Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 29 september 2023
Omschrijving
TE KOOP BIJ INSCHRIJVING: Percelen landbouwgrond te Nederasselt, 14.57.10 ha.
Het betreft een zestal kadastrale percelen landbouwgrond met een als praktisch geheel courante vorm en omvang. De voormelde kadastrale percelen zijn opgesplitst in 3 kavels. Verder is het geheel gelegen ten noordoosten van Nederasselt (gemeente Heumen)/ ten noordoosten van Grave.
De betreffende percelen zijn ontsloten op de openbare verharde weg, plaatselijk bekend als Baron van Brakelstraat te Nederasselt.
Kavels:
Kavel 1: Landbouwgrond, Nederasselt, D, 436 en 437 ter grootte van 5.61.10 ha./ 56.160 m²
Kavel 2: Landbouwgrond, Nederasselt, D, 749, 408 en 409 ter grootte van 2.84.45 ha./ 28.445 m²
Kavel 3: Landbouwgrond, Nederasselt, D, 747 ter grootte van 6.11.55 ha./ 61.155 m²
Kavel 4: Massa van Kavel 1 t/m 3 op totaal 14.57.10 ha./ 145.710 m²
Kadastrale gegevens:
Nederasselt, D, 749: groot 1.51.75 ha
Nederasselt, D, 747: groot 6.15.55 ha
Nederasselt, D, 408: groot 0.03.40 ha.
Nederasselt, D, 409: groot 1.29.30 ha.
Nederasselt, D, 436: groot 1.07.70 ha.
Nederasselt, D, 437: groot 4.53.40 ha.
Totale grootte: 14.57.10 ha./ 145.710 m2
Teeltplan:
Kavel 1 – Grasland
Kavel 2 – Tarwe
Kavel 3 – Koolzaad
Voor de voorgaande teelten zijn de factsheets van boerenbunder.nl te waarnemen in de brochure.
Staat van onderhoud:
De percelen verkeren in een goede bemestingstoestand en zijn op ruime akkers gelegen.
Bereikbaarheid:
De percelen zijn ontsloten naar de openbare verharde weg plaatselijk bekend Baron van Brakelstraat/ Broekstraat te Nederasselt.
Betalings- en productierechten:
Op de percelen rusten geen betalings- of overige productierechten.
Oplevering:
De percelen worden opgeleverd in overleg, vrij van pacht, huur of gebruik van derden.
Herinrichtingsrente:
De percelen zijn belast met herinrichtingsrente c.q. ruilverkavelingsrente,
Herinrichtingsrente Nederasselt D 749 : € 90,41 per jaar voor het geheel, € 59,58/ ha/ jr.
Herinrichtingsrente Nederasselt D 747 : € 364,37 per jaar voor het geheel, € 59,58/ ha/ jr.
Herinrichtingsrente Nederasselt D 408 : € 2,60 per jaar voor het geheel, € 76,47/ ha/ jr.
Herinrichtingsrente Nederasselt D 409 : € 98,87 per jaar voor het geheel, € 76,47/ ha/ jr.
Herinrichtingsrente Nederasselt D 436 : € 64,17 per jaar voor het geheel, € 59,58/ ha/ jr.
Herinrichtingsrente Nederasselt D 437 : € 270,14 per jaar voor het geheel, € 59,58/ ha/ jr.
Het eindjaar van de voormelde herinrichtingsrente c.q. ruilverkavelingsrente is 2023. En daarmee als gevolg van de juridische levering in januari 2024 algeheel vervallen.
Privaatrechtelijke bepalingen:
Naar opgave kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de basisregistratie Kadaster.
Overige private en publieke beperkingen
In het openbare register van het Kadaster zijn door Gasunie Transport Services B.V. kwalitatieve verplichtingen opgenomen bij de percelen kadastraal bekend gemeente Nederasselt sectie D, nummers 747 en 749. De kwalitatieve verplichting houdt in dat één of meer naar het oordeel van de Leidingbeheerder op enig moment - bij de aanleg, het in eigendom hebben, gebruiken, vervangen en/of in stand houden van de Leiding - noodzakelijk geachte en bij de Leiding behorende zaken, zoals bijvoorbeeld aansluitingen, hulp- en beschermingsconstructies, kabels, afsluiters, controleputten, anticorrosie-apparatuur, vloeistofvangers, omloopleidingen, afblaasleidingen en merktekens.
