Epenerbaan 6291 NN Vaals

In het buitengebied van Vaals bieden wij u geheel vrijblijvend een perceel landbouwgrond te koop aan. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 4.50.00 ha. De mogelijkheid bestaat om het perceel te vergroten. Heeft u hierin interesse neem dan contact op met de makelaar om de diverse mogelijkheden te bespreken.

Algemeen
Adres: Epenerbaan ong. te Vaals
Perceeloppervlakte: ca. 4.50.00 ha.

Aanvaarding: in overleg

Omschrijving
Het perceel is gelegen en ontsloten aan de Epenerbaan en was voorheen in gebruik voor de teelt fruit. De eigenaar is gestart met het rooien van de fruitbomen. Circa 2,5 ha. is inmiddels gerooid en is recent ingezaaid (grasland). Het eventueel rooien van het overige gedeelte zal in overleg plaatsvinden.

Het perceel is licht en deels matig hellend en glooiend gelegen. Overwegend loopt het perceel af in noordoostelijke richting. Het deelperceel nr. 219 ligt in een dal.

De mogelijkheid bestaat om het perceel uit te breiden met ca. 2,95 tot ca. 7,45 ha. Indien u hierin geïnteresseerd bent dan kunt u contact opnemen met de makelaar.

Bestemmingsplan/omgevingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2013’ van de gemeente Vaals. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – Natuur en landschap’ toegekend gekregen.
Het bestemmingsplan is vastgesteld op 29 juni 2015 door de gemeente Vaals.

Ligging
In de omgeving van het perceel liggen in voornamelijk landbouw- en natuurgronden. Het perceel is gelegen in de Zuid-Limburgse gemeente Vaals.

Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als:
- gemeente Vaals, sectie H, nummer 219 ter grootte van 00.78.65 ha.
- gemeente Vaals, sectie H, nummer 222 (gedeeltelijk) ter grootte van ca. 3.71.35 ha.
Totaal ter grootte van ca. 4.50.00 ha.

Inlichtingen
Het voorgaande gelieve te beschouwen als een uitnodiging tot het kenbaar maken van uw belangstelling.
Indien u meer wilt weten over dit perceel, dan kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.