op telefoonnummer: 045-5753255 of 06-45123177.