Gasunie Transport Services B.V. heeft het zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet privaatrecht op de percelen kadastraal bekend gemeente Nederasselt, sectie D, nummers 85 en 407 omtrent een doorkruisende gasleiding op de percelen.
Omschrijving erfdienstbaarheden
In de aankoopakte d.d. 29-12-2010 van de Broekstraat 17 te Nederasselt/ de kadastrale percelen Nederasselt, D, 88 en 89 staat hieromtrent vermeld:
“Ten behoeve van kavel 21005 (Nederasselt, D, 407, overgegaan in Nederasselt, D, 746 en 747) en het perceel Nederasselt A 572 (overgegaan in Nederasselt, D, 381) en ten laste van kavel 21004MB (Nederasselt, D, 88) wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg om te komen en te gaan van en naar de Broekstraat naar en van de heersende kavels uit te oefenen over de bestaande uitweg, op de voor het lijdend erf minst bezwarende wijze. Het onderhoud van uitweg komt ten laste van de heersende erven.”
De voormelde erfdienstbaarheid houdt aldus in dat het onderhavige kadastrale perceel Nederasselt, D, 747 een erfdienstbaarheid van weg heeft als heersend erf om over de westelijke zijde van het huidige kadastrale perceel Nederasselt, D, 746 als lijdend erf, vervolgens rechtdoor over het half-verharde pad van het kadastrale perceel Nederasselt, D, 88 (lijdend erf) de openbare weg Broekstraat te Nederasselt te bereiken.
Verder zijn er geen erfdienstbaarheden, kettingbedingen en overige lasten en beperkingen opgenomen, noch bekend bij de eigenaar/ verkoper. Er is echter geen specifiek onderzoek hieromtrent gedaan.
Jachtrecht:
Het jachtrecht is verhuurd.
Bodem:
Volgens de Alterra grondsoortenkaart 2006 van het RVO heeft het onderhavige perceel de navolgende bodemsamenstelling:
Kavel 2 en 3 bestaan uit 100% lichte zavel en kavel 1 bestaat uit 65% lichte zavel en 35% zware klei.
Verder is de grondwatertrap is VII= (H 80-140 L >120).
Grondsoort conform de Mestwet betreft Klei.
Milieuaspecten:
Verkoper heeft geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in bodem of grondwater of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden.
Koper kan indien gewenst op zijn kosten een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten verrichten.
In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen dat ontbinding van de koopovereenkomst alleen kan plaatsvinden als de verontreiniging hinderlijk is voor een normale exploitatie als landbouwgrond. Koper vrijwaart verkoper vanaf datum eigendomsoverdracht van alle aansprakelijkheid voor eventuele verontreiniging die niet door, in opdracht of met medeweten van verkoper is veroorzaakt.
Vigerende bestemming:
“Buitengebied Heumen - 2009”, vastgesteld door de gemeente Heumen op 16 december 2010. Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn de percelen aangewezen met de volgende bestemmingen:
- Enkelbestemming Agrarisch met waarden- Landschap
- Dubbelbestemming: Waarde – Archeologische verwachting 1 (gedeeltelijk op percelen)
- Dubbelbestemming: Waarde – Archeologische verwachting 2 (gedeeltelijk op percelen)
- Dubbelbestemming: Leiding – Gas
- Functieaanduiding: specifieke vorm van agrarisch met waarden – openheid
Voor een nadere omschrijving van de bestemmingen en aanduidingen van het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding en voorschriften die digitaal te raadplegen zijn via te raadplegen.
Overige informatie:
De landbouwpercelen (Kavels 1, 2 en 3) zijn tevens op eigen gelegenheid te bezichtigen.
