Krupheulstraat 4115 RN Asch

Te koop perceel uitstekende perenboomgaard met bijbehorende voorzieningen. Het betreft het perceel kadastraal bekend Buren N 536 groot 8.13.50 ha. Informatie alsmede de richtprijs telefonisch op te vragen bij makelaar Bart-Jan de Lorijn (Agrivesta de Lorijn): 06-2154 1482.

Het betreft een fraaie perenboomgaard met aanplant in de winters van 2003/2004 en 2006/2007 met ras Conference met voor de bestuiving ca. 1.000 bomen Bonne Louise d’Avranches welke om de rij zijn tussen geplant. Bodemanalyse rapporten zijn beschikbaar en worden op aanvraag verstrekt.

Bovengrondse beregening met om de 5 rijen sproeiers is mogelijk in twee delen: 5 hectare aan een pomp van 240 m3 en 3 hectaren aan een pomp van 150 m3, beide losse Caprari pompen zijn inbegrepen. Water wordt onttrokken aan een A-watergang met onttrekkingspunten (vergund door het Waterschap) met filterbuizen. Tevens zekerheidshalve bij onvoldoende water drie pulsen aanwezig (vergund door Provincie Gelderland) tot ca. 50m1 diepte met een schaftgebouw met een 240 m3 pomp. Het geheel functioneert, is onderhouden en afgetapt. De vergunningen van Waterschap en Provincie Gelderland kunnen worden overlegd.

Tevens is het perceel voorzien van druppelbevloeiing, slangen met inwendige druppelaars op ca. 50 cm van ca. 2 liter/uur. Achter in het perceel een pomphuisje met eigen krachtstroomvoorziening en een eigen water aansluiting. Deze zelfstandige aansluitingen op elektra (Liander) en water (Vitens) worden overgeschreven op koper. Deze aansluitingen zijn doorgetrokken naar voornoemd schaftgebouw. Fertigatie komt vanaf het pomphuisje middels elektrapomp van 40 m3. De meststoffen worden geregeld middels een regelklep en verdeeld over 5 groepen. Ook dit geheel functioneert, is onderhouden en afgetapt.

Op het perceel bevindt zich een grondstation van Estede en middels de Tracis Software kan inzicht worden verkregen in het vochtgehalte en temperatuur van de grond op 30 en 60 cm. Daarnaast wordt de “natte bol” temperatuur en relatieve vochtigheid gemeten ter informatie voor eventuele nachtvorstbestrijding.

Rond het perceel staat een windscherm. Rondom en op het erfperceel Krupheulstraat 11 staat een beukenhaag. Aan koper zal een verplichting worden opgelegd om direct achter deze beukenhaag een coniferenhaag aan te planten met verplichting tot onderhoud en uitgroei tot ca. 3,5 meter hoogte. Een en ander zal nader worden uitgewerkt in de koopakte.

Met betrekking tot de kadastrale begrenzing, bestemmingsplankaart, situering en hoogteligging wordt verwezen naar de kaarten in de bijlagen. Voor overige bestemmingsplaninformatie wordt verwezen naar de Gemeente Buren en Waal en informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie

Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.

Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.

Vrijblijvende aanbieding:
Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel de verkoper als de koper het eens zijn geworden over de koopsom en alle overige (belangrijke en minder belangrijke) op de koop betrekking hebbende voorwaarden en deze in een koopakte zijn verwerkt en zijn ondertekend door zowel verkoper als koper.

“As is, where is” principe:
Het verkochte zal worden overgedragen in de staat waarin dit zich thans bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe in de ruimste zin van het woord, dat wil zeggen onder meer in de bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat waarin het object verkeert. Het bepaalde in artikel 7:15 , 7:17 en 7:20 tot en met 7:22 Burgerlijk Wetboek is in dat kader ter zake de onderhavige koop uitgesloten. Deze staat komt overeen met de staat waarin het verkochte zich bevond ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, behoudens normale slijtage.