Lage Aalburgerweg 6921 PA Duiven

Dit perceel landbouwgrond wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 85.000,-/hectare, ( vraagprijs geheel : € 690.000,- kosten koper ) exclusief nader overeen te komen vergoeding overname optieovereenkomst windmolen(park).
Het te verkopen object betreft een perceel landbouwgrond, gelegen nabij de Lage Aalburgerweg te Duiven en wordt thans als bouwland gebruikt. Kadastraal bekend gemeente Duiven, sectie I, nummer 420 en heeft een oppervlakte van 8.12.34 hectare. Op het perceel rust een optieovereenkomst met Eneco t.b.v. de realisatie van een windpark.

Bodem
De grond valt te classificeren als kalkloze poldervaaggronden; zware klei.

Ontsluiting
Het perceel is goed ontsloten middels de openbare weg.

Bestemming
Het perceel is gelegen in het "Bestemmingsplan Buiten Gebied 2013", onherroepelijk vastgesteld door de gemeente Duiven. De vigerende enkelbestemming betreft "Agrarisch enkelbestemming". De vigerende dubbelbestemming betreft: "Waarde - Landschap" en "Waarde – Lage Archeologische verwachting".

Bodemonderzoek
Op het perceel landbouwgrond is geen vermelding van een bodemverontreiniging.

Bijzonderheden
Het perceel is vrij van pacht te aanvaarden vanaf 1 januari 2024.

Op het perceel rusten diverse opstalrechten Nutsvoorzieningen:
- t.b.v. Liander (elektriciteitskabels in de grond);
- t.b.v. Waterschap Rijn en IJssel (pers riolering);
- t.b.v. Vitens (waterleiding).

Tevens rust op het perceel een optie en samenwerkingsovereenkomst tussen grondeigenaren en Eneco (voorheen WNW Windplan B.V.) inzake de ontwikkeling, realisatie en de exploitatie van een windpark op onder meer voormelde perceel en de omvang van 2 tot 3 windturbines van ieder 3 á 4 Megawatt.