Sluiting inschrijving:
Het originele volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulier dient tevens op ieder blad, inclusief de bijlagen, te worden voorzien van een paraaf en dient in de bij de inschrijfbrochure gesloten antwoordenvelop, tezamen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verifieerbare verklaring van financiële gegoedheid, ingeleverd te worden/ dan wel tijdig ontvangen te zijn bij Notariskantoor PHH notarissen te Heesch.
Inschrijving sluit op donderdag 07 december 2023 om 16.00 uur.
Inschrijvingsformulieren welke ingestuurd zijn en niet voor de voormelde datum en tijdstip inschrijving bij Notariskantoor PHH notarissen, vestiging Schoonstraat 1 te 5384 AK Heesch ontvangen zijn kunnen niet mededingen in de onderhavige inschrijving.
Opening enveloppen:
Om 16.05 uur hierop volgend worden door de notaris de enveloppen geopend en leest de notaris enkel de hoogste bieding(en) voor. Een en ander zal door de notaris vastgelegd worden in een proces- verbaal. Bij de opening van de enveloppen zal een vertegenwoordiging namens de opdrachtgevers aanwezig zijn, indien gewenst mogen inschrijvers eveneens aanwezig zijn.
De verkoper behoudt zich tot maximaal 24 uur na de bekendmaking van de inschrijvingen het recht voor, niet tot gunning over te gaan. De verkoper streeft ernaar binnen 1 uur na bedoelde bekendmaking tot gunning over te gaan. Alle inschrijvingen zijn bindend tot aan de definitieve gunning.
Kennisgeving:
Enkel de hoogste inschrijver ontvangt, na gunning door de verkopers, een telefonisch bericht hieromtrent van de notaris. De overige inschrijvers aan welke niet gegund is krijgen schriftelijk bericht.
Via ons kantoor is een uitgebreide digitale brochure te vragen
Rentmeesterskantoor Ceelen
Onderweg 10
5368 LA te Haren
Telefoonnummer: 0412-465074
E-mail:
Contactpersoon:
Dhr. P.J.M. (Piet) Ceelen
06-53738038
Het betreft een zestal kadastrale percelen landbouwgrond met een als praktisch geheel courante vorm en omvang. De voormelde kadastrale percelen zijn opgesplitst in 3 kavels. Verder is het geheel gelegen ten noordoosten van Nederasselt (gemeente Heumen)/ ten noordoosten van Grave.
De betreffende percelen zijn ontsloten op de openbare verharde weg, plaatselijk bekend als Baron van Brakelstraat te Nederasselt.
Kavels:
Kavel 1: Landbouwgrond, Nederasselt, D, 436 en 437 ter grootte van 5.61.10 ha./ 56.160 m²
Kavel 2: Landbouwgrond, Nederasselt, D, 749, 408 en 409 ter grootte van 2.84.45 ha./ 28.445 m²
Kavel 3: Landbouwgrond, Nederasselt, D, 747 ter grootte van 6.11.55 ha./ 61.155 m²
Kavel 4: Massa van Kavel 1 t/m 3 op totaal 14.57.10 ha./ 145.710 m²
Kadastrale gegevens:
Nederasselt, D, 749: groot 1.51.75 ha
Nederasselt, D, 747: groot 6.15.55 ha
Nederasselt, D, 408: groot 0.03.40 ha.
Nederasselt, D, 409: groot 1.29.30 ha.
Nederasselt, D, 436: groot 1.07.70 ha.
Nederasselt, D, 437: groot 4.53.40 ha.
Totale grootte: 14.57.10 ha./ 145.710 m2
Teeltplan:
Kavel 1 – Grasland
Kavel 2 – Tarwe
Kavel 3 – Koolzaad
Voor de voorgaande teelten zijn de factsheets van boerenbunder.nl te waarnemen in de brochure.
Staat van onderhoud:
De percelen verkeren in een goede bemestingstoestand en zijn op ruime akkers gelegen.
Bereikbaarheid:
De percelen zijn ontsloten naar de openbare verharde weg plaatselijk bekend Baron van Brakelstraat/ Broekstraat te Nederasselt.
