Wijkerwoldweg 8081 PG Elburg

Bent u op zoek naar een leuk perceel grond voor het (hobbymatig) houden van dieren dan is dit uw kans. Namens opdrachtgever wordt een perceel cultuurgrond te koop aangeboden, gelegen aan de Wijkerwoldweg ongenummerd te Elburg (nabij de Oostelijke Rondweg). Kadastraal bekend als gemeente Elburg, sectie E, nummer 348, groot 0.79.00 hectare.

Algemeen
Het betreft een perceel cultuurgrond, gelegen ten noorden van Elburg-Oostendorp vlakbij de Oostelijke Rondweg en daarmee goed bereikbaar. De perceelsvorm is rechthoekig, met afmetingen van circa
113 x 70 m en is goed bewerkbaar. Het perceel is in gebruik als blijvend grasland. De grond is moerig en volgens de bodemkaart betreft het een waardveengrond op zand, beginnend ondieper dan 1,2 m. De bodemcode is kVz. De grond heeft een goed opbrengend vermogen. Volgens het Uitvoeringsbesluit Meststoffenwet en de bijbehorende grondsoortenkaart bestaat het perceel uit (grasland op) veen. Er is geen sprake van ligging in een met nutriënten vervuild gebied.
Langs de oostzijde van het perceel loopt een C-watergang. Aan de westzijde loopt ook een C-watergang maar het perceel wordt daarvan gescheiden door een weggetje naar het achterliggende perceel. De C-watergangen worden door de aanliggende eigenaren onderhouden.
Het perceel is aan drie zijden voorzien van een afrastering met draad en gaas. Paalafstand circa 4-5 m.
In het perceel zit een puls voor drenkwater. Deze is al een aantal jaren niet meer gebruikt en de werking is onbekend.
Achterop het perceel staat een schuurtje, circa 4 m², die gebruikt is om materiaal op te slaan. Hiervoor is geen vergunning aangevraagd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Elburg, sectie E, nummer 348, groot 0.79.00
?
Ontsluiting
Het perceel wordt ontsloten via de Oostelijke Rondweg en Wijkerwoldweg en vervolgens via een 150 m lang weggetje waarop een erfdienstbaarheid is gevestigd om te komen en te gaan naar het perceel.

Gebruik en levering
Het perceel is bij verkoper zelf in gebruik geweest en wordt vrij van pacht en/of gebruik geleverd. Conform de Basis Registratie Gewaspercelen betreft het blijvend grasland. Het perceel is per direct beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in overleg worden vastgesteld.

Zakelijke rechten en erfdienstbaarheden
Voor uitweg van het perceel naar de Wijkerwoldweg is een erfdienstbaarheid opgenomen in de voorgaande akte van levering.

Herinrichtingsrente
Op het perceel rust geen herinrichtingsrente.

Milieu
Uitgangspunt van de verkoop is dat er geen belemmeringen zijn voor agrarisch gebruik. Bij de akte van levering zal elk risico dat de onroerende zaak een verontreiniging bevat voor koper blijven. Bij verkoper is geen vervuiling bekend.

Bent u geïnteresseerd: neem dan contact op met ons kantoor 0525 63 14 65.