Chaamseweg-Hazenberg 5113 BH Ulicoten

Perceel grond ter grootte van 4.725 m² middels inschrijving te koop
Gelegen in het buitengebied van Ulicoten (gemeente Baarle-Nassau) aan de doorgaande weg tussen Ulicoten en Chaam.

Algemeen
Dit perceel grond (geen bouwkavel zijnde) is gelegen op een goed doorlatende, doch wel vochthoudende zandgrond. Het perceel is omgeven door een afwaterende sloten en heeft een eigen dam aan de straatzijde. Het perceel is goed bereikbaar via een goed berijdbare geasfalteerde weg. Gelegen aan de weg van Ulicoten naar Chaam.
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Baarle-Nassau, sectie M, nummer 1 met een kadastrale omvang van 4.725 m². Op het perceel zijn geen ruilverkavelingslasten aanwezig.
Het perceel wordt vrij van pacht geleverd. Het is niet bekend of er een jachtrecht aanwezig is op het perceel.

Het perceel is voorzien van diverse en uiteenlopende loofbomen en is ook deels voorzien van een weide. Richtprijs is € 45.000,-- k.k. waarbij vermeld dat er mogelijkheden zijn voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting, welke in beginsel 10,4% bedraagt. Echter wanneer men het object gedurende minimaal 10 jaar voor bedrijfsmatig agrarische gebruik gebruikt of laat gebruiken of minimaal 10 jaar lang als natuur gebruikt, is onder voorwaarden nu vrijstelling van overdrachtsbelasting mogelijk. In dat geval beperken de kosten zich veelal tot de notariskosten. Een verkoopovereenkomst wordt door ons kantoor opgesteld voor rekening van verkoper.

Bestemming
Volgens de site van de gemeente Baarle-Nassau en de site ruimtelijkeplannen.nl heeft het object een bestemming: “Agrarisch met Natuurwaarden” en is gelegen in bestemmingsplan Buitengebied 2008, dat op 16 juli 2009 is vastgesteld. Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar de bijlagen. Tevens hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen en een deel van de vigerende bestemmingsplanregels. Er zijn directe geen bouwmogelijkheden op dit perceel volgens de huidige regelgeving. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording van koper is en dat deze daartoe ook bij de gemeente Baarle-Nassau terecht kan, aangezien deze verantwoordelijk is inzake de bestemmingsplannen. Koper kan jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Kadaster

Gemeente Sectie Nummer Grootte
Baarle-Nassau M 1 47 a 25 ca

Overige bijzonderheden

*
Evt. tekeningen en kaarten in deze brochure zijn mogelijk niet op schaal en bevatten mogelijk toch afwijkingen van het bestaande en zijn alleen bedoeld als globale weergave.
*
Hoewel wij bij het maken van deze brochure toch zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze brochure geen rechten ontleend worden jegens ons of onze opdrachtgever.
*
Geheel vrijblijvend en vooralsnog zonder wederzijdse verplichtingen kunnen wij u ook informeren over financieringsmogelijkheden, bestemmingsplannen, etc. Wij wijzen er uitdrukkelijk op dat dergelijke zaken wel tot het onderzoeksgebied van de koper horen en doen dit, zonder dat u ons hiervoor aansprakelijk kunt stellen.
*
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tenzij uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen, behoudt verkoper zich te allen tijde voor om met derden in onderhandeling te treden. Zolang niet over alle relevante factoren
overeenstemming is bereikt is er geen sprake van een koopovereenkomst.
*
Eventueel gegadigden kunnen voor het doen van een bieding een blanco concept koopovereenkomst opvragen op ons kantoor
*
Het perceel dient uiterlijk 15 maart 2025 afgenomen te worden of zoveel eerder als koper wenst.
*
Eigenaar betaalt thans ca. € 20,-/jaar aan waterschapslasten.