Omschrijving
A. Omschrijving
ALGEMEEN
Het betreft één perceel grasland welke geschikt is voor grasland. De kavel is gelegen tussen de Rechterensweg en de Postweg te Staphorst en is optimaal ontsloten met 2 ontsluitingen naar de Rechterensweg en 1 ontsluiting naar de Postweg. De kavel betreft 100% veengrond. Het perceel is niet gedraineerd, maar ontwatering door middel van greppels. Eigenaar is niet bekend met agrarische besmettingen. Het perceel ligt buiten de nutriënten verontreinigede (NV) gebieden.
GEBRUIK
De percelen zijn in gebruik bij de eigenaar als grasland. Het bouwplan van de laatste jaren is als volgt:
2024 Grasland
2023 Grasland
2022 Grasland
2021 Grasland
2020 Grasland
2019 Grasland
Zie ook de bijlage bij deze brochure.
Op het perceel is een beheersovereenkomst afgesloten met type bonte hooirand met een aantrekkelijke vergoeding. In combinatie met deze beheersovereenkomst is een bovengemiddeld rendement mogelijk op deze grond.
B. Kadaster, bestemming en erfdienstbaarheden
KADASTRALE KENMERKEN
Percelen:
Gemeente : Staphorst
Sectie : AM
Nummer : 140
Groote circa : 6 hectare 75 are 70 centiare (67.570 m2)
Herinrichtingsrente : € 754,26 Eindjaar 2036
Kadastrale aantekeningen:
Geen bijzonderheden bekend.
Voor verdere informatie wordt verwezen naar het afschrift van het kadastrale uittreksel welke als bijlage achter in deze brochure is opgenomen.
BESTEMMING
Bij de gemeente Staphorst valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied Staphorst” vastgesteld bij Raadsbesluit van 25-06-2013.
De huidige Enkelbestemming is volgens dit bestemmingsplan “Waarde – Archeologie 3 en Agrarisch met waarden – Landschap en Natuur. Zie de bijlage Bestemmingsplankaart en voorschriften.
De bestemmingsomschrijvingen zijn via De Dijken Agrarische Makelaardij o.g. te verkrijgen.
U dient zich te allen tijde bij de gemeente Staphorst op de hoogte te stellen of uw voorgenomen gebruik is toegestaan.
ERFDIENSTBAARHEDEN
Voor de omschrijving van eventuele erfdienstbaarheden wordt verwezen naar het afschrift van de akte van verkrijging.
Bijzonderheden
Algemeen/bijzonderheden.
• De grond wordt verkocht zonder betalingsrechten, Ledenleveringsbewijzen, fosfaatrechten of andere rechten, quota en dergelijke.
• Verschil tussen de hierboven opgegeven en de werkelijke grootte van het registergoed zal geen aanleiding geven tot het vorderen van vermeerdering / vermindering van de koopsom of tot vernietiging van de koopovereenkomst.
• In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen te voldoen na definitief worden van de overeenkomst.
• Het registergoed zal worden aanvaard in de staat waarin het zich bevindt op het moment van verlijden van de akte van eigendomsoverdracht, met alle daaraan verbonden rechten, lasten en erfdienstbaarheden, vrij van hypothecaire inschrijvingen en beslagen en vrij van gebruik.
• Alle lasten en belastingen welke van het registergoed worden geheven, komen met ingang van het moment van eigendomsoverdracht voor rekening van de ko(o)p(st)er. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de eventuele overdrachtsbelasting en het kadastrale recht, alsmede de over deze kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van ko(o)p(st)er.
• Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor transport een bodemonderzoek te laten uitvoeren, dit dient echter wel in de onderhandelingen te worden aangegeven.
• Partijen zijn pas in onderhandeling op het moment dat namens de verkoper een tegenvoorstel aan de gegadigde wordt gedaan.
• Voorbehouden dienen in een bieding te worden meegenomen en niet nadien te worden voorgesteld.
• Verkoper adviseert kandidaat kopers hun eigen deskundige in te schakelen.
• Een koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die van hem
van belang (kunnen) zijn, zoals: omgevingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen, e.d.
• De jachtvergunning is verhuurd
• Vrijstellingen van overdrachtsbelasting artikel 15 lid q waarvoor de tienjaarstermijn nog niet is verstreken worden doorgelegd aan koper door middel van een kettingbeding.
• In het kader van Wet ter voorkoming van witwassen en financiering terrorisme is de verkoopmakelaar verplicht om cliëntonderzoek te verrichten naar cliënt en diens wederpartij (koper). Voordat een overeenkomst tot stand komt dient een koper mee te werken aan dit cliëntonderzoek.
BEZICHTIGINGEN
Op afspraak via De Dijken Agrarische Makelaardij B.V.
