Tienboerenweg 3641 RA Mijdrecht

Omschrijving object:
Percelen goed land, maar helaas in de laatste jaren erg verwaarloosd. De grond wordt in deze (verwaarloosde) staat te koop aangeboden. Naast veel onkruid in de grond, is de grond ook ongelijk gelegen.
De grond wordt ontsloten via de strook grond en een ruime erfdienstbaarheid naar een nieuw aan te leggen dam op de Tienboerenweg. De percelen worden door onderlinge dammen aan de voorzijde aan elkaar verbonden. Verkoper kan niet instaan voor kwaliteit van dammen of bruggen in het land.
Kadastrale maat is ca. 11 hectare. Het kadaster moet nog uitmeten i.v.m. splitsing van percelen. Meer of minder vierkante meters worden verrekend na kadastrale uitmeting.
De erfafscheiding tussen de strook grond en de grond behorende bij Tienboerenweg 16 moet door koper met eigenaar Tienboerenweg 16 worden overeengekomen. Op de achtergrens van het perceel Tienboerenweg 16 en 18 worden sloten gegraven door de eigenaren van Tienboerenweg 16 en 18.
Het voorste gedeelte van de percelen betreft kleigrond, overgaand naar veengrond aan de achterzijde van de percelen.

Kadastrale gegevens:
Mijdrecht A 7479 - ca. 11 ha.

Bestemmingsplan:
De grond ligt in het bestemmingsplan ‘Buitengebied West’ van de gemeente De Ronde Venen. Het bestemmingsplan is deels onherroepelijk in werking en vastgesteld op 21-02-2019.
De boerderij heeft de enkelbestemming Agrarisch met waarden- Natuurwaarden, een dubbelbestemminig Waarde Archeologisch waardevol verwachtingsgebied en een dubbelbestemming Waterstaat – Kreek en Stroomruggen.

Algemene informatie:
- Het jacht- danwel visrecht is niet verhuurd.
- Volgens gegevens makelaar is er geen drainage.
- Slootwerk voor 2023 is uitgevoerd.
- Het eigendom is belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel, gerechtigde: Gemeente de Ronde Venen.

Verkoopprocedure:
De verkoopprocedure betreft een inschrijving.

Oplevering:
Voorjaar 2024, nadat de erven (verkoper) akkoord zijn.

Inschrijven:
Uw bieding blijft tot stand t/m 4 werkdagen na sluitingsdatum, tenzij u eerder schriftelijk wordt bericht.
Inschrijvingen dienen uiterlijk woensdag 31 januari 2024 voor 12.00u binnen te zijn per e-mail middels het inschrijvingsformulier.
Het inschrijfformulier vindt u als apart document op de website; tienboerenweg0.nl.

Prijsindicatie:
Land ca. 11 hectare € 75.000/ha. k.k.

Gunning:
De verkoper heeft het recht van gunning voorbehouden.

Contactpersoon:
Niek Doelman: 06 53 64 10 01
Pieter Doelman: 06 36 48 37 70

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst, op het moment dat de opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van een gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Meer gedetailleerde informatie kunt u lezen in de brochure en op de website van tienboerenweg0.nl
Voor verdere vragen en informatie kunt u contact opnemen met de behandelend makelaar.