Culemborgseweg 4115 RM Asch

Verkoop percelen grasland nabij Veldweg – Culemborgseweg te Asch) via inschrijving.

Aanvraag inschrijfformulier en overige informatie telefonisch op te vragen bij makelaar:
Bart-Jan de Lorijn (Agrivesta de Lorijn): 06-2154 1482.

De inschrijving sluit dinsdag 12 december 2023 om 14.00 uur.

Kavel 1

Perceel grasland kadastraal bekend Buren N 559 (gedeeltelijk) groot circa 70.000 m2 ontsloten via de Veldweg. De grondkwaliteit betreft zware zavel. Met betrekking tot de kadastrale begrenzing, bestemmingsplankaart, situering en hoogteligging wordt verwezen naar de kaarten in de bijlagen.

In het perceel bevinden zich een drietal pulsen op circa 7m diepte (ijzerhoudend water) en nabij pulsen liggen enkele betonplaten. De afrasteringen en hekwerken zoals thans aanwezig blijven achter op de kavel. In de kavel bevinden zich tweetal C-watergangen. Aan noordzijde nabij Veldweg wordt de kavel begrensd door een A-watergang met waterschapskeur en aan zuidzijde door een B-watergang. De meest westelijke C-watergang zal in noord-zuid richting de nieuwe kadastrale grens worden indien kavel 1 wordt verkocht.

Bij gunning en verkoop van kavel 1 zal de eventuele over- of ondermaat tussen partijen worden verrekend op basis van de gemiddelde koopsom per vierkante meter. De kosten van kadastrale splitsing komen voor rekening van verkoper.

De bestemming conform Bestemmingsplan Buitengebied Buren vastgesteld op 29 september 2009 betreft “Agrarisch – Oeverwalgebied” met dubbelbestemming “Waarde – Cultuurhistorisch Waardevol Gebied” en op gedeelte waar hoogspanningsleiding zich bevindt “Leiding – Hoogspanningsverbinding”. Tevens van toepassing Paraplubestemmingsplan archeologie Gemeente Buren 2023 (ontwerp 20 juni 2023) met duiding “Waarde-Archeologisch Waardevol Verwachtingsgebied 2”. Bestemmingsplanregels kunnen op verzoek worden toegezonden. Voor overige bestemmingsplaninformatie wordt verwezen naar de Gemeente Buren en 2

Perceel grasland kadastraal bekend Buren N 559 groot 97.361 m2 ontsloten via de Culemborgseweg en Veldweg. De grondkwaliteit betreft zware zavel. Met betrekking tot de kadastrale begrenzing, bestemmingsplankaart, situering en hoogteligging wordt verwezen naar de kaarten in de bijlagen.

In het perceel bevinden zich een drietal pulsen op circa 7m diepte (ijzerhoudend water) en nabij pulsen enkele Stelconplaten. De afrasteringen en hekwerken zoals thans aanwezig blijven achter op de kavel. In de kavel bevinden zich tweetal C-watergangen. Aan noordzijde nabij Veldweg wordt de kavel begrensd door een A-watergang met waterschapskeur en aan zuidzijde door een B-watergang.

De bestemming conform Bestemmingsplan Buitengebied Buren vastgesteld op 29 september 2009 betreft “Agrarisch – Oeverwalgebied” met dubbelbestemming “Waarde – Cultuurhistorisch Waardevol Gebied” en op gedeelte waar hoogspanningsmast en hoogspanningsleiding zich bevinden “Leiding – Hoogspanningsverbinding”. Tevens van toepassing Paraplubestemmingsplan archeologie Gemeente Buren 2023 (ontwerp 20 juni 2023) met duiding “Waarde-Archeologisch Waardevol Verwachtingsgebied 2”. Bestemmingsplanregels kunnen op verzoek worden toegezonden. Voor overige bestemmingsplaninformatie wordt verwezen naar de Gemeente Buren en informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.

Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.

Vrijblijvende aanbieding:
Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel de verkoper als de koper het eens zijn geworden over de koopsom en alle overige (belangrijke en minder belangrijke) op de koop betrekking hebbende voorwaarden en deze in een koopakte zijn verwerkt en zijn ondertekend door zowel verkoper als koper.

Bodemverontreiniging / ondergrondse tanks:
Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een verkennend bodem- en grondwateronderzoek te verrichten.

“As is, where is” principe:
Het verkochte zal worden overgedragen in de staat waarin dit zich thans bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe in de ruimste zin van het woord, dat wil zeggen onder meer in de bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat waarin het object verkeert. Het bepaalde in artikel 7:15 , 7:17 en 7:20 tot en met 7:22 Burgerlijk Wetboek is in dat kader ter zake de onderhavige koop uitgesloten. Deze staat komt overeen met de staat waarin het verkochte zich bevond ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, behoudens normale slijtage.