Havenweg 1767 EC Kolhorn

Klaver Agrarisch Vastgoed biedt een mooie kavel aan van ruim 20 hectare.

Download de brochure of vraag deze bij ons aan. Tevens kunt u op onze site aanvullende informatie inzien (bestemmingsplan, kadastrale informatie en Boer en Bunder).

OBJECT INFORMATIE
Kadastrale oppervlakte: 22 ha. 07 a. 60 ca.

Kadastraal bekend: gemeente Niedorp, sectie A, nummers 2782 en 2784.

Grondsoort: kalkrijke poldervaaggronden; klei, profielverloop 3, of 3 en 4, of 4. Kalkrijke poldervaaggronden; lichte klei, profielverloop 5. Kalkrijke poldervaaggronden; zware zavel, profielverloop 5 (bron: bodemkaart Nederland).

Afslibbaarheid: tussen de 31 en 35 %
Organische stof: tussen de 4,9 en 5,6 %
(bron: bemestingswijzers Eurofins datum monsternames 1 februari en 3 maart 2021)

AM-vrijverklaring: aanwezig. De kavel waar nu pootaardappelen op staan wordt na de oogst bemonsterd. Overige afgegeven op 9 april 2021, 8 april 2022 en 30 maart 2023 (bron: afschriften NAK).

Teeltplan: 2018 t/m heden (stroken van circa 5 hectare) afgewisseld met luzerne, tarwe, gerst, pootaardappelen, tulpen en uien (bron: website Boer & Bunder).

Ontsluiting: middels een dam (via 2 routes bereikbaar) naar de openbare weg, te weten de provincialeweg N248.
Bij het perceel is een betonplein aanwezig van circa 12 x 12 m. En een kavelpad bestaande uit betonplaten met een lengte van ongeveer 274 m en 3 m breed.

Ontwatering: gedraineerd om de 10 meter, aangelegd in 2017.

OVERIGE INFORMATIE
Bestemmingsplan: agrarisch met waarden met dubbelbestemmingen waarde-archeologie 2, waarde-archeologie 4 en waterstaat. Bestemmingsplan Buitengebied voormalige gemeente Niedorp, onherroepelijk vastgesteld d.d. 1 oktober 2015. Datum van raadplegen 21 augustus 2023. (bron: website Ruimtelijke Plannen)

Omgevingsverordening NH2020: vastgesteld d.d. 10 juli 2023; grondgebied Provincie Noord-Holland, agrarische bedrijven, bodemsanering, datacenter clustering toegestaan, landelijk gebied, Noord-Holland Noord - Landelijk gebied, peilbesluit, grondbewerkingen voor permanente bollenteelt uitgesloten, regionale verdringingsreeks regio IJsselmeergebied. Datum van raadplegen 7 september 2023.

Zakelijke rechten: niet bekend. Klic kaart opvraagbaar.

Erfdienstbaarheden: niet bekend.

Bijzonderheden:
- Helft van de kavel (rechterkant) wordt geploegd opgeleverd.
- Er is in 2023 beschoeiing geplaatst aan de oostzijde van de kavel. De aanwezige drainage is aangelengd.
- Jachtrecht verhuurd aan derden.

Lasten: reguliere lasten.

Vraagprijs: op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg.