Wolfswinkel 5491 PP Sint-Oedenrode

Te koop bij inschrijving:

Betreft een perceel landbouwgrond ter grootte van 2.04.35 ha, in gebruik als maisland, gelegen aan
de verharde weg Wolfswinkel te Sint Oedenrode. Met de oostzijde gelegen tegen een semi verharde
weg en tegen De Dommel. Perceel is wat onregelmatig van vorm. De noordzijde grenst aan een
waterloop. Hierop is het perceel ooit gedraineerd. Deze drainage is oud en gebrekkig. Oostelijk grenst
het perceel tegen soortgelijke landbouwgrond. De zuidzijde ligt aan de ontsluitingsweg Wolfswinkel.
Perceel is de laatste twee jaren in gebruik geweest voor mais teelt doch voornamelijk geschikt voor
gebruik als grasland.
De afwatering is goed vanwege de ligging tegen de Dommel.

Watervergunning
Er is een géén beregeningsvergunning aanwezig

Toeslagrechten
Er worden géén toeslagrechten mee overgedragen.

Herinrichtingrente
Op het perceel rust géén herinrichtingsrente.

Zakelijk gerechtigden
Het perceel is bezwaard met een opstalrecht ten behoeve van de naamloze vennootschap: Brabant
Water N.V., gevestigd te ‘s-Hertogenbosch, kantoorhoudende te 5223 MA ‘s-Hertogenbosch,
Magistratenlaan 200.
En een opstalrecht ten behoeve van N.V. Rotterdam-Rijn Pijpleiding Maatschappij
Butaanweg 215, 3196 KC VONDELINGENPLAAT RT

Deze rechten hebben betrekking op ondergrondse leidingen welke hoogst het perceel niet raken. In
ieder geval niet voor zover bij verkoper bekend en dus geen praktische beperkingen met zich mee
brengen.

Bestemming
Het perceel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Sint Oedenrode” van de Gemeente Meierijstad, vastgesteld op 15 maart 2012 en heeft een Agrarische bestemming met Natuur en landschapswaarden.

Enkelbestemming Agrarisch met waarden - Natuur en landschapswaarden
Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 2 (middelhoge verwachting)
Dubbelbestemming Waterstaat - Attentiegebied EHS
Dubbelbestemming Waterstaat - Waterbergingsgebied
Gebiedsaanduiding aardkundig waardevol
Gebiedsaanduiding cultuurhistorisch waardevol gebied
Gebiedsaanduiding leefgebied kwetsbare soorten
Gebiedsaanduiding waardevol beekdal
Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
Gebiedsaanduiding wro-zone - wijzigingsgebied (zoekgebied evz + natuurontwikkelingsgebied)

Inschrijving van perceel landbouwgrond:

• Inschrijven is mogelijk tot 2 december 2024 12.00u, uitsluitend middels aan deze verkoopinformatie toegevoegd inschrijfformulier.
Het inschrijfformulier, met een kopie van uw legitimatiebewijs en
een bewijs van financiële gegoedheid, dienen in een gesloten antwoord envelop met daarop duidelijk de vermelding
“ inschrijving Perceel landbouwgrond Sint Oedenrode N 436”
uiterlijk op genoemde datum en tijd aanwezig te zijn bij:

Notariskantoor Wedemeijer Marks Netwerk Notarissen
Oude Bestseweg 28, 5688DM Oirschot

• Inschrijven dient te geschieden in ronde bedragen, afgerond in hele euro’s

• De enveloppen worden geopend op 2 december 2024, na 12.00u ten kantore van de betrokken notaris.

• Verkoper behoudt zich het recht voor om niet tot gunning aan de hoogste bieder of tot niet-gunning over te gaan. Dit zonder opgaaf van reden.

• Aktepassering en betaling van de koopsom dient uiterlijk 23 december 2024 te geschieden.

• De onroerende zaak wordt uiterlijk op datum van aktepassering vrij van huur geleverd.

• Jachtrecht is niet verhuurd.

• Een voor behoud van financiering en/of ander voorbehoud kan niet worden gemaakt bij het uitbrengen van een bieding.

• De inschrijver krijgt z.s.m. bericht over eventuele gunning. Ieder bieder is aan zijn bod gehouden totdat definitieve gunning en ondertekening van de koopakte door alle partijen heeft plaatsgevonden, doch uiterlijk tot en met 7 december 2024

• Na het bekend maken van de gunning zal, aan degene wie de verkoop gegund wordt, de koopakte ter ondertekening worden voorgelegd tot vastlegging van de gesloten koopovereenkomst. Bij de verkoop zal gebruik worden gemaakt van het model koopakte zoals als bijlage is toegevoegd aan deze informatie. Deze dient door beide partijen na gunning op eerste verzoek van de verkopend makelaar ondertekend te worden.

• De inschrijvingsvoorwaarden en de bepalingen van de koopakte zijn niet voor onderhandeling vatbaar.

Voor eventuele vragen kunnen belangstellenden zich wenden tot de verkopende makelaar.

Informatie;

Jos Claassen
Groenewoudsedijk 3
5091 JL Oostelbeers
Mob 06 543 00 161
E-mail

Algemeen
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de koper of een geïnteresseerde daar geen rechten aan ontlenen. Object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring van de eigenaar c.q. opdrachtgever. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid t.a.v. het aanvragen of verkrijgen van benodigde vergunningen, toestemmingen e.d. Koper heeft zelf onderzoeksplicht ten aanzien van mogelijkheden of onmogelijkheden van bestemmingsplannen en vergunningen op het object van toepassing zijn.

Voorgaande informatie is naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig, Jos Claassen aanvaart geen aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan. Deze informatie is geen aanbieding in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Deze informatie wordt aan meerdere gegadigden verstrekt. De NVR voorwaarden zijn van toepassing. Indien de lezer van deze brochure begrippen niet begrijpt of nadere uitleg hierover wil, dan zal Jos Claassen dit graag willen toelichten.
Voor meer informatie en/of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor.