Vagevuursweg 2 nabij 7448 PE Haarle (Gem. Hellendoorn)

TE KOOP AANGEBODEN:
Perceel grasland, plaatselijk bekend nabij Vagevuursweg 2 te Haarle
Kadastraal bekend gemeente Hellendoorn sectie D, nummer 690, groot 1.00.00 ha

Omschrijving:
Droomt u van om uw eigen stukje land te hebben waar u pony’s, geiten, schapen of andere hobbydieren kunt houden? Of bent u op zoek naar een perceel grasland voor het weiden van jongvee en hooiwinning. Dit perceel biedt een mooie weide waar uw dieren in alle vrijheid kunnen grazen. Dit perceel is direct gelegen aan de openbare weg (Vagevuursweg, Haarle).
Op het perceel is een degelijk schuurtje voor kleinvee (geiten, schapen) aanwezig, met afmetingen van circa 2 bij 3 meter met flink dakoverstekken aan 2 zijden. Het schuurtje is opgetrokken uit steensmetselwerk met houten topgevels, gedekt met metalen dakplaten en is voorzien van een houten deur. Binnenin is ruimte voor hooi- en materiaalopslag en er is een ruif aanwezig voor het voeren van uw dieren. De dieren kunnen aan twee zijden schuilen onder de dakoverstekken. Nabij het schuurtje is een waterpuls aanwezig met een handpomp voor drinkwater voor het vee, rondom voorzien van metalen erfafscheiding (hekken).

Dit perceel is een zandgoed en volgens de bodemkaart bekend als een Veldpodzolgronden: leemarm en zwak lemig fijn zand (Hn21, bron: Bodemkaart van Nederland). Het perceel was tot en met 2013 in gebruik geweest voor de teelt van snijmaïs en daarna als blijvend grasland in gebruik (bron: boer&bunder).
Wellicht zijn er mogelijkheden voor het aanleggen van een voedselbos, maar dit is verder niet onderzocht.

Op het perceel zijn een aantal zaken die achterblijven voor de nieuwe eigenaar, te weten:
• Afrastering: De omheining van het perceel, bestaande uit schapengaas en stroomdraad (glad draad, 2-3 draden) inclusief de hekken aan de voor- en achterzijde ter afscheiding van het perceel;
• Waterpuls met handpomp: nabij het schuurtje;
• Vanghok: voor in het perceel, bestaande uit palen met schapengaas en stroomdraad, behoudens het stalen hek aan de weide zijde.

Tevens zijn er een aantal zaken die in overleg kunnen worden overgenomen:
• Twee stalen hekken: het hek van het vanghok (weide zijde) en het hek van de afscheiding van de twee weilanden in het midden van de kavel;
• Schrikdraadapparaat op accu;
• De stalen hekken die de handpomp afscheiden van de dieren in de weide;
• De hooiruiven onder de dakoverstekken van het schuurtje

Droogteschade
Het te koop aangeboden perceel is gelegen in een door Vitens aangewezen droogteschadegebied.
Vitens gebruikt grondwater in de regio om drinkwater te winnen. Dit kan leiden tot een lagere grondwaterstand. Binnen het gebied van Vitens zijn droogteschadegebieden aanwezig die extra gevoelig zijn voor een lagere grondwaterstand. Agrariërs die in dit gebied gewassen verbouwen kunnen een droogteschadevergoeding als financiële tegemoetkoming aanvragen bij Vitens.

Bestemming:
Het perceel heeft de bestemming “Agrarisch met Waarden” en “Natuur”. Daarnaast heeft het perceel de gebiedsaanduiding ‘Reconstructiewetzone – Verwevingsgebied’

Aanvaarding en levering:
Het perceel is per 1 januari 2025 beschikbaar, eerdere aanvaarding in overleg.