Witteveenweg 7481 Haaksbergen

Haaksbergen
Graag nemen wij u mee naar de prachtige omgeving van Haaksbergen, een vriendelijk dorp, mooi gelegen in Twente en vlakbij de Duitse grens. De provincie Overijssel verkoopt hier een perceel natuur, in deze brochure zullen wij u hierover informeren.
Het perceel is gelegen aan de Witteveenweg te Haaksbergen.
Kadastraal bekend: Gemeente Haaksbergen sectie R en nummer 392, groot 3.70.45 ha.

Locatieomschrijving perceel
Haaksbergen R 392
Het perceel is aangrenzend aan het natura 2000 gebied ‘Het Witte Veen’, Het Witte Veen met het Duitse Witte Venn is een vrij klein en ondiep voormalig hoogveen (komveen) dat vooral van belang is vanwege een hoogveenrestant met vochtige heide en enkele vennen. Een groot deel van het gebied is in de 20ste eeuw ontgonnen, in het niet ontgonnen deel is veel bos opgeslagen. Door inrichtingsmaatregelen wordt geprobeerd de kwaliteit van het
gebied te vergroten en uiteindelijk ook herstel van het hoogveen te bereiken. Het perceel is verder gelegen ten zuiden van de stadskern Enschede, met aan de noordzijde de Hegeveldweg en de Hegebeek.
Het perceel is ontsloten via een onverhard pad, grenzend aan de Witteveenweg. Nabij het perceel is het woonhuis met adres Witteveenweg 10 gelegen.

Natuurbeheertypen
Perceel Haaksbergen R 392 is door de provincie Overijssel aangekocht voor de ontwikkelopgave van Natura 2000.
Het perceel wordt in 2025 opgenomen als beheertype N12.02 Kruiden- en faunarijk grasland, volgens het natuurbeheerplan van de Provincie Overijssel.
Dit perceel is nog in ontwikkeling. Er staan verspreid in het perceel haarden met kruiden, zoals schapenzuring, tijmereprijs, veldereprijs, grote weegbree, veldzuring, ridderzuring, bleekgele droogbloem, klein streepzaad, witte klaver, gekroesde melkdistel, kleine ooievaarsbek en gewone reigersbek.
Om de ontwikkeling van het perceel nog meer te stimuleren kan de Provincie indien gewenst een advies afgeven over hoe het perceel het beste tot ontwikkeling kan komen.

Omgevingsloket aanduidingen
Haaksbergen R 392
Het huidig vigerende plan is het inpassingsplan van de provincie Overijssel “Witte Veen”
(vastgesteld 01-07-2021). In het inpassingsplan is het volgende omschreven:
•Enkelbestemming: Natuur
•Dubbelbestemming: Waarde Lage Archeologische verwachting / Waarde Middelmatige archeologische verwachting
Het inpassingplan is in te zien op
Voor het beheer van het gebied heeft de Provincie voor de aan te verkopen oppervlakte subsidie beschikbaar gesteld.
Op de website zijn de voorwaarden en de vergoedingen per pakket na te zoeken.
Om in aanmerking te komen voor subsidie zal koper na de eigendomsoverdracht een subsidieaanvraag bij de Provincie Overijssel moeten indienen.
Vanaf 2026 kan subsidie worden aangevraagd.
Voor subsidiemogelijkheden verwijzen wij u graag naar bijlage 1. Wij willen u er op wijzen dat het verschil in oppervlakte tussen natuurbeheertypen en kadastrale oppervlakte komt door de manier van inmeten. Op de kaart is deze digitaal via satelliet ingemeten, het kadaster meet in het veld. Hierdoor kan er een klein verschil in de afmeting ontstaan.
De totale subsidie voor het perceel bedroeg voor 2024: € 1050,94.
Let wel: Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend. De daadwerkelijke subsidie wordt door de Provincie vastgesteld. Boven en ondergenoemde subsidiebedragen zijn derhalve ter indicatie en informatie.

Vrijstelling overdrachtsbelasting
Er is een beroep mogelijk op natuurvrijstelling, op basis van Artikel 15.1 onder s van de Wet op belastingen van rechtsverkeer (overdrachtsbelasting), waardoor de overdracht vrijgesteld kan worden van overdrachtsbelasting. Schakel hiervoor uw rentmeester in, deze kan u hieromtrent adviseren.

Gunningscriteria en overige voorwaarden vanuit de Provincie
Dit gebied wordt verkocht in opdracht van de Provincie Overijssel. Aan de koop heeft de Provincie voorwaarden verbonden. Geïnteresseerden dienen rekening te houden met de volgende gunningscriteria en voorbehouden:
Gunningscriterium : Gunning is uitsluitend op basis van het hoogste bod in euro’s.
Om iedere geïnteresseerde de kans te geven kennis te nemen van de voorgenomen verkoop, zal de Provincie pas na 01-04-2024 in onderhandeling treden met de hoogst biedende partij. Indien er met de hoogst biedende partij geen overeenstemming kan worden bereikt, behoudt de Provincie zich het recht voor de advertentie opnieuw te plaatsen of om met opvolgende bieders in onderhandeling te treden.
De Provincie behoudt zich het recht voor om biedingen niet te accepteren en perceel R 392 zonder opgave van reden weer van de markt te halen. Gunning van uw bod is daarom altijd onder voorbehoud van goedkeuring vanuit de Provincie Overijssel.
Om de doelstellingen van de Provincie zeker te stellen, stelt de Provincie voorwaarden aan de verkoop ten behoeve van de instandhouding van de natuur. Dit doet zij in de vorm van kwalitatieve verplichtingen.

Kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen
De Provincie Overijssel zal ten tijde van de verkoop kwalitatieve verplichtingen opleggen over hoe het gebied in de toekomst beheerd dient te worden. Dit betekent dat het beheer dient bij te dragen aan het behouden en de ontwikkeling van de diverse natuurtypen die het gebied rijk is en waarvoor ook subsidie verleend kan worden.
Wanneer u meer informatie met betrekking tot de kwalitatieve verplichtingen wenst, over wat een kwalitatieve verplichting inhoudt en wat dit voor u als koper betekent, neemt u gerust contact op met één van de verkopende rentmeesters. De kettingbedingen zijn in te zien in de concept koopovereenkomst.

Openbare verkoop
Onderhavige verkoop betreft een openbare verkoop welke minimaal tot 01-04-2024 open zal staan zodat geïnteresseerden zich kenbaar kunnen maken. Het staat eenieder vrij een bieding uit te brengen op het geheel.

De vraagprijs bedraagt € 95.000,- k.k.

Aanvaarding kan op korte termijn geschieden.

Bent u geïnteresseerd?

Voor meer informatie en bezichtigingen, kunt u contact opnemen met:

Hofrijck Rentmeesters
Telefoonnummer: 06-51425024

of

Snippert Rentmeesters
Telefoonnummer: 06-27447563