Betalings- en productierechten:
Op de percelen rusten geen betalings- of overige productierechten.
Oplevering:
De percelen worden opgeleverd in overleg, vrij van pacht, huur of gebruik van derden.
Herinrichtingsrente:
De percelen zijn belast met herinrichtingsrente c.q. ruilverkavelingsrente,
Herinrichtingsrente Nederasselt D 749 : € 90,41 per jaar voor het geheel, € 59,58/ ha/ jr.
Herinrichtingsrente Nederasselt D 747 : € 364,37 per jaar voor het geheel, € 59,58/ ha/ jr.
Herinrichtingsrente Nederasselt D 408 : € 2,60 per jaar voor het geheel, € 76,47/ ha/ jr.
Herinrichtingsrente Nederasselt D 409 : € 98,87 per jaar voor het geheel, € 76,47/ ha/ jr.
Herinrichtingsrente Nederasselt D 436 : € 64,17 per jaar voor het geheel, € 59,58/ ha/ jr.
Herinrichtingsrente Nederasselt D 437 : € 270,14 per jaar voor het geheel, € 59,58/ ha/ jr.
Het eindjaar van de voormelde herinrichtingsrente c.q. ruilverkavelingsrente is 2023. En daarmee als gevolg van de juridische levering in januari 2024 algeheel vervallen.
Privaatrechtelijke bepalingen:
Naar opgave kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de basisregistratie Kadaster.
Overige private en publieke beperkingen
In het openbare register van het Kadaster zijn door Gasunie Transport Services B.V. kwalitatieve verplichtingen opgenomen bij de percelen kadastraal bekend gemeente Nederasselt sectie D, nummers 747 en 749. De kwalitatieve verplichting houdt in dat één of meer naar het oordeel van de Leidingbeheerder op enig moment - bij de aanleg, het in eigendom hebben, gebruiken, vervangen en/of in stand houden van de Leiding - noodzakelijk geachte en bij de Leiding behorende zaken, zoals bijvoorbeeld aansluitingen, hulp- en beschermingsconstructies, kabels, afsluiters, controleputten, anticorrosie-apparatuur, vloeistofvangers, omloopleidingen, afblaasleidingen en merktekens.
Gasunie Transport Services B.V. heeft het zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet privaatrecht op de percelen kadastraal bekend gemeente Nederasselt, sectie D, nummers 85 en 407 omtrent een doorkruisende gasleiding op de percelen.
Omschrijving erfdienstbaarheden
In de aankoopakte d.d. 29-12-2010 van de Broekstraat 17 te Nederasselt/ de kadastrale percelen Nederasselt, D, 88 en 89 staat hieromtrent vermeld:
“Ten behoeve van kavel 21005 (Nederasselt, D, 407, overgegaan in Nederasselt, D, 746 en 747) en het perceel Nederasselt A 572 (overgegaan in Nederasselt, D, 381) en ten laste van kavel 21004MB (Nederasselt, D, 88) wordt gevestigd de erfdienstbaarheid van weg om te komen en te gaan van en naar de Broekstraat naar en van de heersende kavels uit te oefenen over de bestaande uitweg, op de voor het lijdend erf minst bezwarende wijze. Het onderhoud van uitweg komt ten laste van de heersende erven.”
De voormelde erfdienstbaarheid houdt aldus in dat het onderhavige kadastrale perceel Nederasselt, D, 747 een erfdienstbaarheid van weg heeft als heersend erf om over de westelijke zijde van het huidige kadastrale perceel Nederasselt, D, 746 als lijdend erf, vervolgens rechtdoor over het half-verharde pad van het kadastrale perceel Nederasselt, D, 88 (lijdend erf) de openbare weg Broekstraat te Nederasselt te bereiken.
Verder zijn er geen erfdienstbaarheden, kettingbedingen en overige lasten en beperkingen opgenomen, noch bekend bij de eigenaar/ verkoper. Er is echter geen specifiek onderzoek hieromtrent gedaan.
Jachtrecht:
Het jachtrecht is verhuurd.