Telefoon: 0227 510 694
E-mail:
Internet:
Makelaar: Jakko Bregman 06 200 145 22
ALGEMEEN
Het betreft één perceel grasland welke geschikt is voor grasland. De kavel is gelegen tussen de Rechterensweg en de Postweg te Staphorst en is optimaal ontsloten met 2 ontsluitingen naar de Rechterensweg en 1 ontsluiting naar de Postweg. De kavel betreft 100% veengrond. Het perceel is niet gedraineerd, maar ontwatering door middel van greppels. Eigenaar is niet bekend met agrarische besmettingen. Het perceel ligt buiten de nutriënten verontreinigede (NV) gebieden.
GEBRUIK
De percelen zijn in gebruik bij de eigenaar als grasland. Het bouwplan van de laatste jaren is als volgt:
2024 Grasland
2023 Grasland
2022 Grasland
2021 Grasland
2020 Grasland
2019 Grasland
Zie ook de bijlage bij deze brochure.
Op het perceel is een beheersovereenkomst afgesloten met type bonte hooirand met een aantrekkelijke vergoeding. In combinatie met deze beheersovereenkomst is een bovengemiddeld rendement mogelijk op deze grond.
B. Kadaster, bestemming en erfdienstbaarheden
KADASTRALE KENMERKEN
Percelen:
Gemeente : Staphorst
Sectie : AM
Nummer : 140
Groote circa : 6 hectare 75 are 70 centiare (67.570 m2)
Herinrichtingsrente : € 754,26 Eindjaar 2036
Kadastrale aantekeningen:
Geen bijzonderheden bekend.
Voor verdere informatie wordt verwezen naar het afschrift van het kadastrale uittreksel welke als bijlage achter in deze brochure is opgenomen.
BESTEMMING
Bij de gemeente Staphorst valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Buitengebied Staphorst” vastgesteld bij Raadsbesluit van 25-06-2013.
De huidige Enkelbestemming is volgens dit bestemmingsplan “Waarde – Archeologie 3 en Agrarisch met waarden – Landschap en Natuur. Zie de bijlage Bestemmingsplankaart en voorschriften.
De bestemmingsomschrijvingen zijn via De Dijken Agrarische Makelaardij o.g. te verkrijgen.
U dient zich te allen tijde bij de gemeente Staphorst op de hoogte te stellen of uw voorgenomen gebruik is toegestaan.
ERFDIENSTBAARHEDEN
Voor de omschrijving van eventuele erfdienstbaarheden wordt verwezen naar het afschrift van de akte van verkrijging.
Bijzonderheden
Algemeen/bijzonderheden.
• De grond wordt verkocht zonder betalingsrechten, Ledenleveringsbewijzen, fosfaatrechten of andere rechten, quota en dergelijke.
• Verschil tussen de hierboven opgegeven en de werkelijke grootte van het registergoed zal geen aanleiding geven tot het vorderen van vermeerdering / vermindering van de koopsom of tot vernietiging van de koopovereenkomst.
• In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen te voldoen na definitief worden van de overeenkomst.
• Het registergoed zal worden aanvaard in de staat waarin het zich bevindt op het moment van verlijden van de akte van eigendomsoverdracht, met alle daaraan verbonden rechten, lasten en erfdienstbaarheden, vrij van hypothecaire inschrijvingen en beslagen en vrij van gebruik.
• Alle lasten en belastingen welke van het registergoed worden geheven, komen met ingang van het moment van eigendomsoverdracht voor rekening van de ko(o)p(st)er. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de eventuele overdrachtsbelasting en het kadastrale recht, alsmede de over deze kosten verschuldigde omzetbelasting, zijn voor rekening van ko(o)p(st)er.
• Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor transport een bodemonderzoek te laten uitvoeren, dit dient echter wel in de onderhandelingen te worden aangegeven.
• Partijen zijn pas in onderhandeling op het moment dat namens de verkoper een tegenvoorstel aan de gegadigde wordt gedaan.
• Voorbehouden dienen in een bieding te worden meegenomen en niet nadien te worden voorgesteld.
• Verkoper adviseert kandidaat kopers hun eigen deskundige in te schakelen.
• Een koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die van hem
van belang (kunnen) zijn, zoals: omgevingsplannen, bouwverordeningen, streekplannen, e.d.
• De jachtvergunning is verhuurd
• Vrijstellingen van overdrachtsbelasting artikel 15 lid q waarvoor de tienjaarstermijn nog niet is verstreken worden doorgelegd aan koper door middel van een kettingbeding.
• In het kader van Wet ter voorkoming van witwassen en financiering terrorisme is de verkoopmakelaar verplicht om cliëntonderzoek te verrichten naar cliënt en diens wederpartij (koper). Voordat een overeenkomst tot stand komt dient een koper mee te werken aan dit cliëntonderzoek.
BEZICHTIGINGEN
Op afspraak via De Dijken Agrarische Makelaardij B.V.
Telefoon: 0227 510 694
E-mail:
Internet:
Makelaar: Jakko Bregman 06 200 145 22
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