Bodem:
Volgens de Alterra grondsoortenkaart 2006 van het RVO heeft het onderhavige perceel de navolgende bodemsamenstelling:
Kavel 2 en 3 bestaan uit 100% lichte zavel en kavel 1 bestaat uit 65% lichte zavel en 35% zware klei.
Verder is de grondwatertrap is VII= (H 80-140 L >120).
Grondsoort conform de Mestwet betreft Klei.
Milieuaspecten:
Verkoper heeft geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in bodem of grondwater of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden.
Koper kan indien gewenst op zijn kosten een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten verrichten.
In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen dat ontbinding van de koopovereenkomst alleen kan plaatsvinden als de verontreiniging hinderlijk is voor een normale exploitatie als landbouwgrond. Koper vrijwaart verkoper vanaf datum eigendomsoverdracht van alle aansprakelijkheid voor eventuele verontreiniging die niet door, in opdracht of met medeweten van verkoper is veroorzaakt.
Vigerende bestemming:
“Buitengebied Heumen - 2009”, vastgesteld door de gemeente Heumen op 16 december 2010. Volgens het vigerende bestemmingsplan zijn de percelen aangewezen met de volgende bestemmingen:
- Enkelbestemming Agrarisch met waarden- Landschap
- Dubbelbestemming: Waarde – Archeologische verwachting 1 (gedeeltelijk op percelen)
- Dubbelbestemming: Waarde – Archeologische verwachting 2 (gedeeltelijk op percelen)
- Dubbelbestemming: Leiding – Gas
- Functieaanduiding: specifieke vorm van agrarisch met waarden – openheid
Voor een nadere omschrijving van de bestemmingen en aanduidingen van het bestemmingsplan wordt verwezen naar de verbeelding en voorschriften die digitaal te raadplegen zijn via te raadplegen.
Overige informatie:
De landbouwpercelen (Kavels 1, 2 en 3) zijn tevens op eigen gelegenheid te bezichtigen.
Sluiting inschrijving:
Het originele volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulier dient tevens op ieder blad, inclusief de bijlagen, te worden voorzien van een paraaf en dient in de bij de inschrijfbrochure gesloten antwoordenvelop, tezamen met een kopie van een geldig legitimatiebewijs en een verifieerbare verklaring van financiële gegoedheid, ingeleverd te worden/ dan wel tijdig ontvangen te zijn bij Notariskantoor PHH notarissen te Heesch.
Inschrijving sluit op donderdag 07 december 2023 om 16.00 uur.
Inschrijvingsformulieren welke ingestuurd zijn en niet voor de voormelde datum en tijdstip inschrijving bij Notariskantoor PHH notarissen, vestiging Schoonstraat 1 te 5384 AK Heesch ontvangen zijn kunnen niet mededingen in de onderhavige inschrijving.
Opening enveloppen:
Om 16.05 uur hierop volgend worden door de notaris de enveloppen geopend en leest de notaris enkel de hoogste bieding(en) voor. Een en ander zal door de notaris vastgelegd worden in een proces- verbaal. Bij de opening van de enveloppen zal een vertegenwoordiging namens de opdrachtgevers aanwezig zijn, indien gewenst mogen inschrijvers eveneens aanwezig zijn.
De verkoper behoudt zich tot maximaal 24 uur na de bekendmaking van de inschrijvingen het recht voor, niet tot gunning over te gaan. De verkoper streeft ernaar binnen 1 uur na bedoelde bekendmaking tot gunning over te gaan. Alle inschrijvingen zijn bindend tot aan de definitieve gunning.
Kennisgeving:
Enkel de hoogste inschrijver ontvangt, na gunning door de verkopers, een telefonisch bericht hieromtrent van de notaris. De overige inschrijvers aan welke niet gegund is krijgen schriftelijk bericht.
Via ons kantoor is een uitgebreide digitale brochure te vragen
Rentmeesterskantoor Ceelen
Onderweg 10
5368 LA te Haren
Telefoonnummer: 0412-465074
E-mail:
Contactpersoon:
Dhr. P.J.M. (Piet) Ceelen
06-53738038
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
